Как открыть магазин на территории СНТ. Правовые вопросы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Значит председатель имеет интерес! Вам и карты в руки (в смысле - кого первым нагибать)

 

А у нас пришлый дядя, с разрешения правления, построил магазин с аналогичным ассортиментом на ЗОП. Для членов СНТ это был сюрприз. Сначала этот сюрприз сожгли. Но через некоторое время сюрприз в виде магазина появился вновь. Чтобы магазин обезопасить от поджога, в нем поселились две женщины- они же продавщицы. Соответственно обнаружились все признаки их проживания: веревочка со стиранным женским бельем, кухонька и т. д. Рядом с магазином появился столик под зонтиком и лавочки для покупателей; можно посидеть, выпить холодненького пивка и пр. Я изумилась такой наглости членов правления. А председатель СНТ на моё замечание ответил предельно откровенно:"Между общими собраниями членов СНТ что хочу то и делаю. Я тут всё решаю" Ну что тут скажешь, БАРИН ведь. Между тем жизнь идет своим чередом. Народ потянулся в магазин за продуктами, и не было общего возмущения, никто не протестовал. Поскольку я не являюсь членом СНТ и ЗОП мне не принадлежат, то наблюдаю эту картину общего безразличия членов СНТ к имуществу общего пользования.

 

По первому пункту попадание 100%.
По второму проверку провели, но нарушений не обнаружили, мол арендуется здание, а не земельный участок. Можно подумать что здание в воздухе висит...
Выходит вариантов нет?

 

Градостроительный кодекс глава 4 ст 37 и 39 - это то о чем прокурор не написал

 

А у нас проверку провели и факты подтвердились. А дальше тишина.

 

@Кишмиш, СНИП-ом предусмотрено строительство магазина, соответственно Вы можете этого добиться, мне кажется Вам для этого следует:
1. Внести изменение в проект организации и застройки территории СНТ с указанием места расположения магазина.
Если он не будет соответствовать ПЗЗ Вам могут отказать тогда нужен п. 2.
2. Если потребуется внести изменение в Правила землепользования и застройки вашего поселения (ПЗЗ). ПЗЗ находятся в администрации ОМСУ.
Спокойно строить магазин.
3. Я бы порекомендовал так же передавать в частную собственность участки СНТ и ЗОП.

Это все нужно делать совместно с ОМСУ.

Киоск можете поставить ни у кого не спрашивая разрешений, достаточно решения ОС СНТ.
Киоск должен быть ИОП, который Вы можете сдать в аренду.

 

А почему обязательно на землях ЗОП СНТ... у нас, мой любимый магазин, стоит строго за территорией СНТ. Оформить бумаги в БТИ и хоть замки строй и обторгуйся.
А вот по выездной торговле, в каждом СНТ (что я знаю) есть специализированное место для рынка. Есть аналоги контейнера-магазина. Да и начинают к крупным СНТ сетевые магазины подтягиваться.

 

Земли вокруг СНТ чаще всего либо сельхозка либо лес. Размещение магазина незаконно, в нас. пункте не актуально.

 

Ну и что что лес... вопрос решаемый, просто отстегивать придется... ну так сказано ж "делится надо"
У нас готовят лес под "Ашан" думаете не решат, я говорю решат!

 

У нас на въезде в СНТ с двух сторон два кафе- место занято. а въезд сразу с трассы.
Да и правильно говорят, что земли под с/х.

 

Главное что должен знать торговец в СНТ, делится надо ребята!

 

Главное- без штанов не остаться

 

для многих это вопрос принципа. Можно конечно стать и дойной коровой, но сменится власть и все снесут. Действовать по закону всегда лучше, тем более на территории СНТ это возможно.

 

И с кем делиться? Чем поделиться?
Нам как то странно всю дорогу чего то не хватает, то "железной руки", то "беспредела90-х".

 

Либо вы будете делиться с правлением (договор об аренде земельного участка) либо с лесниками, или местной властью, что будут закрывать глаза на ваш магазинчик.
Постарайтесь попасть на ОСЧ и расписать садоводам, какая у них красивая жизнь будет, когда магазинчик заработает. Будете нос воротить, вам и правление не поможет, стукачков, в наше время, хватает