Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Читаю я ваш договор и вообще неустойки не наблюдаю.

Может кто-нибудь развеет мои сомнения?

 

То же самое.
Еще можно придраться (еле -еле) по пункту 3.1.2 - но это так себе.
Нормальный договор- ни к чему не обязывающий.

 

Ну работают же...на качество не жалуются... а вот когда закончат?

Со ст. 23 ЗПП я конечно ошибся.

 

Только осень близиться- а там не только дожди -но снег возможен.
Если есть крыша- что мешает доделать?
Похожая ситуация встречается- долгострой. Сливки сняли- а потом тянут.

 

Так у заказчика только половину денег взяли.
Может "отложили" обьект на межсезонье...

Уважаемый ТС, а опыт работы с этим подрядчиком у кого-либо из ваших знакомых есть?

 

Может. " Сделали" себе по работе на будующее.

 

Да. Опыт работы есть. Только ребята заказывают у них из оцилиндровки, а у нас каркасник.
Я так понимаю - они доделают. Очень сильно расстраивает, что мы уже должны месяц в баньку ходить, а никак.
Я собственно пытаюсь повлиять на скорость возведения. Либо снизить итоговую цену в зачет задержки. И пока, как я понимаю, я ничего не могу сделать.

 

По поводу межсезонья. У нас очень дождливое лето! И дожди идут с июля через день. А в августе почти каждый день.

 

Особо не сможете- судя по тому что вам сказали.

Может попробовать (потом !) пункт 3.1.2 использовать? Вас поставили немедленно в известность о задержке по срокам? Слова не считаются.

Пока да. Не к чему придраться.
Или ходить к подрядчику, надоедать ему, нервировать- может движуха и образуется. Но здесь возможны косяки (явные или скрытые, нечаенные или специальные) в работе.

 

Как итог.
Будем ждать.
Пойду еще говорить.

 

У каркасника трудоёмкость выше. Если это их первый опыт, то может и сами не рады.

 

Нет, не первый. Говорят, бригад мало, плюс дожди.

 

Договор подряда на строительство дома по 01/07.
04/07 выданы и подписаны замечания по договору (процессу строительства и недоделкам).
Срок устранения замечаний и доделок указан - 01/09 (на словах было - к концу июля край).
На данный момент процесс сдвинулся, но не особо, бригада работает раз в неделю. При хороших раскладах закончат через неделю (2-3 дня нормальной работы).
По договору за нарушение сроков - 0,1% за 10 дней. Суммы не великие, но не хочется их терять.
Какие документы нужно сейчас подготовить, какие после завершения строительства (подписания актов на отдельные работы)?

 

@Архипов И, сейчас сделайте акт, в котором зафиксируете неполное выполнение работ. К акту прикладываете фотографии. Если подрядчик отказывается от подписи - указываете в акте.
После завершения работ в акте приемки обязательно указываете фактическую дату завершения работ.

Ну и не забывайте, что вы вправе применить не договорную неустойку, а неустойку по ЗоЗПП. Причем начислять неустойку можно попробовать с 01.07., но это зависит от того, что у вас там за "выданы и подписаны замечания по договору", может, там новый срок был установлен, а вовсе не срок на устранение недостатков.

 

Каким образом?
Пока не доделают, не хочу ссорится. Тем более застройщик от загородного поселка (ООО СК ...).
Замечания во вложении.