Экономный дом 10 х 10 из газобетона в Нижнем Новгороде, отчёт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Pushistiy, по каким расценкам стяжку Тп заливал?

 

Добрый день! Хотелось бы узнать, чем обосновано решение сделать 2-ой этаж полноценным?

 

Давно не писал ничего в свой дневник, на днях отмечусь подробным отчётом по электрике и полу.
Стяжку заливали по 350р/м2, бетона и равтвора ушло 11м3 + выгрузка транспортёрной ленты 4500 р каждый раз + 2000р/час. Заливали сначала 5 см бетона М150, потом уже по маякам раствор М200. После заливки строители вытаскивали маяки, а чуть подсохший раствор растирали и выравнивали.
Короче говоря за эти же деньги сейчас можно залить полусухую стяжку, я когда обзванивал, предлагали цены в районе 700-900р/м2 с материалами.

Аргументов за полноценный второй этаж было немало:
1. Возможность ремонта кровли и контроля его состояния
2. Потолок 2,8м по всей площади второго этажа (а в одной комнате аж 3,2м) позволит беспрепятственно размещать любую мебель и делать любые планировки
3. Нормальные большие окна (1,6 х 1,5м) вместо мансардных. Мансардные окна - вообще злющее зло.
Да и если считать затраты, то полноценный второй этаж ничуть не дороже мансардного.

 

На мой взгляд не очень рациональные вариант фундамента: если делали плиту, почему сразу не УШП? если полы по песку, отчего не лента + полы по грунту? и на плиту потратились, и на пол.
Какой вес дома насчитал архитектор?
Сейчас, оглядываясь назад, какие решения считаете ошибочными и в каких моментах поступили бы иначе?

 

Согласен, сейчас я бы наверное сделал УШП. Дом в первом проекте выходил на 240 тонн, и с гораздо большим периметром. Плита в том случае выходила в те же деньги.
Сейчас я бы наверное:
1. Поставил дом на пару метров подальше от улицы и от восточной границы участка.
2. Не делал бы капитальной стену между комнатой-чердаком на втором этаже и остальной частью второго этажа.
3. Сделал на 2 этаже один лишний ряд блоков снизу (подоконники получаются низковато и потолок в чистовую получается уже 2,75м)
4. Положил бы плиты над комнатами 1-го этажа наверное тоже.
5. Каменщиков взял других.
Ну, может быть, сделал бы дом подлиннее на 1 метр.

 

Добрый день! Как продолжается стройка? Мы тоже собрались строиться из газосиликата

 

Прочитал всю тему. Этот момент не понял напрочь. В чем смысл двойных затрат?
Себе буду делать ленту и полы по грунту.
И с общей стоимостью у меня не очень получается. Почему-то выходит дешевле, чем в реальности.
Паш, пиши еще. Отчет полезный, содержательный и интересный.

 

Внутренние стены у вас из кирпича. не опасаетесь за неравномерное сжатие разных материалов (ГС и кирпича под нагрузкой? как стыковали внешние и внутренние стены чтобы не потерять перевязку и не получить лишние мостики холода?
многин говорят о том, что через год ГС усыхает и вертикальные швы кладки лопаются. так ли это?

 

Архитектор, который проектировал дом сказал что для несущей способности газосиликата и тем более кирпича нагрузки, которые они реально несут в конструкции этого дома мизерны, сжатием можно пренебречь.
В действительности, вес стен всего 2-го этажа - 15 тонн (из них только 12 лежит на газосиликате), вес плит - 14 тонн, из которых ровно половину берут на себя внутренние кирпичные стены, +2 тонны армопояс, итого, грубо 21т всего на газосиликат. Для него это не нагрузка, даже с учётом снега, кровли и эксплуатационной нагрузки. Если заявленная прочность блока В2,5, что значит 2,5 МПа и примерно 25 кг/см2, то такой вес под прессом вынесет кусок газоблока площадью 30х30 см! А площадь ГБ стен первого этажа в 180 раз больше. Короче сжатие стремится к нулю.

А вот усадка при высыхании - есть, и она - доли миллиметра на метр, причём равномерная, так что швы в кладке остаются на месте. А швы между ГБ и кирпичной кладкой видимо достаточно эластичные для компенсации такой деформации или просто для того чтобы эту деформацию глажом не было видно. Но и это не беда, ибо вертикальные швы не несут нагрузку.

Я уже писал почему внутренние нужно делать из кирпича:
1 - теплоёмкость
2 - меньше места занимают
3 - проще с точки зрения крепления к ним перегородок, тяжелых бойлеров и пр.

Стены перевязывались арматурой. Когда закладывали армирование в кладку газоблоков в месте стыка с внутренними стенами делали выпуски. Поэтому наружние стены получились сплошные, без мостиков холода.
Не замечал чтобы вертикальные швы где-нибудь лопнули, хотя и смотрел очень внимательно (на предмет незаполненных или частично заполненных швов)

 

Может вы правы, у вас опыт уже есть.
Стоим перед выбором - делать внутренние несущие стены и перегородки из ГС, арболита или красного керамического щелевого кирпича... Полнотелый не подходит по массе.

 

В щелевом красном очень плохо держатся дюбеля. А вот арболит как материал мне очень нравится самому, одна у него беда - он дорогой. У нас в соседней Чувашии, да и в Семёнове тоже делают достаточно хорошие блоки из арболита 50х20х30, из них можно в зависимости от требуемой несущей способности сделать стенку или 30 или 20 см. Стоит в районе 150р, что раза в 1,5-2 дороже газосиликата, но для внутренних стен наверное лучший вариант из перечисленного.

 

Красный щелевой тише, чем пористые материалы. Ваш вывод о том, что трещин на стыках стен и перегородок нет весьма полезен.

 

это хорошее свойство. Но главное в шумоизоляции - правильное размещение помещений. Например в нашем проекте нигде нет одной комнаты под другой.
Комнаты 1-го этажа разделены между собой гардеробом и двойными стенами (да и одежда тоже звук изолирует отлично).
Комнаты первого этажа от гостинной и коридора отделены несущей стеной в 1 полнотелый кирпич. Комната на втором этаже с балконом отделена от других комнат 2-го этажа коридором и санузлом. Вот северные комнаты 2-го этажа - смежные, хотя мне кажется что перегородку между ними мы очень не скоро будем возводить. решили пока оставить большую 29 метровую комнату там.

 

Замечательная тема. Жаль, большая часть фото не видна.

 

В 2014 году когда писались первые сообщения фотки на форумхаус приходилось выкладывать со сторонних фотохостингов. А эти фотохостинги грешат ограничением на время хранения фото. Хотя фотки, выложенные через keep4u все ещё држатся, а через firepic уже удалились. Как я понял в основном из за этого на форумхаузе с какого-то времени и сделали собственное хранилище фотографий. Самое печальное, что отредактировать собственные сообщения с целью перезаливки фоток можно только через обращение к модераторам. Или может просто перепостить посты с ссылками на удалённые изображения?