Частные улицы в населенном пункте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наверняка у него земля под улицами - по документам не улицы, а ИЖС.

 

Допустим что так, и что это означает и что с этим делать?
На реестровой карте написано, что "Земли поселений (земли населенных пунктов)", разрешенное использование - "под жилую застройку, размещение объектов культурно-бытового, социального назначения, административных зданий, коммунально-складских объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационных зон". Фактически это заасфальтированная улица в черте села Дмитровского района МО.

Я правильно понимаю, что надо требовать изменения разрешённого использования? И/или куда-то жаловаться, что земля используется не по назначению?

Пока вообще слабо себе представляю, в какую сторону действовать

 

@ivan_iv, не по назначению земли в росреестр.

 

Ок, допустим я пожалуюсь, застройщика оштрафуют, тот сменит категорию.
Что дальше? Изначальная проблема с пропуском на саму улицу вроде как остаётся.

 

То есть улицы в черте населенных пунктов могут быть частными?

 

Но с другой стороны к частной собственности должен быть обеспечен проезд. Т. е. не должно быть чужой частной собственности вокруг вашего участка. Или должен быть наложен сервитут. Так?

 

Сервитут через суд, если собственник земельного участка добровольно не соглашается.

 

Я стою перед выбором покупки участка в поле (нарезаны участки, зарегистрированы под ИЖС, сделаны внутри поселковые дороги), где земля под дорогой - тоже категории ИЖС. Никакого сервитута на ней нет. На мой вопрос - а не посадят ли на дороге картошку, или поставят шлагбаум, продавец отвечает, что во время регистрации нарезанных участков от владельца требовали заявление, что он обеспечит проезд до этих участков. Если не обеспечивает, то в суд. Но, вот обеспечит бесплатно, или за деньги в заявлении, наверно, ничего не сказано.

 

Здравствуйте.
Как и многие, приобрела участок в новой прирезке к селу, который продавец небезызвестная ГК Федеко именует "КП". По документам мы населенный пункт, у всех зеленки, разрешения на строительство.
Участки продавались без подряда и часть оплатила коммуникации, часть нет, когда пришла пора подключать электричество, начались проблемы. И самая основная это собственник проходов и проездов, а фактически улиц. Так началось хождение по кабинетам чиновников...
Может сумбурно, но попробую с начала.
На тот момент права собственности на "улицы", еще не было зарегистрировано и мы обратились в районную администрацию за признанием участков бесхозными, чиновники связались с продавцами и заставили их зарегистрировать ПС. Тут же появился кооператив, в который населению настойчиво предлагали вступить.
Побывали в кадастре и росреестре, там развели руками и ответили, что мы ничего не знаем документы в порядке - обращайтесь в прокуратуру.
Собственно, зашли на второй круг, обратились в район за изъятием, в связи с нарушением ВРИ и не освоением в течении 3 лет. В течении месяца должна быть проверка земельного контроля.
Попутно выясняется, что ранее утвержденный проект планировки никто не передал в кадастр и виноват в этом, умерший месяц назад глава сельской администрации. Точнее, так отвечают в районе, а в селе пишут, что с 2012 эти функции в районе.
В районе активно начали изображать деятельность, но на заявление об изъятии за не освоение ответили, что 3 года еще не прошло, т. к. ПС с 2014. Собственно вопрос в исчислении срока. В 2007 года паи купили у колхозников, в 2007-2008 присоединяли, переводили в ИЖС, в 2009 году размежевали и получилось 68 новых. Новые были одновременно поставлены на кадастровый учет, а ПС на дороги было зарегистрировано только что.
Правомерен ли отказ администрации по такой причине?
Р. S. Если интересно, письма выложу чуть позже.

 

ну как обычно: чиновники не стали брать под себя ваши дороги и скинули головную боль на продавцов...

само село или "вблизи села..."?

 

Само, мы включены в границы по град. плану.

 

ну значит - дороги под администрацией.
Устав вашего сельского поселения вам в помощь, там д. б. сказано за что они отвечают...