Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые софорумцы. Требуется консультация (юридическая помощь). Год назад мне был установлен винтовой фундамент. Фирма по договору должна была произвести монтаж, нивелирование, бетонирование полостей. Как признается сам директор фирмы-монтажники при монтаже проигнорировали факт, что сваи "не встали, не зафиксировались". Работы были произведены. Со стороны все выглядело красиво (1-е фото). Выдан был гарантийный паспорт свайного фундамента на гарантийный срок использования фундаментного поля без потери несущей способности (определена в паспорте номинально 66 тонн) на срок НЕ МЕНЕЕ 30 лет. После начала моих работ по строительству дома из СИП-панелей все самое интересное началось: кладу панели на нулевое перекрытие, замечаю, сваи "просели" вглубь по одной из длинных сторон, вызываю фирму-монтажника фундамента (заявка по телефону), сваи на пол оборота-оборот докручивают, поверх сваи наваривают вставку из 108 трубы. Это место получается не забетонированным. Теряю 3-4 рабочих дня (2-е фото). После установки нулевого перекрытия ставлю стены-вижу расхождение по другой длинной стороне-снова вызываю бригаду-та же работа (одну сваю "нарастили" на 0.5 метра (3-е фото). Теряю от подачи заявки до окончания работ 2 недели+при монтаже была разобрана половина длинной стены из СИП-панелей и собрана мной по новой с использованием добавочно новой пены. Замечаю "проседание" фундамента по центральной линии. Снова работы, снова потеря времени в кол-ве 1.5 недель. В марте сего года путем некоторых замеров (дом уже стоит собранный) замечаю, что сваи "сели". Вызванная бригада определила, что сваи промерзли, и монтаж не осуществить-жду мая. В мае бригада сотворяет сие чудо (4-е фото), на все оголовки кладутся бруски деревянные для "выведения фундамента в нуль". При выведении (поднимали 2 домкратами) было неравномерное поднятие дома, следствие произведен отрыв стены (саморезы, пена, болты не спасли) от нулевого перекрытия в 2 местах. После данной работы мне сказано ожидать 1 мес "усадки" фундамента под домом для дальнейших работ. После указанной мной фразы, что меня не устраивают сроки и, если гарантийные работы не будут оказаны в ближайшее время, обращусь в роспотребнадзор-сказано "обращайтесь".
Подскажите/помогите составить претензию (и в какие органы) для: а) определения сроков и объема исправления обязательств по договору фирму-монтажника, допустившего оплошность. б) дальнейшие мои действия. в) мои шансы на получение фундамента согласно договора, способного номинально выдержать объем в 66 тонн.
Пост про монтаж свай у меня на участке https://www.forumhouse.ru/threads/264301/#post-9864551
Спасибо за внимание.

 

То что у вас дом из сип это понятно. Но не в этой теме вы ищите ответ на свой вопрос. Вам грамотный юрист нужен, а не простой владелец дома из сип. А строители таких домов вам вообще не чего не скажут. У вас работы выполнены, вы их приняли. То, что дефекты вылезли не выполнение договора. И даже полиция вам не поможет. Только юрист, строительная экспертиза и в суд.

 

у меня от данной фирмы имеется гарантийный паспорт свайного фундамента с сроком не менее 30 лет использования без потери несущей способности, считаю такой случай можно заявить под гарантийный и привлечь к гарантийным обязательствам...а так да-надо похоже начинать с потребнадзора.

 

Вам конечно в раздел юристов. Но начните с официальной претензии фирме, со сроком ответа. И официальным ответом от них. Потом уже дальше по инстанциям. По ступенечке идти вперед.
Когда не будет ответа в принципе можно сразу в суд с обеспечительным иском. Чтобы арестовали счета фирмы. Главное чтобы не успели слиться.

 

Вам открытым текстом говорят куда идти. С начала нужно написать на имя директора претензию с пояснениями, что не так. Получить ответ и думать, что делать. Если они готовы исправлять свои косяки, то пусть исправляют. Если вы хотите денег назад вернуть, то вам как я выше писал, путь туда. Единственное, что я вам здесь сочувствую с попадосом. Не приятная ситуация. З. Ы. Финала здесь видеться два. Кто круче окажется.

 

Прикладываю обезличенные договор (2 стр, акт приемки, гарантийный паспорт). Кто юридически "подкован", взгляните пожалуйста на документы. Есть ли пример написания претензии фирме исполнителю?

 

@RomanOFF1, по фундаменту, мне кажется что ничего не добьтесь, договор никакой, ничего не прописано, ни про эксплуатацию будущего дома, ни про грунты куда вам устанавливали фундамент. Будут так же приезжать и поправлять постоянно, после 3-4 выезда, предложат обварить уголком или швелером. Но это результата не даст.
Но вот факт того что вам дом повредили, поднимая его домкратами и сломали стены, это уже похоже на порчю чужого имущества,

а это уже статья, я бы не по фундаменту писал заявление, а по порче дома и не в роспотред надзор, а наверное в полицию. Но вам сначала не на форум надо, а к юристу, потратите 5-10 тысяч но составите грамотно акты, и он скажет вам куда обращаться.

 

@RomanOFF1, в договоре указана фраза "монтаж", а это автоматически тянет за собой ответственность исполнителя. И не важно, что "по заданию заказчика", суд в любом случае будет на стороне физ. лица. Ищите юриста с подобной практикой и выиграете дело, лишь бы контора не слилась...
Вам встречный вопрос, изначально за 108/3 - х метровую сваю под ключ 3000 тыс. руб. не насторожило? На мой взгляд, результат был предсказуем...

