Вступление в Товарищество (Партнёрство)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хоть и не в нужной теме ваш вопрос, но я понимаю ИОП СНО, как собственность юрлица. и раздрая не вижу.

 

Но в законе 66-ФЗ совместная собственность предусмотрена только как ЧЛЕНСКАЯ.
Значит порядок образования имущества, выделения из общего имущества уходящим из объединения - это сначала предусмотрите в уставе, а потом действуйте в соответствии с установленным порядком. [/quote]
Только граждане могут являться собственниками имущества. В силу своей правоспособности. Поэтому выход гражданина из членов СНТ никак не влияет на отношения собственников.
Членство в объединении, Афина, предназначено исключительно для принятия решений в собраниях в отношении ИОП. В результате решения ОС у лиц, а не у членов, возникают гражданские права, и гражданские обязанности. У лиц - это у объединения, и у всех без исключения граждан, владельцев участков на территории объединения. Взаимодействие между лицами осуществляется в рамках гражданских, а не членских отношений, в том числе оплата взносов. Приняли решение в ОС граждане, собственники участков, являющиеся членами объединения, - а выполняют решения как само юридическое лицо, так и все без исключения собственники участков на территории.
Хватит манипулировать членством в объединении. Членство прекратило своё регулирующее влияние на имущественные отношения с отменой последнего типового устава Совмина в 1989 году. Вот тогда и прекратилось длившееся десятилетиями положение о том, что утрата членства в Товариществе - автоматически приводила к утрате участка, и передаче его другому кандидату, который тут же становился новым членом СТ. Сейчас такого нет.

 

Граждане состоят в юридическом лице. Граждане, состоящие в юридическом лице, принимают решения в собраниях. Граждане, и само юридическое лицо, исполняют принятые решения. Граждане могут иметь в собственности имущество.
В этой связи, желательно не козырять каким-то членством - не членством: вокруг нас - гражданские отношения, и мы их участники, независимо от членства в юридическом лице.

 

Когда будем по ГК жить, тогда можно и не "козырять" А пока есть 66-й, извините.

 

А я считал, что на всех без исключения граждан распространяются только действия законов и других НПА.
Оказывается граждане, создавшие своё сообщество и проживающие в одном МКД со мной, могут решениями своего собрания влиять на мои права и обязанности... Мне даже вступать не нужно. Просто придут и объявят о моих обязанностях.

 

Тут вот как:

ст. 136 ЖК РФ- не менее 30 собссников жилых помещений - создают ТСЖ с образованием юрлица.
МКД- может создать только одно ТСЖ.

Либо- непосредственное управление:
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.
При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердело топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Вот такое, непосредственное управление- для членов "бывшего СНТ", как ТСН- самое то!

 

Мне больше про ликвидацию нравиться... Собрались сособственники, имеющие более 50% долей и вышли из ТСЖ. Всё можно даже никуда не бегать. ТСЖ-подлежит расформированию.
Это я понимаю, хоть какая то часть демократии. Имеешь долю/содержишь своё и прав имеешь на всю свою долю.

 

Чего происходит?
В ТСЖ мне определена доля в имуществе. Дан выбор по управлению. Могу со всеми, могу врозь.
А Роман предлагает всех "обложить" податью. И барщину отрабатывать.

 

Олег, ты имеешь ввиду вот эту ст. 143 ч. 6

6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

 

Примерно вот так реализуется право.
Как влияет на платежи не могу сказать.

 

Влияет, потому как:
прекращаются расходы на АХР (зарплаты/вознаграждения), оплата за коммунальные услуги-
строго по тарифу
за управление МКД - только по тарифу 1-18 рублей и более ни-ни!
Поэтому оплата будет-меньше.
Но тут надоть внимательно смотреть условия договора с ресурсоснабжающими организациями - при непосредственном управлении домом.

 

Совершенно верно.
Сама система возможного выбора-это всё же лучше, чем безысходность.

 

Приветствую Всех Форумчан.
Купили около 2 лет назад участок в пустом поле. На данный момент создалось АДНП, всем предлагают вступить в их ряды. Но у меня сомнения по поводу Устава. Подскажите стоит вступать или нет ? Уже началась война между правлением и собственниками. И какие подводные камни могут нас ждать?
Заранее благодарна.
Устав загрузила.