Второй дом из керамоблоков на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Потому что закончился строительный сезон. Не было ни опалубки, ни армокаркаса. Залить - это самое простое. Было бы куда - залил бы.
Все это предстоит в этом сезоне.

 

Строительный сезон не удался?

 

В плане интенсивности продвижения стройки можно сказать, что да. Все никак не соберусь выложить дальнейший отчет.

 

Итак, малопродуктивный сезон 2017.

Сезон начал с обустройства дорожек возле старого дома. Надоело периодически грязь месить. Взял половину отпуска.
Отрыто пространство под ремонтной ямой парковки.
Привезено 20 кубов песка и высыпано на край парковки. Хорошая кучка, но 20 кубов, как обычно, там нет.


Закуплено четыре поддона браеровской тротуарной плитки. Еще полтора поддона б/у плитки уже было.


Засыпал слоем песка будущие дорожки. Утрамбовал. Возле входа уложил сверху ЭППС 20мм, чтобы ввод вводы утеплить, ну и отмостку тоже.
Сверху присыпал песком.


Возле пристройки и далее вглубь участка засыпал без ЭППС. Использовалась виброплита друга.
Установлены бетонные стоки и бордюры по одной стороне.
Уровень дорожек выводился под соответствие крышке колодца септика. Естественно учитывался и небольшой уклон. Песка было уложено много.
Решил плитку укладывать диагонально. Так красивее. Начал с б/у плитки.
Погодка в этом году была плохая, дождь за дождем. Отчасти это и повлияло на медленное продвижение стройки.
Получалось вот так:

 

Попутно было решено в этом году завести весь керамоблок.
Расчеты вывели к приобретению 119 поддонов блоков трех номиналов. 510мм - основной номинал, плюс дополнительные 440 и 380.
Непривычно большое количество на первый взгляд.
Весь блок был оплачен. Доставка манипулятором по десять поддонов.
Транспортировка смешная - браеровский завод на краю города.
Особых опасений разгрузка не вызывала. Собственно все ровно и получилось. Единственной загвоздкой мог быть дождь - вопрос по обратному выезду манипулятора на горку. Но на деле и этот вопрос в дальнейшем снялся - выезжал и после дождя, даже как мне показалось,
лучше чем посуху.
Итак, первая партия. Разгрузка в два ряда вдоль забора. Из-за уклона с одного края подкладывал доски.


Далее - по накатанной:

Рассчитываю место под паллеты и принимаю решение ставить вторым ярусом.
Опять же из-за уклона необходимо подкладывать что-то с одного края. Каждый верхний паллет ставится на два нижних. Своего рода перевязка по двум направлениям для устойчивости.


Дом соседа начинает скрываться от моего взора. К вопросу о соблюдении застроечных расстояний - от его дома до стены из паллет всего метр.


В этой части влезло 46 поддонов. Начал опять думать о месте для выгрузки.

 

Принял решение снести старый разваливающийся сарай. Сказано - сделано.
Из ЧП - умудрился свалиться с крыши, когда резал цепной пилой поперечены крыши. Классический случай - резать сук на котором сидишь.
Непроизвольно перенес вес на отпиливаемую балку и вместе с пилой улетел вниз. Полет с переворотом с двух с небольшим метров.
Упал удачно на одно полужопие. Пролетая боком сломал торчащий кусок фанеры 12-шки. Хорошо что перед этим разобрал место внутри, ну и пила сверху не прилетела. Задница потом полторы недели болела
В остальном сарай был снесен вмиг.


Остался один тяжелый дубовый столб. Он хоть и шатался, но вытащить его из земли было проблематично. Но потом перед манипулятором он сдался без боя.

Дополнительное место освобождено, засыпано и выровнено песком. Его было бы больше, если бы не подвал под сараем. Он хоть и забетонирован, но перекрытие явно не под такие нагрузки.
Первый завоз блоков на это место - и первая проблема. Манипулятор не может хорошо завернуть за угол и заехать подальше.
Плюс заезд идет на искусстенную насыпь, которую никто не утрамбовывал.
Ну и как результат машина уходит под землю:

Насколько смог заехать - настолько далеко и разгрузился.


