СНТ "Сосенки"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всех соседей с Новолетием и Рождеством!
Наш участок № 22 – Владимир и Оксана.
Присоединяемся к обсуждению дел насущных.
Из сказанного представителями Юнипаркса на собрании и прочитанного здесь сложилась следующая «повестка дня». Прошу поправить, если что не так.
1. Проведенное собрание в части выбора председателя, членов правления, а также принятия собственников участков в СНП «Сосенки» не легитимно, т. к. не выполнены условия выкупа ЗОП и получения Юнипарксом разрешения на подключение поселка к ГВД (остальные условия: строит-во забора и оборудования въезда шлагбаумом – выполнены)
2. Членские взносы в сумме около 5 млн. руб. потрачены полностью, но обосновывающих документов председателем (от Юнипаркса) ни на собрании, ни по запросу ревизионной комиссии, выбранной из собственников КП Сосенки, не представлены.
3. ТУ в ОАО «Тулэнерго» на строительство газопровода не могут быть получены, т. к. в соответствии с решением арбитражного суда в требованиях СП «Сосенки» отказано из-за отсутствия технической возможности подачи газа от существующих газраспред. сетей у ОАО «Тулэнерго». Юнипаркс перед собственниками свои обязательства не выполнило.
4. Земли общего пользования, в настоящее время, принадлежат СНП Сосенки на праве аренды. Могут быть выкуплены у Юнипаркса (Велеса). Объявленная на собрании стоимость порядка 800 т. р. (исходя их количества собственников (45 чел. – из услышанного на собрании) с каждого по 18-19 т. р.), но возможен торг с Юнипарксом (из опыта собственников других КП) - в этом случае стоимость с каждого собственника СП Сосенки составит, примерно 6-7 т. р.
5. Необходимо обустройство земель общего пользования:
• Починить шлагбаум/установить автоматические откатные ворота (оговорюсь, из опыта обустройства въезда на др. дачном участке распашные автоматические ворота дешевле).
• Провести мониторинг услуг и вынести на обсуждение собственников стоимость и условия: вывоза мусора, обустройства освещения, видеонаблюдения, услуг охраны, строительства домика для охраны; Приобретение, регистрация общего эл. счетчика. После принятия решения и расстановки приоритетов – реализация планов.
6. Определить сумму членских взносов;
7. Создание собственного форума

Из всего перечисленного следующие предложения:

1. Было бы целесообразно обратиться к юристу за разъяснением наших прав и дальнейших действий в части вступления в СНП, выбора председателя и т. п. при необходимости внесению изменений в Устав.
2. Потребовать от председателя (Гукова) отчитаться о потраченных членских взносах, с представлением обосновывающие документы. В случае их отсутствия и при выявлении неподтвержденных расходов либо навязанных услуг обратится в суд с коллективным заявлением о возмещении членских взносов, о невыполнении обязательств по получению ТУ.
3. Для решения всех вопросов необходима инициативная группа (из уже выбранного нового правления и возможно новых желающих). Скоординировать как-то наши действия. Может быть собрать собрание?

 

Добрый день Владимир и Оксана. Добро пожаловать на форум. Мы За проведение собрания. Только надо как-то всех оповестить. Вопросов много, а ответов нет! По поводу автоматических ворот, то их тоже пока рано ставить и легко можно сломать! Может для начала ограничимся кодовым навесным замком. И сообщим комбинацию цифр собственникам! Пока периметр нашего поселка не замкнут забором, не вижу смысла ставить ворота. По поводу участка общего пользования, который справа от въезда, так на нем стоит трансформатор! Это наверное уже вопрос к Тулэнерго. По поводу организации своего форума Станиславом, мы За! По поводу обращения в суд. Василий уже предлагал услуги своего юриста! Да, кстати Владимир и Оксана, газом не занимается ОАО «Тулэнерго»Они отвечают за электричество!

