Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@КоляЛена, бригадир прикидывается шлангом и вообще избегает общения...
Основной недостаток, по которому и можно предъявлять претензию, всё ещё на месте, зафиксировать нетрудно. А поменять конструкцию я бы не смог физически - нужно разбирать пол крыши. Да и зачем?... Валить же на какие-то мои гипотетические договорённости с бригадиром - бесполезно, они нигде не зафиксированы, так что в крайнем случае крайним был бы бригадир, который пошёл на несогласованные изменения.
В общем, будем писать...

 

Писали про обработку балок антисептиком, я решил что уже переделали.

Добавьте в претензию чтобы действовали быстрее т. к. дом разрушается.

 

Как можно испортить идею дома и уничтожить свою мечту.
Нанять не квалифицированную бригаду без договора.
Зачем нужен договор? По договору можно наказать виновных в испорченной идеи и по траченых средствах.
Если это ООО то оно отвечает уставом зачастую в 10 000 рублей.
Если это ИП то оно отвечает имуществом которое есть у Индивидуального Предпринимателя.
Если это физическое лицо то договор может оказаться не действительным.
Вот один из примеров когда был заключен договор с физ. лицом. Были поставлены рабочие из стран ближнего зарубежья. Договор считается не действительным. Виновник сам хозяин своего строения.

Я хочу помочь людям не совершать подобные ошибки. А договор оказался не действительным по решению суда.

 

@КоляЛена,
Приветствую!
Т. е. пишу: согласно п. 5.3 договора неустойка 0,1% за 10 дней, но не более 10%. Что противоречит п. 5 ст. 28 ЗоЗПП, в котором указано "В случае нарушения установленных сроков выполнения работы ...исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (договорной цены объекта)... Договором о выполнении работ между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки"
И далее по тексту: За 80 дней - 240%?
Даже если по 0,5% (не нашел, откуда цифра), то выходит много.

Можно ли в претензии написать требование типа: "Прошу предоставить сметный расчет на строительство дома и сопутствующие работы для сравнения с фактически выполненными работами"

И дописать хочу в конце, где про возможное судебное разбирательство, заявление о проведении независимой экспертизы объекта договора с целью определения соответствия действующим нормам и техническим условиям (есть пункт в договоре об обязанности обеспечить данные вещи).

Желания идти в суд нет, но не наказать подрядчика нельзя.

Спасибо

 

Если собрались писать претензию, полагаю целесообразным опираться на текст договора, как в части штрафных санкций так и по другим аспектам.
Но, когда будете упоминать возможное судебное разбирательство напишите что размер неустойки судом может быть установлен выше договорного.
Пишите конкретные суммы, а не какие-то проценты.
Требуйте и сметный расчёт и отчёт о фактически закупленных материалах.
Упомяните собственные работы по исправлению ошибок и приложите квитанции по закупленным стройматериалам.
Потребуйте назвать дату окончания строительства и когда вас пригласят на окончательную приёмку и подписание приёмного акта. Упомяните что гарантия на объект в целом начинается с момента подписания приёмного акта.

 

Больше цены договора ни один суд никогда не взыщет, да и цену договора тоже вряд ли. Порежут неустойку, не переживайте.

 

Приветствую всех еще раз. Стройка подходит к концу, в субботу едем принимать объект.
Итого задержка составила с 31 июля по 26 сентября.
Неустойка, как помните в договоре не указана.
Могу ли я рассчитывать на неустойку по защите прав потребителей?
И сколько она за рабочий день?

 

как договорились, так бригадир и поступил- видно из текста.

 

Можете потребовать 3 процента за каждый день просрочки, но не более стоимости работ по договору
см. закон, п. 5 ст. 28

 

Спасибо большое за помощь! Уже взаимозачеты идут.
Очень здорово, когда есть люди, готовые оказать помощь!
Повышаете юридическую грамотность населения.

 

Какие взаимозачеты?

 

Ребята вносят дополнительные улучшения по моим просьбам
В счет отставания от графика.

 

Понятно, спасибо.

 

Помогите советом.

Строим дом из газоблока 400мм, строительство разбито на этапы:

1- фундамент, 2 стены, 3 – кровля, 4 окончательный расчет (приемка дома в целом – тепловой контур)

Проблема такая

Заканчивается 2-й этап – нам представлен акт выполненных работ КС-2, но…

Анализируя и сопоставляя представленный акт (КС-2) и утвержденную в договоре смету выяснилось, что:

1. в одностороннем порядке увеличили количество блоков на 10 м3,в то же время у меня на участке неиспользованных блоков осталось порядка 8 поддонов!

2. В смете значится поставка U блоков (на сумму 124,8 тыс. рублей), таких блоков не поставлялось. Рабочие выпиливали вручную…

3. Вязальной проволоки поставлено аж 200 кг !

4. Разгрузка краном – 2,5 смены – это как?

И еще много чего либо не поставлено, либо поставлено в избытке.

Перерасчет показал экономию более 150 тыс. рублей.

Как быть, как с ними разговаривать? Тем более уже выставлен нам счет на оплату 3-го этапа - кровли​

 

Вы без проекта строите? на глазок?