Мой дом из керамических блоков

Не совсем понял: "углы проемов окон по периметру"-?

А что обычно с перемычками ж\б делают? У Вас, я так понял, перемычки заливались в керамическую "опалубку"? - возможно это дало бы небольшую разницу..


Чуть не забыл: вам окна как крепили? На анкера или анкерные пластины? (простите, если уже было).. Мне предстоит ставить окошки- на первый этаж уже закупил.
Просто сегодня вешал мет. дверь в гараж- хотел сначала взять "оконные" анкера, но мне кажется, есть риск перетянуть настолько, что лопнет внутри керамическая перемычка и держать уже не будет.. Короче, закрепил на 10*90мм "сантехнические" шурупы с головкой под ключ (не увлекаясь затяжкой).

 

Попросту,- надо утеплить перемычки.
Лучше это было сделать во время их изготовления,- вставить во внутрь ЭППС или другой твёрдый утеплитель.
У меня перемычки сделаны из керамики и внутри ЭППС толщиной 20 мм.
В месте установки окна.
На фото я это показывал.
Как делают "обычно",- не есть правильно.
Для дачи сойдёт. Для жилого дома,- нет.
Современные Проектанты по разному конструируют этот узел.

На Шурупы длиной 150 мм.
Действительно, здесь важно чуть-чуть не дотянуть.
Это я тоже показывал на фото.

 

Терпение у меня лопнуло,- решил открыть строительный сезон.
Начать решил со строительства балкона. Вчера встречался с плотниками,
договорился,- начали сегодня. Заключили Договор, привезли инструменты, дал 6000 руб аванса.

Разработали совместно со строителями и обговорили конструкцию Узлов балкона:
- Пола
- потолка
- Перил
- Проёма балкона (не до конца,- есть неясности)
- высоту "чистого" пола балкона (на 2 см НИЖЕ чистого пола комнаты).

Наиболее принципиальный вопрос по конструкции пола (потолка,- если снизу),
поскольку балкон открытый и на балкон может попадать снег, КОСОЙ дождь.

Следующими на очереди,- установка оставшихся 5 окон на 1 этаже. Вчера приехали из Москвы.
Лежат пока в Фуре.
Надеюсь, как закончу балкон,- температура станет положительной,- тогда и
смонтирую...

 

Перед установкой деталей конструкции балкона предварительно обрабатываем
их антисептик-"Текстуролом".

 

а что случилось с досками подшивки козырька?

 

Если вы имеете ввиду разнный цвет, так это связано с тем, что рабочие перепутали антисептик.
Вместо текстурола антисептик, обработали "Сенежом".
С похмелья, наверно. Я это заметил. Но в начале разницы в цвете не было. Теперь со временем появилась.
Надеюсь ещё раз покрыть Текстуролом биозащита (цвет орегон)
и тем самым устранить разницу...

 

уф. я уж грешным делом подумал синева стала проступать.

 

Смонтирован "чёрный" пол балкона.
Несущая часть:

Поверх балок и стропил постелена 18 мм фанера.
На фанеру нанесен самоклеющийся "рубероид"
на битумной основе.
Примыкания к столбам и крыше проклеены самоклеющейся лентой "Экобенд"
(зелёная).
Температура воздуха ,- минус 2-3 градуса...
Солнце пригревает всё больше.
Снег начинает подтаивать...

 

Собственный дом скоро не будет дорогим удовольствием


2 марта 2010 г.


Малоэтажное жилье становится социальным. И этот факт - серьезный шаг к тому, чтобы «малоэтажка» стала массово востребованной. Об этом заявил представитель MOZAIK Development Виталий Вдовин в ходе Всероссийского конгресса по малоэтажному строительству.
«Проекты строительства малоэтажного жилья в рамках государственно-частного партнерства способны сделать перелом в массовом сознании потребителей в пользу малоэтажного строительства. Еще в докризисное время по всей стране были заложены заводы и комбинаты по производству домов pre-fabricated в целях обеспечения массового спроса в сегменте эконом-класса. Чтобы эти предприятия не простаивали, нужно загружать производственные мощности. Когда люди из панельных хрущевок начнут переезжать в загородные дома, это будет настоящая революция в малоэтажном строительстве», - подчеркнул Виталий Вдовин.
По его мнению, участие государства в инфраструктурном строительстве может удешевить загородное жилье в 2 раза, а проекты ГЧП помогут выработать стандарты жилья эконом-класса и создать продукт, который будет пользоваться высоким спросом.
Виталий Вдовин также отметил, что формирование спроса в малоэтажном строительстве необходимо обеспечивать путем популяризации современных технологий домостроения: «Необходимо показать людям, какими могут быть загородные дома, и освободить их от стереотипа, что собственный дом – это дорогое удовольствие, а его строительство – трудный и дорогостоящий процесс. Для этого нужно дать им возможность увидеть современные технологии домостроения на примере построенных домов».

