F О том, как я дом из газобетона своими руками строила

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бесполезно, городские жители мусорят везде, менталитет.
Сам городской, уже семь лет живу в деревне - бычки за гостями городскими после того, как гости разъедутся - собираю. А куда деваться.

 

Ну не знаю, у нас и деревенские те еще свиньи. вся деревня закидана банками из под ягуара и упаковками от чипсов ... я от забора по весне мешок мусора убираю ... а сосед, ха-ха, был противник заборов, пока на его участке натуральную помойку не устроили, вчера еду вечером, смотрю, копают ямки под столбики

 

Ну вот ерунду же написал. От места проживания степень скоткости не зависит.

 

@besjuchestj Или такую табличку)

 

А у меня в деревне городские курящие гости всегда начинают крутится на месте в поисках урны или хотя бы пепельницы, а местных приходится резко осаживать, чтобы не бросали окурки по клубам, мусор вдоль забора по два три раза за день убираю, и уж конечно не из-за перфекционизма, а из боязни пожара, летом солнце жарит до сорока и яркие свежие обертки из фольги очень даже не безопасны

 

Маша, а если стройка не закончилась и через 8 лет, как у меня (разрешение на стройку получил в 2007), что тогда? Мне строительный инспектор сказал, что могут поднять налог на недвижимость (новостройку) в 15 раз. Что-то можете рассказать про такой долгострой?

 

По закону самоуправление решает, применять ли повышенную ставку налога к постройкам не сданным вовремя в эксплуатацию. Если Ваше самоуправление это Марупе, то да, там есть такой пункт в местных правилах. Повышенная ставка налога составит 3% от кадастровой стоимости наиболее дорогого объекта - то есть земли или постройки. Тут и кроется главный подвох - ведь до сдачи в эксплуатацию и/или занесения объекта в Земельную книгу, здание не имеет кадастровой стоимости. Но как только истек срок - процедура такая:
1) инспектор докладывет в стройуправу
2) стройуправа докладывает самоуправлению
3) самоуправление возбуждает административный процесс в ходе которого зданию назначается кадастровая стоимость и тогда уже смотрят, что у Вас дороже - земля или здание - и считают свои 3%.

Как правило, многие самоуправления грешат неадекватной оценкой кадастровой стоимости подобных объектов (или в ZG не занесенные или новостройки) для получения бОльших налогов.
Это, конечно, все отрицают, но по факту получается, что стоит такой домик неприметный и недостроенный, среди условных "дворцов", а кадастровая у него в 2-3 раза больше, чем у них.

Кстати, в Марупе эти правила вступили в силу с 01.01.2017, так что есть все основания полагать, что инспектор не зря Вас пугает.

 

у нас в адажах тоже 8лет, толко юристы решыли что это считая с принятия закона в 2014. году.
тоесть по закону можно начинать гонять в 2022 году.

 

В РФ с 01.03.2018 г. тоже ИЖС ввод в эксплуатацию будет требоваться, т. е. доказывать группе чинуш о безопастности строения и всех других "соответствиях" их требованиям, а по другому 99,9% домов к вводу в эскплуатацию не готовы, причину они всегда найдут, а это будет повод тянуть взятку так как повторный вызов будет достаточно сложен бюрократически. Вот и обидно не пожив "нахаляву" его регистрировать, а надо.

 

Спасибо Маша
Похоже, что инспектор не зря пугал. В этом году они применили ставку налога для долгостроя. Я брал ипотечный кредит и по требованию банка через год с начала строительства надо было занести в Земельную Книгу хочь что-то, я и занес фундамент и потом все эти годы платил налог за фундамент около 10 евро в год. А в этом году похоже новостройке назначили кадастровую стоимость исходя из проекта - за 333 м2 (4811 евро) и взяли налог в 1.5% (94 евро за год), т. е. теперь плачу в 10 раз больше Налог на землю не изменился, берут 1.5% и плачу также 274 евро в год

 

Получается, что в каждой волости свои правила. У меня одна знакомая в Бабите 5-6 лет назад въехали жить в дом, но не сдали его в эксплуатация и она рассказала, что когда им сообщили, что приедут с проверкой на предмет - живут-не живут в доме, так им пришлось вывезти все вещи, чтобы скрыть свое проживание, иначе им грозил какой-то штраф за проживание в доме, незданном в эксплуатацию. Сколько этот штраф, не знаю.

