Ремонтировать или хоронить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот попытался нарисовать как вся эта история с плитой и цоколем должна выглядеть.

 

А зачем?, если ответы вам всёравно ненужны

 

Так у вас фундаментом является плита...

1. Вам на месте виднее состояние плиты в целом и её края в частности...
2. не утеплите- всёравно сломается!

Нафига вам подушка из пгс?

Сделайте столбы- чтобы через год не спрашивать- "почему лента под терассой отломилась от ленты под домом?"

 

Ну хорошо, похоже на то, что я просто не знаю, что мне делать с этим фундаментом.
Застройщик дома предлагает (исходя из минимальных затрат):
1. Снять грунт по периметру на ширину 1 метр и до уровня грунта под плитой
2. Разломать цоколь и засыпать обломками периметр и площадку под веранду, плюс ПГС с трамбовкой на толщину не менее 10см над плитой.
3. Залить армированный ригель (ленту) как на моем эскизе под дом с терассой.

Может быть это вообще все неправильно и по сути незаглубленная лента вообще не мой вариант?

 

Если нехотите утеплять- может и не ваш.
Почти ЛЮБАЯ ЛЕНТА НА ВАШЕЙ НЕ ЗАГЛУБЛЕННОЙ, НЕ УТЕПЛЕННОЙ ПЛИТЕ- ТРЕСНЕТ!

Назначение-то какое у дома?
Если дача- и без утепления сойдет- ну перекосит зимой чуток, двери будут плохо закрываться/открываться- летом всё придет в норму. ТАК ПРОИСХОДИТ С 99% (минимум) деревянных дачных домов. (Т.е. 99% стоят на незаглубленных/неутепленных= гуляющих фундаметах, при том далеко не у всех появляются проблемы с НЕ открывающимися дверями и т. п.)

Минимум затрат- поставить на фундамент (который уже есть- это ваша плита!) какиенибудь бетонные/пескбетонные блоки, кирпичные столбы и т. д.- размер примерно 0,3х0,3м шаг примерно 2-3 м. (и трещинам просто негде будет появиться!). На них поставить сруб. Сделать между блоками забирку.
Далее варианты:
1. Если дача (см.выше-пофиг пучение),
2. Если ПМЖ:
2.1. Утеплить забирку и отмостку. Жить и постоянно отапливать и не будет промерзать= пучить в нутри периметра.
2. 2. Утеплить забирку и отмостку. Если не заедете сразу- ВСЁРАВНО можно не утеплять внутри периметра- ну поиграет ваша плита ещё пару зим. За 7 лет не развалилась и НЕ развалится. Дальше, заедете и...Жить и постоянно отапливать и не будет промерзать= пучить в нутри периметра.
2.3. Утеплить забирку, отмостку и плиту- и забыть о пучении и, следовательно, трещинах.

Если таки ну очень хочется снова залить ленту (лейте на плиту), то всё почти так же:

1. Если дача (см.выше- пофиг пучение и трещины на ленте),
2. Если ПМЖ:
2.1. Утеплить ленту и отмостку. Жить и постоянно отапливать и не будет промерзать= пучить в нутри периметра.
2. 2. Утеплить ленту и отмостку. Если НЕ заедете сразу- утеплить плиту ИЛИ- МОЖНО не утеплять- ну поиграет ваша плита ещё пару зим. Ну треснет лента- пофиг (как вам и говорили 5 человек год назад!) За 7 лет не развалилась и НЕ развалится. Дальше, заедете и...Жить и постоянно отапливать и не будет промерзать= пучить в нутри периметра.
2.3. Утеплить ленту, отмостку и плиту- и забыть о пучении и, следовательно, трещинах.

PS По террасе

 

demetrodon, Спасибо!

Проживание в доме максимум конец весны - начало лета. Ну может быть зимой на новогодние праздники (это критично?).

Наверное буду лить ленту по плите - хочется иметь подпол.

Терраса. Сам понял насколько безумная идея лить такую ленту под терассу (если только не устраивать внутри какой-нибудь бассейн ).
То есть терассу в любом случае надо отвязывать от дома?
Хочу в будущем сделать балкон на мансарде над крышей терассы. В таком случае лучше сваи или столбиков должно хватить?

И если я решу делать мягкую утепленную отмостку по такому принципу (спассибо Zak75):


делать ее по периметру дома, а уже потом думать что делать с террасой? Или правильно сразу разметить под террассу и делать отмостку и дренаж по этому периметру?

 

У вас, в любом случае, получается два разных сооружения на двух разных типах фундамента
Вариант 1- плита (под домом)+ лента (под террасой),
Вариант 2- плита (под домом)+ столбы (под террасой)

Они БУДУТ почти со 100% гарантией гулять относительно друг друга.
Но там где "гуляние" будет по стыку деревянных конструкций (синяя линия на рисунке)- проблем не будет- ничего не треснет.
А при заливке сплошной ленты почти со 100% гарантией будет трещина на стыке плита/лента- красным на рисунтке.


Можно и под веранду ленту... НО НЕ связывать с лентой/ цоколем на плите (сразу разорвать там где может треснуть). Минус такого решения исключительно в избыточности= затратах.

Если вы хотите исключить подвижки фундамента (которые для сруба=дачи совершенно НЕ страшны, а фундамент хоть и потрескается, но простоит всёравно ДОЛЬШЕ чем сруб) то вам надо утеплить и отмостку и плиту. (т.к. у вас не ПМЖ, то утепленная отмостка НЕ исключит промерзания под плитой!)
Для исключения гуляния дома относительно террасы надо утеплить- отмостку дома, плиту, отмостку террасы и всю площадь ПОД террасой!

На-фи-га?

Вот "мягкая" отмостка ИМХО
Быстро/просто/надежно/дешево- прям полная противоположность остальным вашим хотелкам

 

Тогда пирог отмостки без утеплителя будет выглядеть примерно так?

 

В моем представлени так:
1. Засыпка для выравнивания/создания уклона (возможно песок),
2. ГИ материал,
3. далее всё что хочется.

 

А если все же сваи?
Цоколь, понятно, отбиваю. А с плитой как быть? Можно ли раздолбить отверстия под сваи и какой зазор должен быть между сваей и стенками плиты в отверстии?