 

Дело не только в том что дом дорого построить и обслуживать. Земля зачастую в несколько раз превышает стоимость дома. Применимо, к окрестностям больших городов. А основное строительство идет именно в таких рамках.

 

Вы,- Правы. Если бы земля давалась Бесплатно или по низкой цене, Желающих строиться и РЕАЛЬНО строить, было бы Значительбно больше.

 

А если не превышает - то составляет огромный процент от стоимости постройки. Мне заломили цену за участок в 15 соток ровно в 1 млн. рублей, причём электричество и газ "... будет в ближайшее время..." ...ага... Учитывая что для эл.снабжения, как написано у них в рекламе, "... будет закуплен и установлен собственный трансформатор..." вопрос с датой тихо обойдён. Хоз.вода (НЕ ПИТЬЕВАЯ) ещё +70 тыс. руб. Цена подведения газа - не озвучивается вообще.
И это участок за 1 млн. - т.е. цена за четыре колышка.

 

Позвольте и мне вставить свои 5 копеек, как говорится. Я думаю, тут промблема несколько в иной плоскости- нам, застройщикам, государство по ЗАКОНУ обязано подводить сети к участку, вот тогда бы количество индивидуальных домов значительно возросло.(Слава Богу, дачн. амнистию продлили) А вот по-поводу "заломили"- так в свободной же стране живем, нет денег - не берите, но все же хотят на Красной Площади за пузырь мутной самогонки взять соток 20, а лучше 50, только забывают об одном слове- Рынок, а он все цены определяет. В России полно земли, которая стоит копейки, в деревнях, подальше от мегаполисов, покупайте там, хотя, я больше чем уверен, ув. Дакс, что и в ваших окрестностях Волгограда ПОЛНО недорогой земли под застройку, тем более кризис, так его...

Не думаю- спекуляция увеличилась бы, да, а реальных строек -нет. А еще люди набрали бы земли, ну так, шобы было. Кому строить, он и сейчас строит.Вы, например, ну, или, хоть я...

 

В развитых странах так и делается.

Это, конечно, так. Как и то, что много земли и возле городов.
Мы именно эту землю обсуждаем.
И Именно жители городов Являются Потенциальными застройщиками.
Поскольку материально более обеспечены, чем сельские жители.
И не могут уехать массово в глубинку,
откуда они не смогут добираться до работы или лишиться привычного городского образа жизни с развитой системой Досуга, Шоппинга и пр.
Ну , а те немногие, кто Готов уехать напостоянно в деревню,
Действительно могут за сущие копейки купить Пустующие дома в деревне.
Вот , например, в с. Румянцево, Ульяновской области, Барышского района живёт сетра и брат моей мамы.
Два года назад там можно было купить дом за 10-20 тыс. рублей.
С 12 сотками земли.
Эл. сеть маломощная. А газопровода нет.
Сегодня там цены: 100-150 тыс.
Торопитесь!
На Ленинке (3 км) недавно пустили Фабрику, так что у Румянцево появился шанс , что туда начнут возвращаться...
Будет ещё дороже. Кризис развивается.
А там не помрёшь с голоду.

 

Ув. Mazaika, если не секрет, Вы в своем доме постоянно жить собираетесь? К слову сказать, для себя я сделал вывод: существует 3 варианта постройки горожанами домов- 1) в городе для постоянного проживания (ПМЖ), 2) в близком пригороде для ПМЖ, 3) загородный дом/дача (на что хватит) для выездного отдыха.