Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Pumala,

я за это вам точно так же бы ответил) то, что вы пишите, является необоснованным обогащением

 

@Вячеслав76, Я тут пытаюсь нервы успокоить вискарем. Ничего не понимаю)

 

Я просто написал то что вычитал согласно закону о правах потребителя.

 

нервы надо беречь, и организм, поэтому отдайте вискарь мне- я его для удовольствия пью)
что тут не понятного, Исполнитель вероятно привез часть материалов и выполнил часть работ, думаю их по длине забора будет несложно вычленить в процентном соотношении.
Вот за уже выполненнные работы вам никто ничего не должен.
Хотя. можно подойти творчески

 

нет там такого)

 

Поэтому лучше обратиться к юристу) Я думаю можно вычленить стоимость завезенных материалов. Стоимость работ доказать наверное будет сложно, рабочим он не платил и они на него официально не работают.

 

Разговор был о своевременности претензий.
Прочитайте то, о чём рассуждаете.

 

так прочитайте что пишите, я же даже процитировал вашу фразу, ну право скучно, сударь)

 

ГК ст. 730 ч. 3
Веселее будет.

 

и? вы как понимаете этот пункт?

 

В ГК бытовой подряд расписан настолько красиво что Закону о защите ПП остаются только сроки предоставления продукции Заказчику. Ну может ещё чего пропустил.

 

Если Вы считаете, что работа не будет выполнена в срок, следует (по шагам):
1. Направить письменную претензию, в которой Вы проявляете недовольство и предупреждаете о последствиях.
2. Претензию отправить на "юридический" адрес, то есть адрес, указанный в ЕГРЮЛ, с уведомлением о вручении.
3. Экземпляр претензии - лично в руки представителю под роспись (это если есть такая возможность, опционально).

Последствия - пени за просрочку в выполнении работ в размере 3% от стоимости просроченной работы за каждый день просрочки (п.5 статьи 28 ФЗ "О защите прав потребителей").

Кроме того, Вы можете отказаться от исполнения договора, предупредив об этом исполнителя письменно.
В этом случае Вы обязаны будете оплатить стоимость работ, фактически выполненных исполнителем на день отказа от договора. Для этого нужно до момента отказа потребовать:
- прекратить работы;
- дать отчет о фактически выполненных работах и подготовить их к приемке.
Если этого не сделать, то объем фактически выполненных работ будет величиной неопределенной. А если такое предупреждение есть, то все работы, выполненные после такого уведомления, Вы оплачивать будете не обязаны. Конечно, в Законе "О защите прав потребителей" речь идет о принятых потребителем работах, а не о фактически выполненных, но очень рекомендую соблюсти описанную процедуру. Это покажет (суду - ?) Вашу добросовестность, в противном случае, если не будет такого уведомления, Выше поведение может быть расценено судом как злоупотребление правом.
Каждый шаг фиксируйте письменно, это очень важно. И поменьше эмоций, Вы когда-нибудь видели нервничающий танк?

 

Добрый день.
подскажите пожалуйста по такой ситуации: иметься на руках не договор подряда, а договор купли-продажи дома: Покупатель поручает, а Продавец обязуется поставить в установленные данным Договором сроки готовый жилой двухэтажный дом + оговоренные сроки поставки.
Все сроки прошли, дальше фундамента дело не пошло. Сейчас договор расторгается, по договору никаких пени за просрочку нет.
За частично выполненную работу продавец удерживает внесенный аванс.
в этом случае может ли закон о ЗПП стоять на моей стороне, и требовать компенсацию от продавца?

 

@cocoss09, исполнитель хотел Вас обмануть, но по результату обманулся сам.
Возможны 2 подхода, но в любом случае применим Закон "О защите прав потребителей".
Кстати, какой бы путь ни выбрали - избегайте слова "поставка", настаивайте на слове "купля-продажа", или "покупка". (Причина - слово "поставка" применимо только к предпринимательским отношениям, где не применяется Закон "О защите прав потребителей")

1. Купля-продажа.
Сомнительно. По сути этот договор - подрядный, и неважно, как его обозвали. Тем не менее, можем сыграть и в куплю-продажу. Тогда если исполнитель обязался продать Вам дом, то именно дом Вам и нужен, а не фундамент от дома, не стена и не крыша. И отдельный фундамент Вас не интересует.
Таким образом, оснований для вычета стоимости фундамента у исполнителя нет никаких.
Пени в договоре не указаны, но это не отменяет действия Закона "О защите прав потребителей": работают 0,5% в день от фактически внесенной суммы.

2. Рассмотрение договора как именно подрядного.
В этом случае:
- пени 3% в день от просроченной работы;
- Вы обязаны оплатить принятую Вами работу.

Третейский суд, прописанный в договоре, пусть Вас не пугает. Не уверен насчет подсудности, можете ли Вы обратиться в суд общей юрисдикции при наличии третейской оговорки в пункте 21. Можно позвонить в Третейский суд и уточнить (http://spbarbitr.ru/ тел. +7 812 982-76-76)

Правда, нужно узнать регламент и политику пошлин за рассмотрение дела, от этого могут зависеть Ваши расходы на ведение дела.

Но перспективы, на мой взгляд, очень неплохие. А продавец (поставщик, исполнитель) должен бы, по хорошему, искать варианты полюбовного решения проблемы с Вами, суд для него выйдет очень плохим. Конечно, если он это ООО не сольет в ликвидацию.

На оба вопроса ответ - да.

По чьей инициативе прекращается договор? По Вашей? В таком случае внимательно смотрите, что Вы подписываете. Ни в коем случае не подписывайте документ, в котором будет сказано, что договор прекращен на основании статьи 717 ГК РФ, у Вас основание другое - статья 715 ГК РФ. Это важно, так как отказ от договора по 717 ГК - это бесконфликтное основание, то есть подразумевается, что подрядчик - кросафчег, всё делал как надо, но Вы просто передумали. В этом случае предъявить претензии подрядчику может не получиться.

А 715 ГК - это как раз на случай, когда подрядчик - вовсе не кросафчег, а полное креведко, и все сроки нарушил. Как раз Ваш случай.

Ну, это вкратце, там много тонкостей может быть. Подрядный договор - он вообще смешной и не так прост, как может показаться.

 

@Lawst, благодарю за развернутый ответ. теперь все гораздо понятнее куда держать путь.
расторжение договора по моей инициативе, в основании которой просрочка сдачи объекта на пол года уже.