Споры с подрядчиками (объединенная тема)

послать их работать дальше. предложить банковскую гарантию, что их не кинете, но за их их счет (банковскую гарантию). если уже начали вопить про деньги за выполненную работу по факту, то это верный признак, что кинут, как только получат деньги

 

Добрый день, прошу помощи разобраться с уплатой пени за просрочку по договору подрядчиками. Дом должен быть сдан 55 дней назад, по договору если температура ниже - 10 эти дни не учитываются в просрочку, из 55 выходит 22 дня с температурой ниже - 10. Получается 33 дня. Общая стоимость строительства 6 700 000. Были подписаны промежуточные акты на 5 100 000. Подрядчик считает пени с суммы на невыполненые работ, то есть 1 600 000. Правильно ли это или пени должны считаться с общей стоимости работ?

 

читайте договор.
так дом фактически сделан?

 

В договоре прописано за каждый день просрочки с момента окончания срока, больше ничего. Дом достроен, но не принят, по причине косяков которые они должны исправить.

 

В договоре так.

 

В договоре сказано "пени от суммы долга". Значит, правильно они считают, раз долг у вас перед ними на данный момент 1 600 000 руб. Хитрые, подстраховались.

 

В Законе о защите прав потребителей прописано три процента от цены услуги (работы) в день. Все условия договора, которые не соответствуют закону о защите прав потребителей, являются ущемление прав потребителей и ничтожны. Но в суде придется это долго и сложно доказывать.

 

Можете пока почитать. https://04.rospotrebnadzor.ru/index.php/consumer-information/faq/9427-06072018.html

Из советов. Обращайтесь с подобными заявлениями к подрядчику только письменно. Причем так, чтобы потом это можно было подтвердить в суде. В суде слова ничего не значат. Первое, что рекомендую сделать, отправить подрядчику письмо с требованием выплатить неустойку в размере 3 процентов в день, согласно Зозпп. Отправить заказным письмом с описью содержания. Это будет подтверждением того, что вы пытались решить договор мирно без суда.

 

@Sturgeon, а стоимость материалов входит в стоимость "услуги/работы"?

 

так надо сначала договориться об устранении косяков со сроками и т. д
судя по сумме не выполнена почти четверть работ, это тоже по договору?

 

3% это что то ооочень круто

 

По косякам мы вызывали технадзор, выявлено 25 пунктов. Приезжал директор с инженером, с чем-то не согласились, что-то сами добавили. Обязуются исправить в течении 10 дней после нашего согласия. Но после моих сообщений по сумме долга и по большим остаткам материала, молчат

 

Фактически дом достроен, остаток долга по договору мы должны выплатить после подписания актов, но пока неисправлены косяки, я ничего не подписываю. Были подписаны только промежуточные акты, на фундамент, коробку и крышу.

 

должен быть составлен акт с указанием недоделок, и оговорено порядок их устранения, то что вы не подписываете акты в в случае разбирательства будет играть против вас.
если грубо вы саботируете подписание, или отказываетесь.
это трактуется так.
а если акт представлен, но не подписан, то он модет появиться вместе с судебным решением, где вы, будете ответчиком.
любые разногласия лучше решать за столом переговоров.
в вашем случае, на огороде!

 

а материалы то тут причем?
вы получаете готовое изделие.
если материал заказывали вы, то ответственность ваша.
незнаю что за косяки, но 10 дней, это срок небольшой