Такой расклад меня не устраивал. Забутил колею камнями.


В этот раз манипулятору удалось завернуть по-резче и заехать заметно дальше.

 

В итоге все запланированное место удалось занять. Еще 15 поддонов. Половина есть.

Владелец манипулятора исренне охреневал, куда мне столько блоков... После того как пояснил, что они кладутся не вдоль, а поперек, вроде как успокоился.
Изначально из дома выходила дополнительная пластиковая труба для полива и мешала установке поддонов. Хотел отрезать и запаять через уголок, но затем решил, что проще погреть трубу феном и загнуть так. Что успешно и проделал.

Между тем доделаны дорожки насколько хватило песка. Хорошо видна граница старой и новой плитки. Бордюр дополнительно отсыпан мелким щебнем. Решетки водослива куплены на глаз, оказались для платиковых водоотводов, а у них желоб шире. Решетки в бетонные просто не вставлялись. Пришлось доработать болгаркой. Цемент при укладке не использовал, только песок.
Планировал потом сверху стыки промести старым цементом, но что-то так руки и не дошли...
Подрезку плитки делал болгаркой, хотя взял у друга специальный стол-станок для этого. Но так к нему и не прикоснулся.
Уровень дорожек выше уровня грунта. Таким образом грязь, мусор, вода стекают с дорожки. Многие зачем-то делают наоборот.
Битые и отколотые остатки плитки положил под яму на парковке.
Хотя это и был первый опыт по укладке плитки, результат получился отличным.

На первой фотке можно найти Майло из "Маски". Уже год у нас вторым псом значится. Так коренной 2-хлетний москвич стал замкадышем.
Но он не жалуется


Тут как-то половина отпуска и закончилась. К самому дому пока и не приступал.

 

Распланировал место для очередного завоза блоков. Внизу прям за новым домом. Настелил доски для выравнивания и начал сгружать туда.

Думал сразу поставить сверху на одинокий дальний правый поддон еще один, но попробовав переставили - шатается без перевязок.
Ну а остальные пошли по аналогии включая и второй ярус. Часть поддонов поставил сразу на готовое перекрытие.


Разровнял заезд на насыпь. Пока сюда больше заездов не будет. Но в момент укладки плит перекрытий возможно и понадобится.


Решил закрыть цоколь старого дома, а то видок у него...
Купил две пластиковые панели и разрезал каждую вдоль.
Установил остатки оцинкованного профиля для крепления панелей.


Крепление позволяет двигаться конструкции вертикально из расчета на пучение. По низу сделал петельки для фиксации панелей.


Как-то так:


Поднабил внуть остатки ЭППС и ваты. Сверху накрыл оцинкованным отливом. Сын с друзьями маленько покрасили дом.
Сегодняший вид:

 

Распаковал один поддон, примерил блоки. Поверхность перекрытия не ровная, не все блоки стоят ровно в горизонт, поэтому и зазоры между блоками подубежали.
Где-то на полблока...


Продолжил завозить блоки. Но, дожди, дожди...
Взял вторую половину отпуска. Начал наконец-то заниматься домом непосредственно. Начал загинать выпуски столбов.


Привез партию арматуры. С уже завезенными остатками должно хватить.

Единственный выезд старушки-шестерки в этом году. Кстати, 30 лет исполнилось

Вяжем арматуру. Особых новшеств тут нет. Схема уже отработанная - четыре ветки Ф12 снизу, четыре сверху. Плюс двухсрезные хомуты из шестерки.


На эркере наконец-то своего часа дождался каркас, ошибочно загнутый трапецией еще на этапе фундамента. Я тогда че-та тупанул, ну и отложил его до постройки ростверка.


Над эркером дополнительно усилил проем. Планирую потом вообще убрать торчащий в эркере столб. Там из нагрузки будет только две короткие плиты перекрытия.


По внутренней части пришлось колхозить основание для выступа ростверка внутрь. Где как получилось. Где доски подкладывал, где кирпичи. Сверху уже знакомые швеллеры как основание выступа.
Но все так или иначе все опирается на винтовые стяжки.


