Оформление земли, если владение давнее, но не оформленное

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, наследницы, они уже в возрасте, а дочь просто участвует

В общем, сделали доверенность на юриста, который теперь займётся восстановлением документов, вступлением в наследство и тд, а так же заключили предварительный договор. После консультации стало понятно, что дело затяжное по времени, к середине сентября в лучшем случае, т. к. все через суд плюс месяц-вступление решения в силу. Но мы с мужем не торопимся, тем более за такие деньги)

 

Оказались в похожей ситуации..Оформить сделку можно только после вступления наследников в права наследства..мы даже взяли справку из Росреестра о стоимости ЗУ на момент смерти наследодателя и там оказались копейки, от этой стоимости рассчитал нотариус тариф, какой мы уплатим, чтобы наследники сделали все необходимые документы..Нам нотариус сказал. что мы не имеем право собирать справки за наследников даже по доверенности нужно, чтобы это делал кто, НО только не мы

 

А вы скажите нотариуса, что "кто" будете как раз Вы.

 

Если Вы - Мы, то - одному доверенность, на другого - сделку.

 

При покупки квартиры продавец отдал документы на участок, 3 сотки умерший женщины, 4 сотки ныне здравствуещей. Документы представляют собой постановление главы района на выделение участка для огородничества, кадастрового учёта нет, межевания нет, участок показал пальцем от "сех до сех". Разъясните пожалуйста, посколько купля продажи не оформлялась, наследство от умершей не принимали, реально ли оформить каким то образом этот участок на себя ? Нужен для "сарайчик поставить, шашлык попьянствовать, лучок зелёный посадить". Или пользоваться по умолчанию, а если муниципалитет начнёт предъявлять права тогда начинать оформление ?

 

@Alexej, 3 сотки и 4 сотки - это один участок или 2 разных?

 

В постановление главы района на одной бумаге написано предоставить гражданке Н 3 сотки, гражданке Ф 4 сотки, они Н-мать умершая, Ф-дочь здравствующая. Мне самому непонятно как такое может быть. Как понимаю я, это два разных участка.

 

Думаю, что это 2 участка. Необходимо узнать, открыто ли наследственное дело после смерти Н, хоть даже этот участок не включен в наследственную массу. Для начала необходимо поставить участки на кадастровый учет, для этого необходима выписка из данного постановления (архивная), которую может заказать Ф. Получив кадастровые паспорта на участки нужно: 4 сотки - офомить в регпалате в вашу собственность по купле-продаже например. Что касается 3 соток, тут скорее всего в судебном порядке иск по фактическому принятию наследства, далее в вашу собственность по купле продаже.
PS/ На все эти действия Ф может выдать вам доверенность, включая продажу этих участков. Тогда вы сами от ее имени всё можете оформить.

 

@Dimkalab, Спасибо. Продавал квартиру брат гражданки "Ф", сказал, что всем распоряжается он, посколько при покупки квартиры участок неожиданно появился в качестве бонуса нам было не до него, теперь как я понимаю мне нужно разыскать "Ф" (говорят пьющая особа) и разъяснить ей, что на меня нужно оформить купчую, доверенность и т. д. на якобы ей проданный мне участок. По обычной практике в таком случае её начнёт душить жадность и она посоветововшись с товарками заломит красивую цену. Может пользоваться по тихому ни кому ничего не объясняя ? Тем более район участка пока бесперспективен и вряд ли в скором будущем заинтересует муниципалитет.

 

@Alexej, может стоит попробовать все-таки предложить Ф какой то гонорар (совсем немного), постараться убедить ее, что если она откажется от гонорара, то вообще тогда ничего не получит, а участок государство заберет (попугать так сказать, для дела). Если она немного соображает, то поймет, что лучше получить какой то гонорар, чем остаться с носом, главное мягко и непринужденно убедить ее в этом. А так, конечно пользуйтесь, если знаете изначально, чей это участок, но что либо строить там не советую, если ничего не оформите.

 

Здравствуйте! Есть постановление от 1994 года о выделении моему отцу участка в собственность.
Свидетельство он не получал. В 2007 году отец умер. Могут ли сейчас наследники оформить этот участок или уже поздно?

 

Могут.
Но нотариус скорее всего откажется выдавать свидетельство о праве собственности по наследству, поэтому почти наверняка придется идти в суд с иском о признании права собственности.

 

Спасибо большое за ответ. А в иске о признании права собственности сразу на наследников или сначала на отца, а потом на нас?

 

Мертвые не имеют прав

 

Вы наследство после его смерти приняли?