Трещина в стене нового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня трещина затухает к низу. Т. е расширяется от низа к верху.
глубина заложения свай 2 метра.
мне все говорят если что то будет происходить то весной когда земля от тает.
Вот армирование.

 

Исключено ли замачивание грунтов ?

 

Думаю что исключенно .

 

Замачивание может произойти следующим образом:
- грунтовыми водами (приводит к осадкам всего здания);
-сезонное замачивание в весенне-паводковый период (при многократных локальных замачиваниях
могут происходить неравномерные осадки, модуль деформации грунтов снижается
в 2-6 раз при первоначальном, затем ситуация стабилизируется);
- ливневыми стоками (контруклоны, дефекты отмостки);
-в результате порывов водонесущих коммуникаций.
Наблюдения, мониторинг, а выводы сделает специалист по обследованию после осмотра и анализа.
О снижении несущей способности свай и характерных трещинах в ростверке - в следующих сообщениях.

 

Я назвал три основные причины трещинообразования в описанном случае:
разрушение свай, замачивание грунтов и недостаточная глубина промерзания. Указанные возможные
причины ранжированы по степени значимости. Третью причину мы исключили. Глубина заложения достаточна, что, безусловно, должно быть подтверждено исполнительной документацией.
Вторую причину так просто исключить не удастся. Нужен отчёт об инженерно-геологических
изысканиях с указанием уровней грунтовых вод (mах и min) и с результатами гидрогеологических
исследований в случае возможных постоянных или периодических замачиваний. Наверняка,
такие исследования не производились, но придётся выполнить в случае обнаружения
прогрессирующих осадок и деформаций.

 

Несмотря на то, что другие виды замачиваний также могут быть основными причинами
деформаций, с ними несложно разобраться самостоятельно. Если причина в порывах
коммуникаций или замачивании атмосферными осадками - застройщику повезло.
Теперь о ростверке. Армирование, на первый взгляд, даже избыточное. Прочность
бетона тоже должна обеспечивать совместную работу арматуры и бетона.
Но в случае снижения несущей способности свай ростверк над ними может прогибаться,
образуя многочисленные микротрещины в растянутой зоне. Отсюда затухающая к верху трещина
в подоконной части здания и "отсутствие" в ростверке. Всё зависит от скорости развития осадок.
Так что до "усиления лентой" ещё далеко... Надо найти и устранить причину деформаций.

 

Вода на 7 метрах глубины начинается. Геологию делали. На глубине свай песок мелко зернистый средней степени влага насыщенности .

 

Это УГВ, а остальные виды замачивания?

 

Если только дождик потому что забирки тогда не было под ростверком .

 

Дождик может замочить грунты и сваи? Не было порывов или протечек водонесущих коммуникаций?

 

@Marat1186, Кстати, все специалисты отмечают, что расширение трещины к верху предполагает наличие многочисленных трещин в верхней части стены, особенно при отсутствии пояса.
Значит трещина или не расширяется к верху, или вы не обнаружили трещины под крышей.
Скорее первое, поскольку вы говорите, что ширина периодически изменяется.
Это важно!

 

@Marat1186, В теме "Треснула отделка или стена" моё сообщение в том числе и для Вас.

 

Всех приветствую. Какие изменения? Как ведут себя трещины? На днях обнаружил аналогичную проблему у себя. Именно микротрещины под окнами первого и частично второго этажа. Дом из КББ в 390мм с залитыми перемычками над окнами вместе с армопоясом. Кладочная сетка каждые 4 ряда (кроме подоконных проёмов) Фундамент лента на глубину промерзания и цоколем 50 над землёй. Перекрытия первого этажа жб плита. Правда нет отмостки и водосточки. Вроде всё делалось по науке, но есть такой дефект.