 

Маша, добрый день! Читала вашу тему (хоть и вычищенную, как поняла) несколько дней.
Несколько лет пролетели как в "дачном ответе") муж всегда говорит, вот бы так оп-оп и готово )
Читаб форум уже с месяц и ваша тема сподвигла на первое сообщение
Вы такая молодец! Все обстоятельно, спокойно, с иронией и результатом. Может оно осталось и за кадром, но мне очень импонирует ваша методичность и логичность в стройке! Вчера рассказывала мужу, что женщина практически сама возвела стены, крышу, отделка, трубопроводы - была б шляпа, сняла! Муж обещал организовать фронт работ на этот сезон, хотя он оберегает меня обычно от тяжелых работ (тяжести не таскать, на верхотуру не лезть, даже шторы сам снимает) моё дело - красить, шпаклевать, подержать, приклеить )
А уж спасение собаки
Вы героическая женщина!

 

Мария, как у Вас дела?

 

Добрый день всем!
Я тут понемногу превратилась в газонокосилку с ручками
Начав в мае косить траву, я решила не останавливаться на достигнутом и немного продвинуться в благоустройстве территории. Ну так, немножко..Освоить заканавную (это за канавой, которая . Я прям Маяковский) землю, вырубить деревце-другое (хотя черемуха в моем понимании уже не дерево, а заразище!) - вообщем планы были довольно скромные. Кто бы мог подумать, что черемуху сколько не руби - меньше не становится, а траву можно косить каждый день, а она все равно растет и растет. Вообщем, вгрызаясь в буреломы, убирая ветки-листья и прочий вековой мусор на нехоженой земле - я и провела последние пару месяцев. Результат пока еще не радует, но территория стала немного симпатичнее и просторнее.
В промежутках активной борьбы с растительностью, мы с мужем начали разбирать маленький домик. Разбирать, пожалуй, слово не совсем подходящее - мы его крушили. Ломать оказалось гораздо приятнее, чем строить. Так, некогда заботливо возведенное крыльцо, я сломала за несколько минут - просто яростно пинала его ногами, получая при этом большое удовольствие, а потом руками оторвала дверь . Ломать все таки гораздо приятнее и, главное, быстрее. Но, как начали, так и притормозили. Так как большая часть домика отправится в мусорный контейнер, надо правильно организовать время. чтобы уложиться в 3 дня, которые этот контейнер будет у нас стоять. А лень..
Но, зато мы в какой-то из майских дней собрались с духом (и с папой ) и установили на одну из стен каркас лесов. Конструкция получилась незамысловатая, и не сказать чтоб удобная, но задачу выполнить поможет. Поставили..и тоже забили на это дело, так как уехали с мужем на выходные в польские Татры. 18 часов на машине туда, 15 обратно и два прекрасных дня карабкания по горам.
Леса теперь ждут моего вдохновения для установления примитивных ограждающих конструкций, а потом вдохновения для начала штукатурных работ. Иногда, оно ко мне приходит - но то у мамы юбилей, то мы куда-то с мужем едем...да и газонокошение никто не отменял
Зато начали с папой делать ремонт у мамы - в надежде, что таким образом я втянусь в рабочий процесс и вдохновение приложится. Пока не помогает

 

А переиспользовать его никак? Ну на дрова там или еще куда-нибудь...

Вот насчет "ломать - не строить" согласен полностью Это я сейчас "прохожу" тоже. Также как и зачистку территории от травы, кустов и деревьев. Клены, например, за 2 недели из мелкого пенька вырастают в целый куст высотой с полметра.