Обитель по Новорязанке, архитектор Д. Шильников

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Буду следить за Вашей темой.
Какая высота этажей планируется и сколько от уровня пола до подоконника будете делать?

 

А проект дома у Вас остался, могу приобрести!

 

@Rost1, Вам сюда.

 

Подписалась!

 

Ольга, спасибо!
Уже даже не знаю, впереди ещё столько всего, голова кругом идет! Планируем коробку завершить к концу августа. Впереди облицовка, подшивка крыши, водосточка, окна, двери.
Параллельно с августа планируем начать делать разводку: трубы, отопление, камин, электрика.

 

По факту уже получилось: 1 этаж - 3,25м, 2 этаж-3,1м. От уровня пола до подоконника все оставили по проекту, т. е. 4 блока = 1м.

 

Ужас по перерасходу. Полуметровый фундамент о 83+30 кубов для дома из легкого газобетона. Жаль бойницы не предусмотрели - на случай войны было бы полезное сооружение.
Балконы - не сильно нужная штука на таком маленьком участке, тем более если это реализовано как выступ непрерывной плиты перекрытия.
Зачем копали на 1,5м если песок в 0,8 и грунтовые воды > 3м? Уже бы в 2 раза экономия была бы.

 

Да, с фундаментом перестарались-это факт. Причина, почему мы решились на это: в том году успевали только залить фундамент и перекрытие -была вероятность, что фундамент без нагрузки могло вытолкнуть, как объяснил прораб, а Шильников это подтвердил. Глубина ленты была определена, так как был организован погреб.
Что касается балкона, то мы совсем не жалеем- хороший вид на город. На перекрытие 2 этажа предполагается класть утеплитель, так что и этот момент был учтен.
Фундамет-это самая важная часть дома. Чем мощнее фундамет, тем меньше вероятности, что пойдут трещины по кладке. У нас нет возможности долго ждать, пока фундамент осядет, прежде чем начинать внутренюю отделку, так как основная задача, как можно скорее заехать.

 

@Mimoprobegalo, Вообще тяжелый фундамент с минимальной площадью опоры - это минус. В фундаменте можно переборщить в обратную сторону. Понимание этого придет, если дом начнет "тонуть", т. е. погружаться в землю. Если песок "хороший" то дом будет как на скале, а если под ним реки особенно по весне и вы совсем не на возвышенности а в ложбинке где подземное русло протекает, то может под таким весом подмывать и тяжелый дом будет опускаться быстрее всей местности. Хорошо если нет речки/оврага в километре - тогда все будет медленно тонуть.

 

@Mimoprobegalo, Если у вас внизу песок и вода ближе 3м не подходит, то ничего вытолкнуть из песка невозможно. Вообще идеальней только скалистый грунт, т. е. дом на скале где даже не откопать и полметра в грунте ибо просто камни и рядом очень большие камни - там фундамент на глубине до которой смогли снять грунт. Без воды нет пучения, в песке это еще невозможнее так как в нем нет воды и в чем она бы удерживалась. Копать ниже песка для фундамента никто в здравом состоянии не будет, разве что смета - уплачено и надо.
Тяжелый фундамент с малой площадью опоры - это бред! За теже деньги надо было делать плиту с опорой на песок что под ней на 0,8. А лента с такой массой если начнет погружаться - не повезло с песком... При этом дом легкий, фундамент тяжелее дома.
P. S. Конечно не надо бить тревогу - в первый год особенно сильно осядет. Далее скорее понемногу, но стоит следить. У вас почти идеальный грунт, но развели на деньги для укладки кубометров бетона.

 

Спасибо за совет. Нужно будет сделать отметку на фундаменте. НО, в любом случае, уже все сделано! Плиту не стали делать, так как принципиально нужен был погреб, хотя такой вариант нам предлагали.
Будем надеяться, что все будет хорошо!

 

Речка в 500 м, но она мелкая, ширина 2-3 м, глубина 50 см.

 

@Mimoprobegalo, Погреб можно, а может и нужно, строить отдельно. Железобетон это не утеплитель, скорее наоборот - сильный проводник, в нем и железная арматура которая проводит тепло/холод чуть хуже алюминия/меди/серебра... Стенка погреба она же стенка здания - да там температура будет гулять в огромных пределах, это сомнительно что будет погребом, разве что от стен изолировать погреб эффективным теплоизолятором.
Но за все эти деньги можно было построить куб - ниже фундамента, из ж/б со стенками в 0,3м. без всяких связей со зданием.

 

Любая речка/ручеек в округе это вообще максимальное внимание на сложность местности и доп. исследования. Ну и доп. строчки в договорах на эту тему ищите, наверно не дураки вам строят и увидели и прописали (посмотрите у себя относительно стандартных). На берегах конечно круто строиться - пафосные места с видами, но риск удесятеренный.
То что в 0,8м песок - подсказало, что таких сказок не бывает. Если не в ложбине, где по весне течет река даже по верху - то скорее такой фундамент не одно поколение простоит - вода уже вымыла все что можно, если снизу песок. Куда наклон - не повезло кто там строится, там будет вымывать из года в год...
Надеюсь у вас участок без наклона? Иначе вообще хорошо что ленточный фундамент.

 

У нас стены погреба изнутри проложены утеплителем Пеноплекс 5 см и кирпичная кладка в пол кирпича.