Дом из гаража (бани) в метре от забора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dgungar, а можно подробнее?

 

@Stas190, в ГрК РФ подробнее.

 

@Stas190, если получите ГПЗУ и разрешение на реконструкцию - то сможете, хотя риски всё равно остаются. Даже наличие разрешения на реконструкцию не является индульгенцией для нарушения градостроительных нормативов.

 

строили и построили " временное жилье",
ТС как то про то что зарегистрировал гараж не извещал, посему "реконструкция" ...
Данное строение как гараж вообще где*то прописан?
@Stas190 право собственности оформили как на гараж?
РнС на участок вообще получали?, гараж прорисовывали?

Гараж признаками жилого помещения обладает? (тепло, свет. высота потолков,)

 

@Samstroileo, все верно, гараж ни как не зарегистрирован, он и не достроен до конца (без отделки и прочих мелочей). Гараж упоминается только в ГПЗУ и построен он в том месте где указан на плане. В разрешение на строительство гараж не указан, только дом 8х8 (гараж с пристройкой 7х8 выходит), в местной администрации сказали что разрешение на строительство гаража, это лишнее.
По поводу признаков жилого помещения, если ворота заложить и отделку сделать то вполне. Отопление в процессе, свет есть, высота потолка 3м на первом этаже, сверху 2.3м.

 

т. е. там должен быть гараж
Уменьшение минимальных отступов от границ земельного участка по закону допускается:
в теории через слушания, по практике зависит от желания/аппетита местной власти.
При условии что сосед не против, есть смысл посетить эту власть с прошением на индульгенцию.

Вариант 2: достроить, жить и не регить.

 

@Samstroileo, спасибо за ответ)
Думал о втором варианте, он проще, но возможность прописки нужна на случай появления ребенка, да и для себя не помешает, не до старости же у родителей числиться)

 

Для прописки и дом/книги почтовый адрес есть?

вар3
застолбить гараж по кад паспорту у админа и ЕГРП, отразить согласие соседей (могут передумать или поменяться) и не нарушение пожнорм, во всяком случае в дальнейшем не снесут

а потом затеять реконструкцию под кап строение, только в тех же габаритах
нарушения 1м вместо 3м явл не критичными, права/интересы соседей не нарушаются, мансарда пока что кровля/крыша такая

в крайнем случае суд: прошу сохранить в перепланированном виде, жить негде и материально...

 

@Samstroileo, получен адрес участка, а почтового пока нет

 

Я не понимаю, пишут что баня в 1 метре в СНТ, а если соседская баня, это двухэтажный дом и дикая тень от него на участке...
Чем такие случаи регулируются.

 

Строю на участке гараж. Сын решил сделать на втором этаже квартиру. Гараж стоит в метре от забора. И теперь я думаю оформлю ли я это помещение официально для того чтобы газ туда провести. И как поведут себя соседи тоже вопрос. Участок 17 соток. Есть баня. Газ в баню я провел. Соседи пока еще не строятся. Вопрос: стоит ли затевать или это тупик! Нижегородская область. Посоветуйте кто что знает!

 

Прошу сразу простить. может не туда со своей темой проблеммой залез. купил частный дом дом с хозпостройками и баней. баня срубовая -по годам ей лет 20. стоит баня с нарушением всех Снипов. проще говоря в плотную к соседям. к забору. хозяйка соседнего дома предьявляет -убирайте свою баню на метр от забора. все постройки зарегистрированы в тех паспорте. дома. уже как лет 10. т. е эту баню еще строил прежний хозяин. я не знаю почему эти соседи еще 10 лет назад молчали когда баню строили. на дом и все постройки имеются документы. дом покупался через рег-палату..правомерно ли требование соседки. или послать ее куда подальше -ну это в шутку.

 

Требование правомерное, но в суде у соседки шансы 50/50: потому что стоит давно, строилось с их ведома. Впрочем, если не поскупятся на экспертизу пожарной безопасности - могут выиграть.

 

Добрый день! В СНТ был в дальнем углу участка построен 6х6 домик одноэтажный (высота в коньке 4м), расстояние до соседских заборов соблюдено 1 метр. т. е. для хозпостройки всё ОК.
Когда он строился то планировалось что это будет бытовка-сарай-хозблок (ну т. е. вещи там хранить плюс туалет и душевая) и будет строиться полноценный дом.

Но со временем, жизнь распорядилась иначе, и в этой хозпостройке я теперь стал круглогодично жить (ну т. е. там теперь кроме вещей, душа и туалета есть ещё кровать, шкаф, окно и электроконвектор).

Сейчас задумался о регистрации данной постройки - пока действует упрощёнка и чтобы застраховать от пожара, т. к. на соседних участках в этом углу стоят бани, причём впритык к забору (но они так стояли и раньше и меня это особо не смущает).

Если я в декларации по дачной амнистии укажу своё строение как хозблок и зарегистрирую как нежилое, но на самом деле я в нём живу - не будет ли в дальнейшем вопросов, если соседи вдруг продадут участки а новый сосед взбрыкнёт по поводу жилого дома в метре от границы?

Сейчас ни у кого претензий нет, (т.к. домик маленький и ничего не затеняет не мешает, стоит в углу где с других трёх сторон стоят бани, стены по границам глухие) да и вообще соседи хорошие.
Но может ли допустим изменившийся собственник по суду признать моё "нежилое" строение жилым и заставить его сломать (отодвинуть на 3 метра от забора).

 

1. Вы можете жить хоть в собачей будке, хоть в гараже - это ваше личное дело!

2. Наличие кровати, электроичества, чайника итп не делает хозблок жилым домом, более того в СНТ можно зарегить только жилое строение.

3. Вопросы могут возникнуть если у вас данный домик является единственным жильём и вы захотите в нём получить регистрацию (прописку), тогда да, дом должен удовлетворять требованиям для жилых помещений, но насколько я понимаю такой цели не стоит.

4. Застраховать от пожара вы можете любую постройку, не обязательно дом, хоть "собачью будку"

5. Если в вы сами не хотите определять свою собственность как "жилую", то никакой сосед не сможет вас заставить это сделать, ... более того для признания дома жилым надо соблюсти массу требований, что для хозблока маловероятно.

6. В судебной практике присутствуют прецеденты, когда новый собственник пытался "отодвинуть" строения на соседних участках, ... обычно суд у такого истца спрашивает: "вы видели что покупали, а если видели, то какие сейчас претензии" и в исках отказывали.