Деревня Алексеевка, Чеховский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер! Мы купили участок у Евгения. Нам наоборот понравилось с ним работать. Хотя тоже переживали, что мало ли какой он человек. Машенников много) У нас не было такой ситуации как с вами произошла. Цена на участок не поднималась. Как изначально было оговорено, так и осталось. Мы брали участок в рассрочку. 2 февраля уже забираем документы из мфц. Вы на ул. Малинавая хотели брать?

 

Нет, до Москвы там электричек нет.

 

По снегу: позволю напомнить - у нас есть снегоочиститель. Большую дорогу хлопотно расчищать, а вот въезды и какие-то небольшие участки за скромную плату муж почистит.

 

Уважаемые форумчане! Обратите внимание на прискорбный факт! В новом генплане вся новая застройка включена в границы населённого пункта, НО! БЕЗ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ! То есть, налоги вырастут в 2-3 раза, но дорог мы не получим. Как видно из схемы, практически нет дорог в районе ул. Лесная, Ивовая, и т. д. Особенно пострадают жители второй линии застройки деревни, так как нормального подъезда к их домам нет и не предвидится. Призываю всех придти 17 марта 2017 года на публичные слушания, который состоятся в 14-00 по адресу: деревня Алексеевка, на площадке возле магазина. Давайте отстоим строительство дороги!

 

Печально. Где можно посмотреть генплан?

 

Серым пунктиром что обозначено?

 

Добрый день, Уважаемая жительница деревни Алексеевка.
Спешу Вас обрадовать, что налоги на землю ни у Вас, ни у кого другого не вырастут. Разберитесь в этом вопросе по-лучше, прежде чем делать такие выводы.
У тех, у кого ЛПХ, так у будет налог 0,15% от кадастровой стоимости.
У тех, у кого ИЖС, так и будет налог 0,3% от кадастровой стоимости.
В подтверждение посмотрите мой скриншот с сайта Налоговой.

 

Вот здесь http://achmr.ru/documents/rasporyazhenie-0018-r-2017-ot-24-01-2017-v-genplan-sp-stremilovskoe-o-provedenii-publichnyh-slushanij/

 

Дорога местного значения.

 

Дело всё в том, что как только нас официально признают в составе деревни Алексеевки, категория земли с ЛПХ и ИЖС АВТОМАТИЧЕСКИ добавляется в вид разрешённого использования "земли населённых пунктов", что влечёт за собой другую кадастровую стоимость. Налог, может, и останется в тех же процентах, но от стоимости выше в 3-4 раза. В этом году я заплатила налог в ТРИ раза меньше, чем деревенские за гораздо меньший участок.

 

Татьяна, Вы все путаете. ЛПХ и ИЖС - это не категория земли, а вид разрешенного использования.
Если мы говорим про деревню Алексеевку, то в ней во всей категория земли "Земли населенных пунктов" (посмотрите документы на свой участок), а вот вид разрешенного использования у всех разный: это либо ЛПХ, либо ИЖС.
Прошу Вас сослаться на конкретные документы или похожие истории, где после указанного Вами события, то есть включения новой территории Алексеевка в генплан..., что измениться вид разрешенного с ЛПХ на ИЖС, и что будет пересмотрена кадастровая стоимость земли.
Если Вы считаете, что кадастровая стоимость земли на новых улицах ниже той, которая в старой деревни, то прошу Вас обратиться к публичной кадастровой карте и сделать расчет исходя из стоимости 1 сотки. Я сам не проверял, но предполагаю, что она одинаковая.
В Вашей же ситуации, когда кто-то заплатил больше, а кто-то меньше, Вы разберитесь сначала, почему так произошло. Там возможно множество причин. Вот когда разберетесь, почему они заплатили больше Вас, вот тогда прошу сообщить выводы, подтвержденные расчетами.
Татьяна, прошу Вас не вводить людей в заблуждение, если Вы не сведущи в тех вопросах, про которые говорите.

 

У меня в документах "Земли населенных пунктов" ЛПХ.

 

Татьяна, сообщаю Вам о том, что большинство участков в старой деревне как ЛПХ, а не ИЖС (публичная карта Вам в помощь) и кадастровая стоимость 1 сотки точно такая же, как и на новых улицах.
Прошу также заметить, что в документах на участки на новых улицах прописан четко адрес: деревня Алексеевка.
Отсюда я могу сделать смелые выводы:
- нужно, чтобы все новые улицы попали в новый генплан. Это не повлечет за собой никаких изменений ни в налогах, ни в изменение ни категории земли, ни разрешенного использования;
- нужно добиваться строительства нормальных дорог на всех новых улицах;
- нужно добиваться освещения всех новых улиц;
- другие необходимые нужды жильцам деревни.

 

Добрый день! А подскажите кто как дороги чистит? может есть в деревне тракторист?

 

обычно лопатой