Строю двухэтажный дом 174 м2 по индивидуальному проекту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Снег, как всегда неожиданно, правда всё же мы его ждали.
Уезжал на 5 дней в командировку, за это время ребята сделали маяки для стяжки на крыше. Маяки выставляли лазерным нивелиром. Сложность выставления маяков была в том, что крыша не ровно прямоугольная, есть выход дымоходов, а водосток один на вс. ю крышу. По проекту было так, так постарались и сделать. Уклон - 1 см на метр.


Брал в аренду бетономешалку, сломалась, вторую - сломалась 8-(. Когда лили армпояса - ничего не ломалось, а тут лёгкий бетон и так всё поломалось... Пришлось мешать в корыте лопатами. Пропорции такие: 2 ведра цемента М500, 10 ведер пенополистирольных гранул, 1 ведро воды.
Получилась довольно легкая смесь, похожая на пенопласт. Залили 10 кубов и через день выпал снег:


Теперь ждем, когда снег растаем и начнем выстилать геотекстиль, а сверху ПВХ мембранный материал.

А пока - готовим опалубку для лестницы. Для этого приоборел 8 плит фанеры 18мм, которую ребята собрали в каркас лестницы. Размеры ступени получаются такие: 284 мм длина ступени, 165 мм подъём, ширина 1000 мм. Завтра ребята выложат ступеньки и согнут всю арматуру. Пока выглядит всё так:


Планирую к концу октября закончить все основные работы по дому, чтобы весной начать с инженерки + отделка.

 

Читал-читал и не увидел какая толщина плиты под стенами (рёбра) и там где их нет?
И про рабочих - это люди с улицы или опытные ребята, например, повторить твою плиту смогут без постоянного стояния над ними?
Идея - сделать хороший плитный фундамент по технологии, но бюджетнее, чем делает Земсков, потому что нет стока денег. Тут бы до лета на фундамент скопить
Вобщем, могут ли твои мастеры по фундаменту (если на разных этапах не разные люди были) использовать и у себя?

 

Я мимо вас и Максуда проезжаю до Барыбино и там направо ещё 30 км в районе Щапово т. е между Большим Алексеевским и Малино, кстати.
Возможно, почва у нас одинаковая. По крайней мере по карте почв Подмосковья у нас средне-тугопластичные суглинки и у меня у соседей тоже скважины 50метров на известняк, а грунтовка низко.

 

@Денис1235, если речь про фундамент, то толщина ребра под несущими стенами - 300 мм. Под ребрами лежит 100мм Технониколь Carbon Eco SP. Ширина ребра по периметру фундамента - 550 мм.
Толщина же самой плиты, там где нет ребер - 100 мм.


Рабочие опытные, но делали фундамент УШП первый раз, повторить смогут, надзор всё равно нужен, какие бы опытные рабочие не были.

Сколько берет Земсков? Мастеров можно использовать, на фундаменте были одни и те же люди.

 

Грунт может сильно варьироваться. Максуд не делал отдельного проекта, хотя мог бы сэкономить на щебне - у него грунтовые воды глубоко. Очень рекоммендую сделать нормальное геологические изыскания и заказать нормальный проект под него. Или использовать готовый проект под условия, аналогичные тем, которые в изысканиях будут. В ином случае - можно закопать лишние деньги в землю.

Денис, заезжайте в гости - бываю по вечерам, ну или без меня посмотрите что и как. Звоните: 8915-134-6909

 

Земсков берёт по тарифу 9000 за метр квадратный т. е вместо 500тыс будет 900тыс. Это очень круто.

 

Опа, я ещё не успел ответить на ваши сообщения, а потом отредактировать, а вы уже тут 8-).

Да, в моем проекте все внешние стены несущие, поэтому всё так, как вы сказали: ширина ребра 550 мм, высота ребра 300 мм. У меня в проекте есть ещё пятая несущая стена, там ширина 700 мм, глубина 300 мм.

Мой опыт такой: около 4-5 тыр за 1 м2 материалы, около 2 тыр за 1 м2 - работы.
Насчет 9 тыр за 1 м2 - не сказал бы, что цена сильно высокая, возможно, вам она не подходит, но выглядит довольно адекватной, в целом. У Александра хороший подход и опыт.

 

Не нашёл подробностей как вы по уровню выровняли площадку? Если плиту в горизонтали на участке с перепадом размещать, то на одной стороне будет плита над землёй, а с другой стороны или в уровень или под землёй (как у Максуда и вам это не понравилось).

 

Сначала экскаватором с планировочным ковшом выровнял до 5 см. Мерял по уровню. Потом лопатами выровняли в 0, опять же - меряли лазерным ротационником.

