K-220-1p. Оптимизация под здравый смысл

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Суперрр! побольше фото

 

Спасибки на хорошем слове Вам, на дом пока не ездим хонана вот фотак и нет, другие ракурсы к сожалению так не радую глаз как фасад, вторую башенку пришлось убрать и заднюю стену дома сделали с фронтоном. Потеплеет пофоткаем.

 

Всем, кто "в теме"- добрый день! С огромным интересом полдня читал форум. Интерес не праздный - в мае месяце начинаю строить дом по проекту L 243-1К. Это "брат" обсуждаемого на этом форуме. Проект официально куплен у "А Лен" со всеми вышеперечисленными "тараканами" и тоже нуждается в серьезной доработке. Строю для себя, недалеко от Питера. С благодарностью приму любую информацию о грамотных конструкторах, строителях.

 

Врятли, что посоветую по строителям. Время на переделку у вас почти не осталось... Геология есть?

В договоре у вас в качестве продавца частное лицо или ООО?

 

Геология - суглинок, ближе к глине. Однозначно буду лить плиту. Металл на перекрытия планирую максимально заменить деревянным двутавром Balki domma http://www.domma.ru/balki-domma.html. Договор с юр., но дорабатывать проект отказались - автор уже у них давно не работает.

 

Они просто не могут - они, скорей всего, просто продавцы. Свидетельство СРО у них есть? Штампы в проекте их?

 

Отчет геологического исследования есть? С указанием несущей способности? Если не у вас, то хотя бы у соседа. Оттуда надо всего пара цифр.

Странное желание сделать плиту.
По хорошему, это должен быть выбор не Ваш, как застройщика, а выбор конструктора.
Под этот дом плита будет непростая. Нагрузка не симметричная. Там где гараж, там легкая часть. Там где башня - тяжелая. Посередине несущая стена, на которую также большая нагрузка.
С некоторых пор я стараюсь не давать советов.
Поэтому не совет, а так комментарий.

Я бы обратился к конструктору.
Посчитал бы фундамент и крышу (с использованием ваших деревянных балок). Если вас полностью устраивает перечень и размещение помещений.

Я переделывал все. И фундамент и помещения и крышу. Внешне эти изменения практически не заметны.

 

Здравствуйте все! Я тоже из тех, кому ну очень понравился этот проект дома. На просторах инета нашли проект, уменьшили чуть- чуть, переделали под себя, и за два года построили ! Сейчас делаем отделку внутри дома. Нас двое, я и муж, больших площадей не нужно, дети выросли и снами жить не хотят, поэтому убрали северную сторону с зади дома где пристройка, сохранив всю красоту и сказочность, башни, эркер, стеклянную витрину, а от себя ещё добавили терраску. Дом построен из пеноблока, пятно застройки 101 кв. м, общая площадь дома вместе с подвалом 225 кв. м. ,жилая 87 кв. м. Раньше был опыт строительства коттеджа 300 кв. м. ,осталось жуткое впечатление объять не обьятное, одно отопление чего стоило ! Зато сейчас в нашем теремочке душа радуется ! Сбылась мечта ! Гости приезжают удивляются, говорят увас дом как у Хоббитов скруглыми входами, предлагают дверь в

 

@Флёрделиз, поделитесь фото вашего дома

 

Присоединяюсь, и примерный бюджет постройки...

 

Присоединяюсь к просьбам, очень интересны фото и примерный бюджет.

 

Всем добрый день! Фото пока не могу показать, надо фотографировать дом. А про затраты на стройку могу пояснить следующее, на фундамент ленточный ушло 25 кубов бетона, на стены 74 куба пеноблока 60х30х20 см. Перекрытие в доме деревянное по лагам где-то ушло 6 кубов, крыша отдельный разговор, пришлось поменять 2е бригады строителей, не смогли сообразить что куда и как, но в итоге построили, площадь крыши оказалась 200 кв. м. Керабита (мягкая кровля) закупили 240 кв. м. так30 кв. м. ещё осталось, все конструкции окон вместе с дверями (а их у нас 30 шт) обошлись в 150 тыс. руб.,нам сделали скидку 30% как дилерам. Больше всего денег ушло на крышу -500 тысяч, это с работой, а всего на дом без отделки пока затрачено 2 миллиона рублей. За землю, свет и скважину заплатили ещё 1,5 миллиона Всё вместе дом (фундамент, стены, крыша, окна, двери, печь-камин, перекрытия) и земля со светом и водой пока обошлось 3,5 миллиона.

 

Мой дом.

 

Народ, а что все молчим ? Неужто нечего сказать? Основной квадрат дома, без выступающих элементов (эркера, терраски, спальни) 9.20 х9.60 м. Благодаря дачной амнистии на дом уже получили свидетельство права и уже прописаны в нём по кадастровой стоимости дом оценили в 8 миллионов, а по паспорту БТИ 800 тысяч рублей. Интересно какой насчитают налог ?