Идет строительство дома из ТК на плитном фундаменте. Есть косяки! Очень нужны советы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надеюсь. Этим летом планирую закончить фасад. Отчитаюсь фотками потом.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/194512/ вот тема на форуме по расчету утепления и точки росы. Выставлен прекрасный калькулятор для расчета.

 

Вот расчет

 

@malinaorl,Жду Вашего продолжения. Планируют начать стройку такого же дома. С большим интересом прочитал все Ваши темы

 

Спасибо большое!

 

Работы начнем, наверное, в середине июня.
Пока что разрабатываем с дизайнером интерьеры. И только сейчас понимаю, что делать это надо было до строительства, что бы не переделывать потом проемы, стояки и тому подобное.
Еще подбираем поставщика материалов для облицовки.

 

Хорошая тема.
Планировка и дизайн стоит не на последнем месте перед строительством. Например по подобному проекту делал планировку для Friskies59. Получается как то так...
http://savepic.org/7285070m.htm

 

Мы еще в процессе. Но уже все по другому на 1-м этаже =)

 

Расстройство. Бригада, которая в прошлом году строила дом выкатила очень высокие расценки на облицовку дома ИМХО. Так они хорошо все выполняли (
Скорее всего или будем выполнять половину от запланированных на этот сезон работ или искать другую бригаду, а это кот в мешке.
Так что я, наверное, в поиске бригады.
Напишите цены, кто знает.
Мне надо следующее.

ДОМ
1. Облицовка цоколя искусственным камнем+утепление (24 м2)
2. Облицовка фасада искусственным камнем+утепление+обрешетка+пленки+вент фасад (40 м2)
3. Облицовка фасада планкеном+утепление+обрешетка+пленки+вент фасад (155 м2)
4. Откосы на окна и двери
5. Отмостка+утепление (58 м2)
6. Кровля с подшивкой потолка - это козырек над крыльцом и верандой (57 м2)
7. Водосточка (55 мп)
8. Подшивка кровельных свесов (60 м. п.)
9. Установка окон (12 шт)
10. Установка дверей (2 шт)
11. Устройство жб ступеней на крыльцо и на веранду (3 по 4 ступени)
12. Покраска планкена в 2 слоя с лица, покраска в 1 слой с изнанки, покраска торцов + пропитка (фасад дома, бани, козырьки над крыльцом и верандой, кровельные свесы

БАНЯ
1. Облицовка фасада планкеном (80 м2)
2. Облицовка цоколя искусственным камнем+утепление (10 м2)
3. Отмостка+утепление (25 м2)
4. Устройство окон и дверей в брусе (5 окон, 5 дверей)
5. Установка окон (5 шт)
6. Установка дверей (1 шт)
7. Установка наличников
8. Конопатка бруса (350 мп)
9. Водосточка (24 мп)
10. Подшивка кровельных свесов (30 мп)
11. Покраска планкена в 2 слоя с лица, покраска в 1 слой с изнанки, покраска торцов + пропитка (фасад дома, бани, козырьки над крыльцом и верандой, кровельные свесы

 

Начался второй строительный сезон моей избушки.
Сегодня заехали строители.
В спешном порядке выбираю окна.
Остановилась на профилях рехау и гелан.
Больше склоняюсь к гелан.
Профиль не меньше 70, стеклопакет не меньше 40. Вообще в идеале 76-44.
Стеклопакет двухкамерный, с i-стеклом.
Ламинация с двух сторон, дорогая, собака, но делать надо. По цвету до конца не определилась. Склоняюсь снаружи к золотому ореху, внутри к светлому дубу. Внутри окна скорее всего останутся белыми. Окрашивать в массе еще больше удорожает.
Поскольку створки получаются большими, то скорее всего понадобится вклейка и микролифт.
От климат-контроля советуют отказаться.
Фурнитура Titan AF.
Еще нравится такая вещь, как раскладка. Думаю, что тоже ее закажу, осталось только понять какого размера делать квадратики.

Выход на веранду делаем не как балконный блок, а как полноценную входную дверь с ручкой с двух сторон и замком.

Окошки получаются тяжелыми, особенно для откидных створок. Но алюминиевые конструкции денег нет, увы и ах.

Это размеры проемов.