 

По поводу обустройства въездной дороги (Съезд с федеральной трассы до въезда в поселок).Василий прошлым летом пытался собрать по 1000руб.с участка, пока бала возможность дешево сделать въезд.(рядом с нашим ДНП делали федеральную трассу).Сознательные собственники сдали по 1000руб.Но большинство отвечало вот, что:"Нам не надо, Мы пенсионеры, У нас мало денег, У нас ипотека на землю, Я перепродаю свой участок, У нас нет с собой 1000рублей!)Что думаете? Как вот с таких "сознательных"собирать членские взносы! Мы предлагаем для начала установить например 500руб.с сотки земли, каждого собственника!(У нас был опыт в другом снт, это был идеальный вариант, ведь у некоторых по 2 или 3 участка)

 

Полностью поддерживаю... Построится львиная часть домов, закончим организацию охраны периметра, потом будем ворота ставить...
А можно связаться с бухгалтером, он (а) может уточнить у предыдущих управленцев, что сейчас на балансе СНП? а то не ясен статус участка, может он также в аренде

 

Получается у кого сколько соток по документам, тот столько и платит взносов!

 

Я предлагаю обсудить это предложение по пунктам, так как тут данный принцип нельзя применять ко всем общим потребностям.

 

Василий пытался связаться, с Гуковым, но они никакой информации не дают. Им не правится, что мы требуем отсчитаться за взносы (по бумагам).

 

Почему нельзя? Если собрание установит ежегодный взнос 500руб.с сотки. А уже из собранных денег, решать, что на что пойдет в этом году! Все просто. Уже все СНТ переходят на эту схему!

 

Естественно, выкуп дорог это отдельная смета для собственника!

 

По поводу ежегодных взносов с площади участка прошу ознакомится с законом Так на рассмотрении Государственной Думы в настоящее время находится законопроект № 444626-4, представленный депутатами Государственной Думы Куликом Г. В., Хайруллиным А. Н., Дубовик В. А. и другими, именуемый «О внесении изменений в ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» (в части приведения содержания Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» в соответствие с нормами законодательных актов Российской Федерации). Законопроект проходит второе чтение и хотя он еще не принят и не стал законом, но его текст показывает направление мысли законодателя. В частности, данный законопроект № 444626-4 предлагает внести в абз. 11) ч. 1 ст. 21 следующие изменения: «Взносы и платежи, как правило, исчисляются пропорционально площади занимаемого земельного участка». http://www.ezem.ru/info/polza/PolStat/1358408928.html

 

Ну если простой пример привести, оплата вывоза мусора.
Кто-то уже живет и нуждается в вывозе ТБО.
Кто-то еще даже не построился, но им предлагается оплачивать уже за вывоз несуществующего мусора.
Далее, организация места сбора мусора (покупка общего бака к примеру).
Как площадь участка (ов) прямо влияет на размер расходов на общий бак? А что если кто-то откажется и будет самостоятельно вывозить мусор, а не централизованно?

 

По поводу проведения собрания - у Василия же есть координаты (тел., эл. адреса) всех собственников (по крайней мере кто был на собрании). Может быть он сможет всех оповестить? Только нужно выбрать место и время проведения.
А Гукову может быть письмо заказное отравить? Не знаю, есть ли его адрес?
Написал бы нам Василий, как обстоят дела на сегодняшний день.
Ваше предложение по установке кодового замка поддерживаем! Но шлагбаум сломали(
Валерий79 обещал узнать и сообщить инфу по поводу восстановления шлагбаума.
Вероятно понадоб-ся средства на ремонт и кодовый замок.
А взносы уже все оприходовали, как я понимаю.

 

Медведев о дачной амнистии

 

Сейчас вывоз мусора к сожалению стоит пока не на первом месте. Кто строится обычно заказывают контейнер для вывоза мусора, А кто приезжает наездами на выходные, они и так его вывозят в пакетах. А на лето можно и заказывать вывоз мусора! Все надо решать на собрании!

Главное взносы собрать. А на что их тратить решить голосованием на собрании!