 

@ibragimova, добрый день. сваи были мои, заключал договор услуги только за работу-монтаж, отсюда и стоимость 3 т. р., как я понял Вы заметили про цену-что низкая для работы с материалом. Выбрал эту фирму, т. к. остальные крутильщики-частные лица с всероссийского сайта частных объявлений.

 

Если это работа с материалом, без свай, то в принципе нормально... Произведите пробное закручивание вблизи дома, чтоб понять на какую глубину в реальности надо крутить.

 

Доброго всем дня,
прошу совета специалистов юридических вопросов.
Суть:
Я - строитель, после сборки дома из проф бруса естественной влажности Заказчику и подписания всех актов, получаю претензию на качество сборки, где, кроме прочего, частично справедливого, стоят пункты:

1. В местах опирания стоек и металлических пластин усадочных домкратов в нарушение СП 64.13330.2011, п. 8.71, отсутствует слой гидроизоляции.
2. Перегородки имеют прогиб более 3 мм - СП 70.1333.2012, таб 8.1, п. 4
3. При сборке дома применены гвозди без антикоррозийного покрытия (?)
4. В брусьях стен имеются трещины длиной до 3 м и шириной раскрытия до 5 мм, что недопустимо по ГОСТ 11047-90.

По п. 1 - за 30 лет деревянного строительства (в тч в зарубежных компаниях - Honka) ни разу такого не видел и в инструкциях (картинки, видео) фирм и заводов-изготовителей крепежа не встречал. Как грамотно ответить на претензию?
По п. 2 - требование СП "Отклонение граней венцов рубленных стен... от вертикали на 1 м высоты +/- 3 мм" на практике не достижим, хотя бы потому, что размер бруса естественной влажности по ширине гуляет +/- 2 мм, а после усушки и того более.
По п. 3 - а разве строительные гвозди (неоцинкованные) годятся только для того, что бы их загонять в кирпич и бетон?
По п. 4 - вроде по ГОСТ 11047-90 ..." в брусьях стен не допускаются ... гнили, табачные сучки..., Остальные пороки НЕ нормируются. Я прав?
Прошу помочь советом, тк опасаюсь в тч и исковых заявлений в суды.
За ранее спасибо всем.

 

Доброго всем дня,
Срочно прошу совета специалистов по юридическим вопросам в строительстве.
Суть:
Я - строитель, после сборки дома из проф бруса естественной влажности Заказчику и подписания всех актов, получаю претензию на качество сборки, где, кроме прочего, частично справедливого, стоят пункты:

1. В местах опирания стоек и металлических пластин усадочных домкратов в нарушение СП 64.13330.2011, п. 8.71, отсутствует слой гидроизоляции.
2. Перегородки имеют прогиб более 3 мм - СП 70.1333.2012, таб 8.1, п. 4
3. При сборке дома применены гвозди без антикоррозийного покрытия (?)
4. В брусьях стен имеются трещины длиной до 3 м и шириной раскрытия до 5 мм, что недопустимо по ГОСТ 11047-90.

По п. 1 - за 30 лет деревянного строительства (в тч в зарубежных компаниях - Honka) ни разу такого не видел и в инструкциях (картинки, видео) фирм и заводов-изготовителей крепежа не встречал. Как грамотно ответить на претензию?
По п. 2 - требование СП "Отклонение граней венцов рубленных стен... от вертикали на 1 м высоты +/- 3 мм" на практике не достижим, хотя бы потому, что размер бруса естественной влажности по ширине гуляет +/- 2 мм, а после усушки и того более.
По п. 3 - а разве строительные гвозди (неоцинкованные) годятся только для того, что бы их загонять в кирпич и бетон?
По п. 4 - вроде по ГОСТ 11047-90 ..." в брусьях стен не допускаются ... гнили, табачные сучки..., Остальные пороки НЕ нормируются. Я прав?
Прошу помочь советом, тк опасаюсь в тч и исковых заявлений в суды.
За ранее спасибо всем.

 

Для начала под каждый пункт претензии добавьте соответствующий пункт из нормативных документов (а при необходимости - и вводные пункты к разделу). Будет понятнее, о чем речь. Особое внимание уделите актуальности и применимости документов

В качестве примера по первому пункту:
"В местах опирания стоек и металлических пластин усадочных домкратов в нарушение СП 64.13330.2011, п. 8.71, отсутствует слой гидроизоляции."

"8.71 При эксплуатации конструкций в условиях, где возможно выпадение конденсата на металлических поверхностях, следует принимать меры по предохранению древесины от увлажнения в местах контакта с металлическими крепежными элементами (накладки, уголки, шайбы под болты и пр.). Для этого между древесиной и металлическим элементом следует вводить гидроизоляционный слой (мастику, прокладки из рулонных гидроизоляционных материалов, эластичные прокладки или уплотнительные ленты)."

 

@кедман, что у вас написано в договоре с заказчиком относительно соблюдения вышеуказанных нормативов? если ничего, то темы для обсуждения нет.

 

Вопросов на самом деле две группы: техническая и юридическая.
Рекомендации по проработке технических вопросов я вам дал выше.
Для юридических рекомендаций нужен договор как минимум, а также понимание - на сколько обоснованы технические претензии.