Частные улицы в населенном пункте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Простите за серость, но похоже дорог=то и нет? А есть просто земельный участок? А собственник земельного участка кто?

 

Получается, что собственника ЗУ нет? А сам участок есть? Не понимаю...

 

Простите, что неясно поставила вопрос. Итак. Коттеджный поселок. Я в 2009 году купила в нем участок без подряда (есть и участки с домами). К договору купли-продажи прилагался "Договор о предоставлении возможности подключения к магистралям газового и электроснабжения". По договору Продавец обязуется предоставить согласие на подключение к принадлежавшим Продавцу газопроводу и линии электропередач, а Покупатель обязуется оплатить расходы Продавца понесенные на прокладку внутрипоселковых дорог, магистрального газопровода и линии электропередач в соответствии с долей участка. Покупала участок у физического лица, через агентство. Как оказалось, этот человек владелец КП. Обычная схема - СНТ - ликвидация оного -УК. И вот сейчас, когда дом стоит и все радует, решила выяснить, а кому принадлежит земля под дорогами? Послала запрос в Росреестр, пришел ответ (пост63). На мой вопрос по поводу земель под дорогами УК (ее представитель) говорит - выкупайте. Но, получается, она не в собственности. Тогда, чья? КП на с/х землях "под садоводство ...", примыкает к землям деревни. ВРИ дорог- "Под иными объектами специального назначения"

 

Я почти одновременно делала запрос на выписку на свой участок, там был пункт2. Правообладатель: А вот на мой запрос по участку под дорогами с кадастровым номером - пришло такое уведомление. Придется ехать к ним и выяснять, что сие значит.

 

Я думаю, вопрос был задан неправильно, а каков вопрос, таков и ответ. Что касается даты регистрации прав, то сомневаюсь - большой участок делился на множество малых уже теперь, а потому оставшиеся 40 соток под имеющимся кадастровым номером имеют владельца, но только не как дороги, а с общим ВРИ - под садоводство

 

Вот эта выписка

 

Простите, в чем неправильность вопроса? Заказала выписку из ЕГРП о правах на земельный участок по кадастровому номеру. Пришел ответ. На публичной карте категория земель под дорогами и под участками разного цвета. ВРИ тоже разное. А потому ищу, кто собственник. Про1997 год написано внизу выписки. А "копать" стала после того, как на мой вопрос: " Что будет с поселком после продажи последнего участка и дома?". Был ответ:" Выкупайте". А так как у нас нет никакого объединения собственников, то вопрос - а что будет с поселком? И вот потянула за ниточку клубочка.

 

На самом деле в Росреестре сказали, что у них определенные сложности в данный момент по получению информации из МО. Может они под копирку штампуют подобные ответы?

 

Спасибо всем ! Что я выяснила из своего Договора купли -продажи: 1) Продавец 24.10.2006г. купил у двух граждан " доли в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения" С каждым был заключен ДКП. (Т. е. - был выкуплен и зарегистрирован массив земли под КП.)

2) Затем13.02.2007г. было "Решение о разделении земельного участка" (Массив был разделен на участки по 25 соток.)

3) Затем 05.03.2009г.было "Решение о разделении земельного участка" (Участок 25 соток разделили на два, по 12,5 соток).

И вот вам "счастливая обладательница" этих 12.5 соток. А дороги, как я понимаю, принадлежат Продавцу. Общалась я с руководителем отдела земельно -имущественных отношений Администрации района. С ее слов, надо выяснить, почему, когда ставили на учет участки, упустили дороги. Но, владелец (Продавец) - банкир. А власть и бизнес, всегда договорятся.

 

Ну вот мы значит правильно поняли, что дорог нет, а есть отдельный зем. участок 40 соток, принадлежащий продавцу. Сельхозка с ВРИ "садоводство". По его земле вы и попадаете на свои участки. Вам предложили землю выкупить - подумайте, нужно ли вам это.