Кстати, прикупил еще стяжек и гаек. Помимо периметра в середине будут еще Н-образные бетонные балки для опирания плит и организации лестничных пролетов.
Лучше разом все укрепить по-крепче.

 

Продолжил завозить блок. Поставил ниже дома 31 поддон, плюс 6 поддонов на перекрытии. Осталось 16 поддонов. Но части из них (380мм) просто нет на складах. Их производство запустят только в конце лета.
Выровнял еще место досками прям в самом конце съезда.


За остаток отпуска только и сделал, что обвязал периметр.


Лето заканчивается. Завожу последние блоки. Свежак - завезено 24 августа, изготовлено только вчера


380мм в поддоне 60 штук, уже по десять поддонов в манипулятор не влезает. Вместо 13 заездов получается 14.
Один поддон ставлю на перекрытие.
Нынешние фото:


Итого четыре группы блоков на участке + 7 на перекрытии. Все влезло. Есть свободные подъезды для техники. Фото снизу участка:

 

Чтобы машина не шла полупустой, прикупил еще пять поддонов тротуарной плитки. Их поставил вдоль забора ниже самой первой кучки. Вот они.


Блоки завезены. По качеству мне понравились. То, что было открыто моему взгляду в отличном состоянии. Битых блоков пока не было обнаружено. Геометрия, да не идеальная, плюс-минус полсантиметра, но это нормально для такой технологии производства. Когда по ленте едет длинная мягкая колбаса, неудивительно, что геометрия где-то уходит.

Погода отстой. Собираю несколько щитов опалубки, забрасываю их на стены.
Распакованные блоки для примерки собираю с перекрытия обратно на поддон, запаковываю и... закрываю строительный сезон.


Никаких бетоноработ в этом году вообще не производилось.

Затраты.
Керамоблок:
510мм 4000шт (100 поддонов) - 411т.р.
440мм 600шт (15 поддонов) - 54.3 т. р.
380мм 840шт (14 поддонов) - 64.6 т. р.
Итого 129 поддонов (выше 119 - опечатка), 530 т. р.
Плюс доставка: 14*3.5 т. р.= 49 т. р.
Всего 580 т. р.
Дополнительно по мелочи ~20-30 т. р.
Затраты на плитку не считаю - непосредственно на постройку дома не влияет.
Сюда же можно добавить приобретение пилы аллигатор DeWalt DWE 397 - 24 т. р. Агрегат, конечно, монстр!
Хотя она и была подарена мне на юбилей, но все равно расходы.

Затраты в 2017 году - около 630 т. р. Общая сумма перевалила за миллион, а еще и пола считай нету

 

С дорожками из плитки хорошо получилось. Если первый раз укладывали, то Теперь что покажет осень, зима и весна. Как "гулять" будет.
В этом году с погодой не повезло - это точно.
Количество керамоблока впечатляет. Хорошо что производство рядом.

 

Да, самому интересно. Учитывая, что непосредственно у дома как-никак гидроизолировано ЭППСом, а вот дальше уже нет. На стыке скорее всего заметнее будет.
Плюс что-то так и не нашел желоб (везде оцинкованный пропал), чтобы с крыши пристройки вода собиралась в воронку водостока. Она шпарит сразу с металлопрофиля крыши на плитку.

 

Привет! Спрошу вас, как эксперта по колоннам, - как правильно заливать монолитную отдельностоящую колонну? Планировал делать столбчатый фундамент сечением 250х250мм с уширение понизу 500х500мм. Уширение ниже глубины промерзания, армированное сеткой из 12 арматуры (глуб.промерзания - 1,2м, грунт - похож на супесь, но тут не уверен). Вверху фундамента выпуск арматуры 12мм на 1000мм для соединения с монолитной колонной. Т. е. саму колонну над землёй высотой в 3м думал залить после подземной части. Это правильное решение или колонну и фундамент надо соединять "в стакан"? Или обязательно надо заливать одновременно подземную и надземные части?

 

@chuk83, вертикальную часть насколько я понял обязательно заливать за раз чтобы не было концентрации напряжений в месте стыковки вновь заливаемого бетона.
У Громозеки хорошая тема на этот счет: "Альтернатива синице", много полезного там почерпнете.