Посмотрите проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это существенный минус.

Половина площадки перед дверью в комнату отдыха без ступенек. Ступеньки на второй половине.

Какой дверью? Там все двери открываются вовнутрь помещения, а не наружу, в сторону лестницы.

 

@Valery30, да. То, что из холла нельзя пройти в туалет для меня большой минус.
И обувь иногда надо помыть, и руки... Идем через гостиную и столовую?
И то, что двери выходят на самый спуск лестницы - еще больший минус. Человек выходя из комнаты может столкнуться с тем, кто поднимается или спускается по лестнице. А уж как бегают и "выбегают" дети можно не объяснять.

 

Спасибо большое за комментарии по моему вопросу. В любом случае считаю, что идеальных проектов быть не может, так как и не может быть одинаковых людей. Мне очень ценны ваши высказывания и замечания и я обязательно учту их. Хотелось бы услышать ответ на вопрос, стоит ли оставлять связь жилой части дома с гаражом путём общей двери или замуровать её?То есть убрать из проекта вообще.
Сегодня в МФЦ нашего городишки слышал, что обещают продлить на неопределённый срок нынишний порядок ввода жилья в эксплуатацию. Слышал от рядового сотрудника, поэтому ценность информации равна 5%.Слышал ли кто нибудь об этом?

 

@картошкин, я бы убрала. Ходить пригибая голову под лестницей не самое большое удовольствие. лучше уж по улице пройти в дом.
И еще я бы попробовала развернуть лестницу. Сделать её одномаршевой и пустить по левой стене - между прихожей и гаражом.
Под ней прекрасно разместятся шкафы под одежду. А на втором этаже благодаря этому дверь ванной не будет соседствовать с началом лестницы.
Да и появится прекрасный проход из прихожей в ванную и туалет.

 

А вот это ЗЕРНО и притом качественное.

 

А если гараж вообще отдельно?
Плюсы: -можно делать стены гаража тоньше=дешевле;

- освобождается площадь в доме (может появятся варианты в один этаж?);
- гараж "не зажатый" в рамки дома может вырасти до двух машин (в перспективе) или просто немного "подрасти" для детских великов/лодки/хоз.инвентаря;
- у меня на улице, дома 5м от границы (от забора), а гаражи у всех линию забора = нет "лишней" площади участка под проезд, который еще надо чем-то делать.​

 

полностью поддерживаю, имея большую комнату на 1 эт. зачем еще на 2-м? гараж в отдельное строение. Котельную совмещать с гаражом я бы не советовал, в котельной должно быть чисто, котел сосет пыль и засоряется, и приводит к выходу из строя теплообменника...

 

НЕ вариант. Участок 20Х35=7соток.Дом по ширине 14 метров, остаётся два расстояния по 3 метра от соседей, поэтому гараж отдельный никак...или другой проект уже. По проекту у меня идёт ещё терраса по одной стороне дома и вот теперь хочу его смещать на одну сторону, то 1,5 со стороны гаража от одних соседей и 4,5 метра со стороны гостевой от других соседей, тогда терраса влезает. Но теперь боюсь новых правил ввода в эксплуатацию. Сейчас отступлю от соседей, напишу с ними нотариальное соглашение, а вступят новые правила и поотменяют эти все соглашения к бабушке чёрта.

 

Хозяин-барин, но я бы рекомендовал присмотреться к другим проектам, а гараж все-таки сделать отдельно.
Главный довод - семья большая, рано или поздно понадобиться вторая машина, а ставить куда, на улицу? Кстати, вынести гараж в Вашем проекте не самый лучший вариант, переделок слишком много, фактически уже новый проект, тогда и ширина дома может будет не 14 метров.

 

@картошкин, вот, что я имела в виду.

Ширина прихожей по осям 3250.
Делаем тамбур меньше по ширине. На тамбур около метра и около двух метров на лестницу. Окно получается непосредственно в прихожей.
Сперва идет небольшой лестничный марш по направлению к окну. Это позволит сделать вторую часть лестницы более пологой и при этом приподнять ее повыше - лучше для шкафов. (И для двери в гараж.)
Длинный марш приводит нас на лестничную площадку перед комнатой отдыха.
Если мы пустим теперь лестницу на второй этаж по правой стороне, то она приведет нас в центр холла, а не под дверь ванной комнаты.
Но! Надо смотреть как пойдет проем под лестницу. Не мешает ли он спальне?

 

Мешает. Перед площадкой в комнату отдыха лестница поднимается на 195 см. До потолка остается 75 см