Мой дом в Казани

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую!
Я тоже весной начал строиться 2014, а точнее 30 апреля.
Плиты покупал у Кулонстроя...удалось выпросить скидку 5 или 7%
Плиты лучше зимой заказывать, а то весной у всех приоритет крупные стройки.

Удачи и терпения в строительстве!

 

Спасибо! И Вас с праздником. Да, перекрываться думаю плитами, тоже хочу купить и плиты и перемычки зимой, но за последние две недели выпало столько снега, что боюсь на участок уже так свободно не заедешь, да и места особо нет.

 

Я вместо перемычек уголок применил 100*100
т. к тонкие перемычки надо было покупать по 4шт. на одно окно.
А усиленные слишком тяжелые.

Применил уголки и спокоен т. к. залил армопояс .

 

А какой уголок использовали для облицовочного кирпича. Я тоже собираюсь купить уголок 100х100 для кирпича облицовочного, а для капитальных стен пока думаю, у меня тоже будет армопояс и теперь задумался а может и для внутренних стен использовать уголок. Не мешает ли уголок при внутренней отделке? Где покупали уголок и дорого ли стоил?

 

Везде уголок 100*100. Цену точно не помню. Покупал уголок, арматуру для армопояса, профильную трубу для крыльца за раз на Владимирской. Тогда получалось дешевле уголки (из расчета на одно окно+облицовка) чем перемычки.

Надеюсь не будет особых проблем со шукатуркой.

 

@Ахмадинежад, здравствуйте!
А как вам удалось разрешение на строительство получить? У нас же по городу по 5 м от боковых соседей. Или вы не в городе строитесь?
И где газоблоки брали и почему на теплоне остановились? Несколько раз встречались не лестные отзывы о нем, у вас как с качеством, побитых много?

 

Разрешение на строительство получить не проблема. При его выдаче никаких проверок не происходит. Предварительно выдается ГПЗУ, вот как раз там и указываются границы в пределах которых допускается строительство. А при несоблюдении их и могут возникнуть проблемы, и/или соседи встанут в позу.

 

Здравствуйте!
Да Вы правы, в ГПЗУ указан отступ 5 м. от границы участка, а так же указа противопожарный отступ от строений, но есть примечание, что расстояние от границ может быть уменьшено до 1 м. при условии:
1) не против соседи
2) есть противопожарная стена (в качестве которой может быть и сам дом из кирпича.)
В моем случае:
1) я отодвинул дом от линии застройки вглубь участка, тем самым увеличил расстояние между домами. От дома соседа слева у меня 10м, а справа метров 30.
2) строю дом из кирпича и других огнестойких материалов
3) Расстояние до границ и слева и с права у меня по 3 м. Я нарушил требование в 5 м, но получил от соседей письменное на это согласие.
В итоге мне дали разрешение на строительство.
По поводу того что там не происходит проверок, я тоже сомневаюсь, после подачи документов на разрешение, ко мне приезжали люди с комитета градостроительных разрешений, они сделали несколько фотографий.
К теплону я пришел в результате анализа мнений с разных сторон. Пока про качество много сказать не могу, 30 пачек лежат на участке и они запакованы, но при разгрузке было выбрано неудачное место для двух пачек, в результате я распаковал две пачки (4 куб) и перетащил их вручную в другое место. Битых блоков не было.

 

@Ахмадинежад, как Вы оформляли письменное согласие? У меня тоже в ГПЗУ указано 5 м и разрешение на строительство имеется, но с одной стороны мне необходимо уменьшить расстояние до 3 м. Вот думаю, как это сделать законно. Хотя, наверное, вряд ли сотрудники УГР будут после постройки дома ездить с проверками...

За доставку Теплон сколько берут?

 

Оформил в произвольной письменной форме. Сделал бланк с чертежом, где указал все размеры и расстояния, а внизу соседка написала, что не против что расстояние от дома до границ участка будет 3 м, с чертежом ознакомлена.
В общем я брал тепло в Алектро строй на Оренбургском тракте.
Брал именно с их склада, с доставкой на манипуляторе, не стал рисковать длинномерами. Цена за газобетон со склада в декабре была 3200 за куб. + доставка манипулятором 2500 за рейс. За один рейс привозили 8 пачек (16 м3). Итого с доставкой и разгрузкой куб обходился 3356р. Стропальщики были свои.

 

Соседи, бывает, меняются. А новый сосед может сказать "я никакого согласия не давал"...

 

У нас в казани в старых поселках (борисково, мирный, отары, аракчино) дома стоят вплотную к друг другу, никто никогда не заморачивался ни разрешениями на строительство, ни требованиями и нормами, до сих пор самостройщиков только сколько. Решение суда о сносе индивидуального жилья у нас в городе единицы, да и они из за серьезных нарушений в большей степени связанных с собственником земельного участка. За весь прошлый год в миллионном городе получено всего 384 разрешения на строительство https://www.kzn.ru/old/razr.htm ,а сколько строится домов...?
Я только на своей улице вижу что строится около 10 домов, и ни у кого нет разрешения, и уж нарушения там на много серьезнее чем у меня. У меня хоть отступы по противопожарным требованиям соблюдены. Я обезопасил себя как мог, получил разрешение заведомо предупредив всех что нарушаю отступ, все согласились в том числе и государство и соседи, и я не думаю, что какой-то поменявшийся сосед сможет заставить меня снести дом.

 

@Ахмадинежад, всё правильно говорите, но я не могу гарантировать, что заинтересованные инстанции когда-нибудь не займутся данной проблемой. Кроме того, народ сейчас становится всё более "ученым" и не исключено, что в будущем может появится новый метод "зарабатывания денег" на соседях, не соблюдавших в свое время необходимые отступы...
Мое разрешение на строительство тоже имеется в этом списке за 2014 год.

 

А вы разрешение получали с каим отступом 5 м. или 3м. Где примерно строитесь?

 

В ГПЗУ указан отступ со всех четырех сторон по 5 м. Но это для меня не совсем приемлемо.
Планирую строиться в Советском районе.