K-220-1p. Оптимизация под здравый смысл

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И еще вариант традиционной.

 

Кстати интересный вариант. В целом смотрится очень достойно. Не, не так. Смотрится очень солидно.
Причем если оригинал - это домик из детской сказки, то с этой отделкой из взрослой сказки.

 

А здесь чего-то не хватает... Эркер убрали и... крышу переделали на двускатную... Дом как буд-то расползается по участку.

 

Выше обсуждали круглое окно.
Фотка только такая есть, вид изнутри.
Средняя часть открывается и теоретически с лестницы можно помыть окно со всех сторон.

 

Вот еще фотки взято отсюда:
Главный фасад.
Маленькая башня с узкими бойницами. Отсутствует штатный декор на окнах, на башне и под крышй. И все - сказочность пропала.

Главный вход. Хорошее решение. получается тамбур. Отделка полиуретановой лепниной. Если не знать как должно быть выглядит вполне прилично.

Дальше комментировать не буду, смотрите сами:

С каждой найденной в интернете фотографией, я все больше и больше убеждаюсь, что отделку и окна надо делать строго по проекту.
Шаг влево, шаг вправо - сразу что-то теряем.

И в очередной раз могу сказать. Архитектор обсуждаемого дома - молодец нашел золотую середину. Мне этот домик нравится больше всего в зеленом цвете.

 

Тоже увлекся этим сказочным домиком и собираюсь строить для себя. Но у меня в поселке есть некоторые ограничения по площади "пятна застройки" и вполне может быть, что я не уложусь в норму. Посему есть несколько вопросов:
1. Существуют ли готовые уменьшенные варианты этого дома? Или заказывать индивидуальный проект? Мне показалось, что идти "в минус" здесь очень сложно: к сожалению, некоторые элементы при пропорциональном уменьшении потеряют свою функциональность. В башне уже не хватит места для круглой ванны, на первом этаже - для круглого стола и т. д. В изначальном варианте дом смотрится очень гармонично, но боюсь, что нарушение пропорций убьет весь шарм.
2. Подумываю о том же доме, но в каркасном исполнении. Реально ли? Есть ли готовый типовой проект или опять "индивидуалить"? Цель - уменьшение расходов за счет более дешевого типа фундамента (сваи-ростверк), да и всей стройки в целом.
3. Выбор подрядчика. Очень интересны контакты тех, кто уже ЭТО строил и к кому в итоге у заказчика не было претензий.

Заранее огромное спасибо всем, кто просветит меня по этим вопросам!

 

Готовые есть только увеличенной площади. Уменьшенной вроде нет.
По поводу потери функциональности:
Если на втором этаже в башне не делать ванну, то на первом не будут нужны металлические трубы - колонны (требуется пересчет перекрытия), уменьшенная столовая в башне превратится просто в эркер.

Весь вопрос на сколько его уменьшить. Если на 10% то функциональность не потеряется...
Каркасный вариант немного обсуждали здесь https://www.forumhouse.ru/threads/26612/page-12#post-4565698

Этот дом дороже чем просто квадратная коробка. Это надо понимать.
Про уменьшение расходов на фундамент можно говорить только после геологических изысканий и расчета фундамента. И кстати не факт что будет дешевле. Сильно зависит от грунта у вас в месте расположения дома.

Если делать каркасник, то на фундаменте действительно можно хорошо сэкономить. Но всеравно нужен расчет.

 

Спасибо за информацию. Еще вопросик, если можно. Допустим, мне разрешат строить по типовому проекту (он меня полностью устраивает, хочу лишь совсем незначительную перепланировку). Есть ли смысл в этом случае заказывать геодезию и пересчитывать фундамент под мои условия или лучше не заморачиваться и просто строить, как есть по проекту?

 

Советы дело неблагодарное.
Я геологию сделал. Фундамент рассчитывал - монолитная лента на глубину промерзания ширииной 20 см., перекрытия переделывал из плит в монолит. Крышу (наклонные перекрытия в мансарде) из металла и дерева переделал в бетон и деревянная обрешетка. Стены из пенобетона в крупноформатную керамику со встроенными несущими железобетонными колоннами.

Планировку переделал под себя.
А так да, внешний вид без изменений...

Планировку мы тут активно обсуждали на страницах 12-13

 

Получил окончательное решение от администрации поселка: к сожалению, в оригинальном варианте дом не вписывается в разрешенное пятно застройки. Соответственно, теперь ищу архитектора для изготовления уменьшенного варианта. Столкнулся с проблемой: все специалисты сейчас завалены работой, которую брали еще осенью (доделывают к началу строительного сезона) и за новые проекты не берутся. А к студенту-фрилансеру идти как-то не очень хочется... Посоветуйте кого-нибудь (частника или мастерскую). Главное, чтобы качество работ было уже проверено, а то по интернету смотришь - "завлекухи" у всех ого-го, а вот что они на практике умеют - это загадка

 

Что же у вас там за участки, что домик не влезает? И что за поселок? Каковы размеры участка? Каковы размеры пятна застройки?

 

Лучше взять другой проект. Из уменьшения этого не чего хорошего не получится. Вот например http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/l-318-1k/ или http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/j-150-1k/

 

Разрешено в моем случае пятно застройки не больше 14х14 метров, причем все выступающие элементы здания (эркеры, крыльцо, проекции свесов крыши на землю и т. д.) должны находиться внутри этого пятна. Сейчас уже нашел архитектора, работаем над уменьшением. Я видел на форуме мнение, что уменьшить этот дом сложно, но считаю, что незначительно (на 10-15%) можно. Исхожу из того, что башенка остается в оригинальных размерах (иначе "поплывет" функциональность помещений), а все остальное пропорционально становится чуточку меньше. Делаем некоторые изменения в планировке (на первом этаже вместо "санузел/постирочная" появляется небольшая сауна+санузел). На втором этаже часть большой спальни отводим под гардеробную/чуланчик с отдельным входом (так многие делают). Ну и по мелочи...
Несколько опасаюсь, что при новой уменьшенной планировке дом потеряет внешнюю красоту и пропорциональность. Фасады еще не прорисовывали. В любом случае, посмотрим, я верю в успех!
Одновременно просчитываем конструктив применительно к каркасному исполнению дома (больше склоняюсь к этому варианту).
Да, и внезапно вопрос возник. Почему-то слабо себе представлюю оптимальную схему расстановки основной мебели в гостиной (камин, диван, телек). Тем более, что в каркасном исполнении скорее всего колонны по бокам камина окажутся ненужными и камин останется стоять "в чистом поле". Вот и думаю, куда его девать. Или вообще отказаться от камина?

 

Первый вариант для меня великоват (планирую метров до 200-220 общей площади), а вот второй интересен! Одно плохо, что там гаража нет. В любом случае, если ничего не получится из того, что сейчас делаю, тогда вернусь к рассмотрению этого проекта. Спасибо за ссылку, раньше такого домика не видел!

 

Там есть вариантов 6 подобных домов. Удачи.