Мой дом из керамических блоков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

отличная работа

 

Мучаюсь вопросом! У меня стены теплая керамика 51 см. и облицовка керамическим кирпичем 12 см. Есть воздушный зазор 30 мм. Блоки не везде плотно премыкают друг к другу в вертикальных швах , а с внешней стороны места стыков не замазаны раствором. Не будет ли "продувать" дом сквозь швы ?
Т.К. крыша еще не сделана есть возможнось заполнить вент.зазор раствором!!
Есть ли смысл так сделать?

 

Вообще-то это в Тольятти

P.S. 2 Mazaika - большой привет земляку!

 

Спасибо!

Благодарбю за ваши искреннние слова и пожелания.
Взаимно, мысленно вам выражаю свою симпатию и расположение.
Это важнее всяких материальных ценностей и не имеет эквивалента в деньгах...

Продолжение будет.
Но...

"Что совершим мы впредь,-
На это власть Господня..." (С)

Я ,- не специалист. Просто порассуждаю с точки зрения своего небольшого опыта и знаний.
Продувать, конечно не будет. Ведь у вас внутри,- штукатурка.
Но вот теплотехническиие характеристики стен будут снижены. Не думаю, что существенно. Всё зависит,- насколько много у вас "Открытых швов". Есть ли вентиляция снизу вверх между кирпичной облицовкой и керамическими стенами.
Не вижу особой необходимости в такой вентиляции, поскольку у вас нет слойного пирога утеплителя.
А если нет,- и пространсто ЗАМКНУТО,- то это существенно не повлияет на характеристики стен. И можно не заморачиваться.

Но...
Не уверен, что нужно заполнять пространство раствором.
Слишком это неординарно и необычно.
И какие будут последствия предугадать сложно, поскольку таких способов строительства не слышал и опыт отсутствует.
Хотя,... никаких противопоказаний на неопытный свзгляд не просматривается. Кроме как дополнительных материальных затрат. (Как вариант,- заполнить опилкораствором.)
Или:
Может вам заполнить пространство керамзитом?
Но...
Есть ли у вас связка кладки стен и кирпичной облицовки? Насколько она прочная и частая? Не приведёт ли заполнение сыпучим материалом (хоть и лёгким) к отслоению и падению кирпичной облицовки?...

Согласен с вами.
Насчёт черепицы трудно что-то советовать.
Я колебался как и вы. Сделал выбор.
Мне показалось, что у черепицы БОЛЬШЕ достоинств.
Чем у рубероида, хоть и современного.
По стоимости примерно одинаково.
А специалисты нужны как в том, так и в другом случае.
Накосячить могут везде.

 

Очень красивый дом у Вас получился! Огромная работа проделана, Вы просто молодец!! Ваша стройка для меня пример.


Каким цветом планируете красить фасад?

 

Красавец дом! Я ВЕРЮ - мы увидим продолжение! ЗДОРОВЬЯ ВАМ!

 

Светло-зелёным.

 

поддерживаю и желаю здоровья!

 

Спасибо!

 

Привет! Обычно все в Тольятти приезжают. А вы как-то в Сочи оказались...

Спасибо! Продолжение будет. Обязательно.

Конечно, с одной оговоркой. У нас свои Планы. У Бога ,- свои.
И нам их Никогда не узнать и не понять...

Выполняю своё обещание.
Разговаривал с Вернером и его женой (Людмилой).
Их проект так и не дают реализовать. Преодолевают Последние преграды.
И..., говорят, весной смогут приступить к строительству.
Оборудование для производства Аналога Арболита лежит на складе.
"Алькор" (так называется фирма Вернера) производит Окна из дерева. По Немецкой технологии. Договорились с Вернером, что я приеду посмотрю их окна на предмет Заказа для установки в мой дом. Заодно сфотографирую Немецкий "арболит" и постараюсь взять его характеристики и описание.


