Споры с подрядчиками (объединенная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Штата постоянного нет у подрядчика. По звонку приезжают люди, потом уезжают. Одновременно от 1 до 10 чел работали на обьекте

 

Мда... бедный чел схватился за объем в надежде хотя бы периодически держать в руках хоть какие-то деньги... . Аванс в каком размере выдавали? Полностью рассчитывались за какие-нибудь этапы работ? За какой срок он панировал закончить объект?

 

За 4 месяца планировал. Обманом и мольбами на "еду" и проживание выманил 70% от стоимости договора. Ни один этап работ полностью не закончен и ни один акт приемки не подписан. Сколько стоит экспертиза в таком варианте событий?

 

Такой объем такими силами за такой срок выполнить - не реально...

А что именно сделано и что осталось сделать? Просто закончить в чистом завершающем виде этапы работ при отделке бывает проблематично и невозможно.

 

Скорее всего речь идет о гостевом доме- дешевые обойки, дешевая плитка, линолеум.

 

Товарищи. Подскажите как быть. В ноябре решил строить дом (каркасный). Нашел на бирже исполнителя. Подготовил договор и ТЗ (в общих словах и планах). Исполнитель (частное лицо) все подписал. дальше пошли выплаты - 1 этап - свайный фундамент - оплатил. Второй этап каркас дома - поставили каркас - оплатил. Накрыли крышу по каркасу и исполнителю отдал деньги на строительные материалы (по сути эти три этапа вышли в миллион - а сумма всего договора 1300000р). Деньги отдал в двадцатых числах декабря (на все передачи денег есть расписки, кроме суммы за отделку каркаса ОСБ - это уже в последний момент решали и в договор не включали, я отдельно за это отдал деньги). В итоге с конца декабря - рабочих на участке не было. Сначала отмазка, что праздники. Далее что бригада уехала, скоро приедут другие (так меня и кормили - что "через неделю"). Потом пошли фразы, что вот несколько бригад у него отказались, что сумма их не устроила, теперь он ждет своих и они через неделю закончат объект и приедут. Через неделю сказал, что объект они не доделали и еще неделю... Теперь, что ребята согласились строить но уехали на неделю отдыхать после прошлого объекта. так вот и думаю - сколько еще недель все это будет длиться. Первоначально сроки строительства были им озвучены 30-40 дней. Потом он побоялся не успеть и попросил сдвинуть сроки (в договоре я указал с запасом до 10 февраля - договор подписывали в середине ноября). В итоге уже и сроки строительства прошли, но воз и ныне там. Прошу помощи - как действовать? Куда заявление подавать? Как производить оценку (когда я сказал чтобы он возвращал деньги - он мне ответил, чтобы я сам посчитал сколько сделано). В общем есть какие то шаблоны - по которым действовать? Он проживает в МО, я в Москве - мне надо в суд Москвы подавать заявление? Есть шаблон претензии? Оценку уже в суде заказывать или сразу делать до подачи заявления?

 

Здесь непонятно, на какие материалы отданы деньги, на отделочные, что ли, если строймонтаж завершен (раз крыша накрыта)? То есть, все этапы работ закрыты и оплачены, и Вы отдали предоплату на материалы по дополнительным каким-то работам?

 

Нет. По договору полностью дом - с утеплением и отделкой. Сейчас по факту - деревянный каркас, накрытый ондулином с пароизоляцией и обшит ОСБ (отдельно оплачивал). Должны были быть приобретены материалы: окна, утепление, половая доска, сайдинг, имитация бруса для внутренней отделки, двери... В общем сейчас просто деревянный каркас даже без чернового пола и окон...

 

Это построили Вам за миллион, выходит? А вот все это собирались сделать за 300 тыр с материалами?

И теперь оставшейся суммы никуда не хватает, видимо...

 

У меня в договоре все материалы описаны. Последняя сумма (после установки каркаса) была выплачена около 600 тысяч как раз на закупку материала. Оставшаяся сумма (около 300тысяч) - осталась на последний этап - сдача готового дома. Приезжала другая бригада - оценили проведенные работы и материал приблизительно на 350 тысяч...

 

Нужны расходы по материалам, которые уже встроены в дом. Они что, не отчитывались, что ли?
Другая бригада - это не аргумент... кто их знает, что за специалисты (или не специалисты). Дожимайте этого прораба...

 

Да в том то и дело - не хотел морочиться с покупкой материала - хотел заплатить денег и приехать а все готово Наивный А оказалось - куча испорченных нервов, по несколько раз в неделю ездил. А толку ноль. А насчет моей фразы - "давайте закроем договор и вы вернете мне деньги за невыполненную работу" - мне ответили: "Ну вот и посчитай сколько ушло"...Поэтому и вызывал другую бригаду, чтобы они приблизительно оценили стоимость произведенных работ... А сейчас человек вообще перестал отвечать на звонки... вот и думаю - как поступать...

 

Да уж... не повезло... подавайте в суд, а что делать еще?

 

Ну вот и спрашиваю у форумчан последовательность действий. В какой суд? По месту моего жительства, по месту строительства или по месту проживания исполнителя? Есть ли шаги- что и в какой последовательности делать? образцы исковых заявлений? Может тут есть юристы, которые работают в этой направленности и готовы оказать услуги... ну и т. д. Я с этим вообще не сталкивался - как действовать не знаю... ну и подспудно думаю об одном - сколько лет я с этого человека буду выбивать деньги через суд? Если он официально безработный - суд назначит ему выплату тысячи 3 в месяц - и буду я лет 30 с него собирать денюжку...

 

Без юриста, думаю, никак уже...
А прораб вообще в глухую оборону ушел?