Дом
Окна на первом этаже (ШхВ)
210х160 двустворчатое распашное, одна из створок еще и откидная (гостинная)
210х160 двустворчатое распашное (гостинная)
71х160 одностворчатое распашное и откидное (санузел)
110х160 одностворчатое распашное и откидное (котельная)
110х160 одностворчатое распашное, одна из створок еще и откидная (комната)
110х160 одностворчатое распашное (комната)

Кухонное окно - Половина проема - это окно, вторая половина проема - это входная дверь с двумя ручками и замком.
100х160 одностворчатое распашное и откидное (кухня)
107х (160+92) дверь одностворчатая распашная (кухня), внизу стеклянная, НЕ сендвич

Окна на втором этаже
161х155 двустворчатое распашное, одна из створок еще и откидная (спальня)
161х155 двустворчатое распашное, одна из створок еще и откидная (спальня)
160х155 двустворчатое распашное, одна из створок еще и откидная (спальня)
114х155 одностворчатое распашное, одна из створок еще и откидная (спальня)
92х245 глухое цельное (лестница)

Баня
Окна (ШхВ)
150х130 двустворчатое распашное, одна из створок еще и откидная (комната отдыха)
100х130 одностворчатое распашное и откидное (комната отдыха)
100х130 одностворчатое распашное и откидное (хоз блок)
40х40 одностворчатое распашное (помывочная)
40х40 одностворчатое распашное (парная), это окно должно быть специально для парной, выдерживать высокие температуры и т. д.

 

Золотой орех


Светлый дуб
Посмотреть вложение 3166026

 

Для обшивки выбрали планкен косой шпунтованный

Брашированный, покрыт лессирующим способом красками Текнос. Цвет woodex 1804 (фотка стырена у Olegpsm из макс мастер) Видели его в живую, больше похож на тот цвет, что у Олега на фотке

 

Сегодня привезли камень и клей для фасада и цоколя.
Разгружаем.

И быстренько переносим клей в дом. Начинается дождик.


Камень white hills, фактура cross fell, цвет 100-80
Прошлой осенью отделали им трубу. Предлагали гидрофубизатор. Раствор, создающий незаметную для глаза пленку на ка мне, которая защищает от атмосферных осадков. Я сначала отказалась, а потом задумалась, может этот гидрофубизатор нужен?!. Если кто что про него знает, напишите. Есть в нем смысл или это очередной маркетинг?

 

Фасад будет вентилируемый.
Пирог такой:
- Поротерм 380
- Утеплитель Paroc или Роквул (еще не выбрала), крепим механически фасадными дюбелями.
Система утепления двуслойная (5+5). Монтаж производится со смещением швов по горизонтали и по вертикали, что бы уменьшить мостики холода.
- Ветро и влагозащитная мембрана Тайвек.
Крепить будем горизонтально снизу вверх теми же фасадными дюбелями для утеплителя.
- Вент зазор 3-5 см (посмотрим сколько будет получаться)
- Планкен

В тех местах, где будет облицовка камне, пока не пойму как делать. Камень должен быть заподлицо с планкеном, но его же не надо делать по системе фент фасада. Его клеить надо. Тогда чем заполнить эти 3-5 см!

Еще ломаю голову нужен ли для цоколя отлив. Фасад должен получиться с цоколем заподлицо. Наверное, лучше отлив установить.

 

Подглядела здесь в теме, которая уже в архиве, технологию вент фасада.
Там он устроен так
К стене крепятся кронштейны, Далее утеплитель и ветрозащита.
Затем к кронштейнам будет крепиться направляющая, к ней деревянный брусок а к бруску сам планкен. Шаг направляющих 500-600 мм. Кронштейны идут только в торцы монолита/
Брусок сухой, антисептированный 3 м длинной. Крепиться на кронштейны для межэтажных перекрытий. В последнее время эта система набирает популярность ввиду того что на газобетон не желательно его крепить. Кроме трех точек согласно проекта крепим конечно и к газобетону в нужных местах. На кронштейнах в межэтажных перекрытиях может легко стоять человек от 100 кг.
Причем к кронштейнам сначала крепятся металлические направляющие в виде швеллера, а уж к ним брусок.
Профиль стальной оцинкованный с порошковой окраской. Это швеллер из металла. Размер направляющей 60х40 мм, к нему крепятся бруски 30х40 мм оцинкованными саморезами."

Только у меня не газобетонный блок, а поризованный крупноформатный кирпич.
Прочитав это, задалась вопросом, надо делать именно так? Для чего направляющие и кронштейны? Может потому что планкен (в моем случае фасадная доска) очень тяжелый и брусок может вырвать?
И вот стыренные фотки из той же темы. Как они это делали