Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Суд представляет к выплате все расходы только если докажете, что Подрядчик напортачил.
Скажем Вы считаете, что выполненные работы на соответсвуют СНИПам, ГОСТам. Назначаете экспертизу, оплачиваете. Экспертиза подтвердила: да, не соответсвует.
Затем вы пишите претензии Подрядчику, тот соглашается устранить недочеты.
Всё, вопрос исчерпан. Экспертиза-за ваш счет.
А вот если подрядчик будет уклоняться от признания и устранения недочетов и если суд сочтет необходимым, то да, тогда возместят.

Советую нанять Вам технадзора, который проконтролирует ход стройки.

 

Возможно уже имел подобный опыт, подскажите как решали вопрос.
в августе 2014 взял ипотеку строительство дома. Строит фирма
выплатил фирме 2 млн, переводом на счет через банк и 500 тыс в качестве аванса передал под расписку директору.
по началу все шло не плохо... но потом начались задержки и невыполнение сроков строительства. а потом и вовсе кризис бахнул. на данный момент имеем недострой: стены, кровля, окна, в целом можно сказать дом.
Но остались еще коммуникации: водопровод, электрика, канализация, входная группа и еще по мелочи.
В фирме не отказываются от своих обязательств, но и по срокам ничего не говорят.
За мои страдания согласны выполнить ряд дополнительных работ, но ввиду финансового положения фирмы это если и будет то очень не скоро.
Притока денег у фирмы почти нет.
Весной отвез им претензию, взяли, расписались в получении, но не ответили на нее. Почему не подавал в суд раньше, просто боялся что из судов фирма просто закроется или переименуется и тп.
На данный момент фирма скорее всего сможет отчитаться за 2 млн. Но как быть с 500 тыс которые были отданы под расписку? Как их вернуть? Куда обращаться, как лучше поступить?

За дельный совет, буду признателен

 

В зависимости от содержания расписки - или иск к фирме, или пытаться доказать, что деньги передавались лично директору как физлицу, но это маловероятно.

 

Контора не скрывается и от обязательств не отказывается.
Вы хотите вернуть долги только деньгами?
Может договоритесь матермалами (если они есть у них на складе) а достроит кто-то другой.

 

такой выриант бы устроил, но фирма практически банкрот

 

Здравствуйте форумчане, как поступить в моей ситуации. Заключен договор на установку забора, общая стоимость 302000 руб. по договору. Срок сдачи в графике работ 9 Июля. На сегодня просрочка 18 дней, размер неустойки в договоре 3% за каждый день просрочки. Рабочие еле двигаются, живут на участке. Не везут материалы и инструмент. Завезли столбы (не все) в общем делают, что могут(

 

@Pumala, отправляйте претензию, на выбор: расторгаете договор с возвратом денег и неустойка или требуете выполнить работы и уплатить неустойку.

 

Претензию отправлять сейчас. Или ждать окончания строительства и требовать неустойку?

 

Отправляйте сейчас. Требуйте всё что хотите. Хоть неустойку хоть штрафы...что угодно.
Если это и не совсем правильно, но без подзатыльников руководству рабочие шевелиться не будут.
А директор вам скажет, что ничего не знал. И будет прав.

Вы все деньги по договору заплатили? Или только аванс?

 

Аванс 180000. Законно ли предьявить претензию по окончании работы? 3% в день это 9060 руб. На сегодня получается 18Х9060=163080 руб. Что значит, директор скажет ничего не знал. есть договор заключенный с ним, есть график проведения работ.

 

Кроме вас никто договора не читал. Претензий к подрядчику сейчас у вас нет. Почему они потом появятся?
Если вы уверены в таких условиях...и если на вас не возложены какие-либо обязательства...

Но заработать таким способом точно не получится.

 

Дело не зарабатывании. Я адекватный человек и могу всегда пойти на встречу другому, и шел. Просто теперь бесит отношение, человек не считает нужным даже позвонить мне. Ну и выясняется, что на протяжении всего времени вешал мне лапшу на уши. Договор был заключен в конце Мая. По крайней мере теперь, как минимум нет желания платить оставшиеся деньги.

 

@КоляЛена, Как раз к рабочим вопросов нет. Ребята с Украины отец с двумя сыновьями. Человек сам бегал, заказывал щебень, песок, цемент и т. д. Дело в директоре он их подвел как и меня. Ведернул их из Москвы, сказал все есть только ставь. Ребята каркасы ворот варили на земле, которые как мне говорил директор, у него давно готовы(

 

Такой человек и рабочим не заплатит. Скажет, что клиент не расчитался...
Впрочем поживём увидим.

Независимо от условий договора у заказчика есть обязанность (именно обязанность определённая законом) о своевременном предъявлении претензий. Цель - оповестить исполнителя заранее, чтобы была возможность устранить недостатки.
Потому стоит письменно предупредить директора. Даже с учётом того, что и так понятно, что все сроки прошли. С напоминанием о штрафных санкциях.
Приёмный акт договором предусмотрен? Если предусмотрен, то в нём изложИте что-то типа: претензий к качеству не имею, работа выполнена на 30 суток позже оговоренного срока в соответствии с условими договора требую уплаты неустойки в размере...на вашем экземпляре рабочие расписываются.
Ну а дальше по обстоятельствам. К примеру отдаёте часть денег за вычитом размера нейстойки. Пусть директор попытается вернуть деньги через суд.

Сдаётся мне, что до суда не дойдёт, а к вам отправят рабочих за их зарплатой.

 

@КоляЛена, Отдать часть денег? Каких? Я по договору должен 120000. Неустойка на вчерашний день 172000. Он уже мне должен. Сегодня почтой отправил претензию и сканы претензии, квитанции на письмо, опись вложения на электронку.