Теперь вопрос о финансировании строительства, который я обещал раскрыть уважаемым участникам Форума.
К сожалению, я некоторое время не мог ходить и сидеть за ПК достаточно долго, чтобы написать. (Из-за своей болезни)
Возможно из-за погоды или из-за того, что спало напряжение после завершения строительного сезона -2009.
Начну вот с чего. С риторического вопроса:

Вы,- курите? Сколько папирос (сигарет) вы выкуриваете в день?
Воспользуйтесь калькулятором курильщика и вы ужаснётесь той цифре трат, которую выкуриваете.
http://rian.ru/infografika/20091119/194497431.html
Ну и. Можно помечтать, сколько и чего можно было построить или купить за прокуренные деньги.
То же самое и с выпивкой.
Так и с затратами на мой дом.
На самом деле, я сам не ожидал той цифры, которая получилась у меня.
И за обозначенные деньги планировал не только построиться, но и обустроить, отделать дом.
Но...
Вот уже почти два года ВСЕ ресурсы были брошены на строительство.
Мы никуда не ездили отдыхать. Я не был в отпуске.
Потрачены ВСЕ деньги, полученные по наследству, в том числе от продажи имущества.
Я продал всё имущество, которое было лишним.
Постоянно искал любую возможность заработать, не гнушался подбирать и с мусорки и свалок (писал об этом).

Например, вместе с купленым контейнером, мне досталось электронное оборудование советских времён.
Хотел выбросить. Не знал куда и как.
Потом вспомнил, что в оборудовании советских времён много драгметаллов.
Заработал на этом 55 тыс. Пришлось, конечно, "постучать копытами".
Ещё: дома, на работе было много всяких плат от ПК, блоков питания, материнок, клавиатур, мышей и пр. пр. 5 штук винчестеров (5-80 Мегабайт)
Тут соседи гос. организация, переезжали,- выбросили много СТАРЫХ ПК:
386, 486 серий, Пентиум 1, мониторов старого образца.
Кое-что прикупил,- две материнки (хороших) отремонтировал.
Собрал, запустил в работу семь более менее современных компьютеров, продал вместе с обучающими, игровыми программами,
Которые стали неинтересны моим детям (выросли),- заработал около 20 тыс, рублей.
И пр. пр.
Так не заметил, как потратил невообразимую по моим понятиям сумму.

ПыСЫ. Я не пью не курю и...

Есть пока не бросаю

 

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Самая Главная цифра:

1. Расходы на получение разрешений на строительство и получение техусловий на газ, электричество,
холодную воду, покупку Проекта дома,
возведение Фундамента с его гидро и теплоизоляцией, 80% отмостки,
коробки дома, включая вентиляционные трубы, перегородки первого и мансардного этажей,
Проектирование и монтаж газовой трубы,
перекрытий, пола первого этажа,
Строительство погреба (включая трубы вентиляции и лестницу в погреб)
Возведение черепичной крыши (без утепления) со всеми материалами включая мансардные окна VELUX, Обработку антисептиками и антипренами,
водосливную систему GALECA,
и пр. пр.
строительство лестницы на второй, мансардный этаж,
оштукатуривание стен снаружи и внутри Тёплой штукатуркой,
изготовление крыльца и пола веранды, разводку кабелей электропитания, обустройство и монтаж системы заземления,
покупку и установку ворот в гараж, металлических дверей в котельную, гараж (фирмы "Хёрманн")
крышки погреба, и мет. двери выхода из гаража в дом.
Сюда вошли затраты на переделку и ремонт фундамента
(арматура, цемент, песок, щебёнка и оплата рабочих,- 57 000 руб)
На покупку и монтаж каминной трубы фирмы "Шидель"

3 230. 000 рублей. (Три миллиона двести тридцать тысяч рублей)

(Все цифры округлены до тысяч рублей) (В том числе 615 тыс. руб возведение Фундамента,-
эту цифру я озвучивал в прошлом году)

Остальные расходы не связаны с возведением дома или эта связь Косвенная.

2. Расходы на бурение скважины, её обустройство (покупка и установка скважинного оборудования, труб,
подвод труб к дому (рытьё траншеи, утепление труб,
подвод электричества к скважинному насосу, строительство кессона и домика с крышей над кессоном,
установка двери в домик кессона и пр.)

249 000 руб.