Если плиту делаете на ландшафте с перепадом высот, то я бы сделал всю "сыпучку" ниже "0" - тогда не придётся решать вопрос вымывания песка из под плиты. Неровности можно потом решить выравниваем участка или вообще не решать, в зависимости от конкретной ситуации.

 

Вася, спасибо.
Помоги ещё сообразить с прокладкой коммуникаций.
1. Электрика - я так понимаю надо заложить трубу в которую позже будет выведен силовой кабель со столба а щиток? А также уже из щитовой заложить трубы для вывода на домофон/скважину?
Т. е на розетки не закладываем.
2. Канализация - закладываем трубу душа, раковины, трубу кухни, под домом соединяем между собой и выводим к септику?
3. Водопровод - понятно, что они должны прийти в раковину, ванну, раковину кухни прийти на глубине, скажем 1 метр (так как по утеплён), но вот откуда прийти?
У меня будет скважина! У всех соседей оголовки скважины над землёй, так как тогда водопроводную трубу заводи в дом на глубине 1,5метра? Или прямо от дома водопроводку выводить в траншее глубиной 1,5 метра прямо до предполагаемого места скважины и там делать кессон?

Ещё какие-то трубы я забыл?

 

@Денис1235, привет. Меня зовут Андрей, Васей назвался, когда регился и не планировал активно постить что-то, но вот, немного повернулось, но ник не могу поменять уже...

Отвечаю на вопросы:
1) Да. Лучше заложить 2-3 трубы ПНД диаметром 40-50 мм. Вообще, в дом будет заводиться, обычно, СИП 4х16 или что-то в этом роде, диаметр одной жилы 18 мм, там 4 жилы, в сумме будет около 50 мм. Ещё можно вывести трубу под освещение участка, внешнюю розетку и т. д. Подумайте над этим внимательно.
2) Да. Я заложил каналью в песчаной подушке, можно и в пенопласте, можно в грунте, как удобно.
3) Водопровод по помещениям, обычно, распределяется из котельной. В котельную приходит вода из скважины, а оттуда трубы в пенопласте или на пенопласте под плитой разводите по нужным помещениям, не обязательно глубоко акапывать - под фундаментом вода не замерзнет. Трубы помещаете в "шубу" - чтобы меньше тепла отдавали в пол, больше - в смеситель.
У меня тоже скважина и ситуация такая же, как и у вас. Вам нужно делать или кессон или скважинный адаптер. В обоих вариантах труба из скважины идет в сторону дома ниже уровня промерзания, т. е. ниже 1,5 метров от "нуля", а потом вертикально подниматься в дом.

 

Мы на финишной прямой этого сезона. Сейчас стоят 2 очень ответственные задачи:
1) Закрыть крышу гидроизоляционным ковром
2) Залить лестницу

+ остальные мелкие задачи: залить крышу козырька над входом легким бетоном и положить гидроизоляционный ковер, доделать балки перголы и покрасить их, сделать штробы под электрику на втором этаже, собрать весь мусор на участке, закрыть все окна и двери в доме, вывезти инструмент и оборудование.

Крышу буду закрывать ПВХ-Мембраной Logicroof 1,2 мм серой.
Вот как выглядит сейчас конструкция крыши:


По периметру парапета сделаем бортик 100х100 из цементно-песчаной смеси. Сверху положим геотекстиль 300 гр/м2, на него мембрану. Мембрану по периметру закреплю алюминиевой планкой, по стыкам полотнищ - тарельчатым телескопическим крепежом. Мембрану перехлестнем через парапет, закрепим с внешней стороны парапета алюминиевой планкой. И так оставлю до следующего сезона.

Утеплили подкладочную доску между стропилами крыши. Это сделано потому, что для укладки стропил в ГББ была сделана выемка глубиной 150 мм, т. е толщина блока в этом месте 200 мм. Поэтому требуется дополнительное утепление:

 

Крепление стропил перголы на подкладочную доску:

Здесь есть одна ошибка строителей - под торец стропила не подложена гидроизоляция. Будут исправлять.

Крепление столбов терассы к закладным элементам, сделаным при заливке фундамента.:

 

Армирование лестницы:

 

Андрей, был сегодня на рынке видел фиксаторы арматуры стульчики-30 и звёздочка-35, фирменная упаковка по 1000штук - здоровенный мешок.
Подозреваю, что нужно гораздо меньше.
Подскажи, пожалуйста, сколько реально ушло?
Думаю, стульчики идут на 12-ю арматуру в рёбрах ,только на нижний ряд арматуры (а их 3), а звёздочки идут тоже на 12-ю верхний и нижний ряд в рёбрах (их 6).
Буду благодарен за помощь.