3. Расходы на строительство подпорной стенки со стороны одного соседа и подпорной стенки- забора- с другой стороны
(трубы, бетон с доставкой, арматура, опалубка и оплата труда рабочих)
351 000 руб

4. Сантехническая Арматура, трубы, батареи, вентили -
150 000. руб. (пока не весь ассортимент)

5. Канализация ,-
43 000 руб


6. Горный и речной песок, грунт для отсыпки фундамента внутри и снаружи,
отсыпки основания под веранду:

111 000 руб.

7. Очистное сооружение БИОКСИ 1,6, включая доставку ,-

101 000 руб

8. Затраты на приобретение инструмента: (болгарки, перфораторы,
нивелиры,
электролобзики, цепнфые и сабельные пилы, ... вёдра, лопаты,
шланги, садовый интвентарь, калориферы и пр. пр. ,- огромный список:

87 000 руб.

9. Плодородный грунт для выравнивания участка и создания плодородного огорода:
25 000 руб.
10. Провода, автоматы, УЗО, щиток распределительный,-

46 000 руб.

11. Окна пластиковые (6 шт) ,- 49 000 руб

12. Затраты на разбор старой бани, строительство туалета, ремонт старого дома (в т. ч. ревизию электропроводки)
вывоз мусора, обустройство деревянного забора,
наведение порядка и пр.-
27 000 руб


-
Участок у меня ,- 12 соток.

За участок и дом, хоть и старый, с туалетом и старой, требующей ремонта баней,
с газом, электричеством, водой и отоплением, но пригодный после некоторого ремонта для удовлетворительного проживания,
мы отдали 1-комнатную квартиру.

Теперь кратко о том, где я допустил ЛИШНИЕ, НЕНУЖНЫЕ траты, а мог сэкономить.
Скажу,- я мог сэкономить довольно приличную сумму, если бы у меня был опыт в строительстве или хотя бы объём моих знаний был больше в этом деле.

Итак, на чём я потерял порядка 150-200 тыс. рублей?...

1. Естественно,- из-за того, что первоначально Фундамент был построен неправильно. Пришлось его доделывать, ремонтировать.
Вот первая большая лишняя трата. Как по материалам, так и по оплате труда рабочих.

2. Я очень много потратил на Штукатурку (материал). Затраты можно было уменьшить в ДВА раза,
и больше, если бы штукатурили не 25 мм, а 10-12 и даже меньше.
Я приставлял правило к стенам. К Кладке. Отклонения +- 2-3 мм.
При таких ровных стенах не нужно было использовать металлические маяки,
на которые ушла весьма приличная сумма. Ну и самой смеси и затрат на её доставку,- тоже большие деньги.
Дорогой,-тёплой (цементной и гипсовой) для наружных стен и Ротбанда (для внутренних стен) по 310 руб. за мешок

3. Несколько переделок неправильно выложенных стен, или частей стен,
а также переделка выхода на балкон (из блоков),- тоже лишние траты.
Сюда можно отнести все мелкие переделки или устранение ошибок. Например,
шины заземления, трубы ветиляции погреба и пр. пр.
При повременной оплате труда всё это увеличивало трудозатраты, а значит и сумму денег.

Тема Экономии гораздо БОЛЬШЕ, чем тема, где я ошибся.
И сэкономленные деньги ГОРАЗДО больше потраченных по ошибке.
Но это отдельный разговор и нужно гораздо больше времени данных и места на форуме, чтобы рассказать об этом.

 

нормально. вполне.

 

ну так работа ж Потом здесь тоже очень много чего есть посмотреть, не в сезон
Прочитал всю тему .
По затратам навскидку прикинул, что денег у вас немеренно ушло. На фундаменте и стенах можно было существенно съэкономить. Но сейчас уже ничего не поменяешь, остается доделать то что уже создано! Успехов!

 

На фундаменте экономней не было бы. У меня похожий проект, на немного м2 разница. Считали монолит, дешевле стали ФБС. Сумма затрат 605 т. рэ - чувствуете разницу? Общие расходы 3 млн. с копейками - почти такая же смета. Наши города на расстоянии в пол страны, а как похоже.

 

+1. На данный момент у нас на монолитный фундамент ушло чуть меньше 600т.р., и это в Московской области, так что цена думаю реальная.