Оформление земли, если владение давнее, но не оформленное

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да приняли, другой участок с домом, все зарегистрировали. А на этот участок кроме архивной выписки больше ни чего нет, поэтому не оформляли. А вот сейчас думаю может получиться оформить?

 

Это хорошо.

Получиться. Вам уже рассказали как.

 

Ситуация запутанная.
В 60-х годах умирает дед. После него наследуют дом:
5/8 доли - бабушка (супруга умершего)
по 1/8 доле - трое детей умершего (отец и его единокровные брат и сестра)
Брат и сестра уезжают и со своими родственниками практически не общаются.

Бабушка и отец живут в доме, ремонтируют, достраивают и т. д.
17 лет назад умирает бабушка.
Отец (её сын) наследует 5/8 доли дома.
17 лет единолично владеет, ремонтирует, достраивает и т. д.

Известно, что сводных брата и сестры нет на свете (увидели их фотографии - "эмальки" на могиле бабушки). Неизвестно точно, где они похоронены и когда умерли. Возможно, что и в другом государстве

Отец пишет завещание на моего брата, где указано, что брату будут принадлежать 6/8 дома.
2/8 доли повисают в воздухе... Где они и висят уже 50 лет...

ВОПРОС:
Можно ли сейчас предпринять какие-то шаги, чтобы оформить 2/8 доли дома на отца? Какие?
Или это следует делать брату в будущем (надеюсь, в далеком), когда он будет вступать в наследство?

Заранее спасибо всем советчикам.

 

Вы б определились.

А так - только через наследование. Выяснять цепочку наследников, оформлять на них долю и покупать её. Или через суд, если доля незначительная, то выплачивать компенсацию, но всё равно нужно определиться, кто наследник.

 

Прошу прощения.
Единокровных. То есть родных по отцу.

Еще один вопрос - действительно ли наследникам надлежит выделять 1/8 доли от сегодняшней стоимости дома?
На мой взгляд, нынешняя стоимость отличается от унаследованной и вот почему:
Первое. За домом полвека ухаживали, без ухода он бы уже обветшал и много бы потерял в цене.
Второе. К дому сделано несколько капитальных пристроев. Площадь значительно увеличилась.

Как эти моменты учитывает закон?

 

Очень просто. Доля - она идеальная, во всём объекте, каким бы он ни был и не стал потом. Изменение объекта дает основание требовать изменения соотношения долей, обычно это при выделе в натуре, но нужно доказать, за чей счет производилось строительство. Расходы на ремонт и содержание собственники несут пропорционально долям, но взыскать это можно только за три последних года.

 

Спасибо.
А брат с отцом думали, что, если объявятся наследники, то долю наследников можно уменьшить, пересчитав через суд...
Но, разумеется, у отца нет ни чеков на стройматериалы, ни договоров со стройфирмами на ремонт дома.

Брат хочет делать второй этаж у дома. Дом ещё вырастет в цене.
Это значит и размер отступных вырастет?

А как можно искать наследников? Куда можно подать запрос?
Я даже не знаю, были ли дети у дяди и тети.
И в какой стране искать... Это могут быть и Казахстан, и Украина...

 

Если уж на то пошло, то реонструкция должна проводиться по согласию всех собственников.
Но я же вам сказал -

. Так что если вы озаботитесь доказательствами кто и когда строил, то никто претендовать на вашу реконструкцию не будет.

это уж я не подскажу

 

Кто подскажет. У отца была земля ЛКХ, когда то фермерством занимался, вся семья была там записана, почти 12 га, налоги платил каждый год, хотя давно всё было брошено. Сделали межевание кадастр вот сейчас, но отец умер. Какие наши дальнейшие действия. Через полгода маме вступать в наследство? Или нам с сестрой? В фермерском хозяйстве мы записаны все.

 

@alex68-86, отец когда то получал этот участок. Ему выдавали либо акт на землю, либо постановление или решение. Найдите этот документ, наверняка он у вас дома. Если нет, возьмите запрос от нотариуса, которому вы уже написали (мама) заявление о наследстве. С запросом нужно сходить в архив, где вам выдадут выписку из этого документа, который вы сдадите нотариусу, через полгода мама примет наследство.

 

Есть свидетельство на право собственности, небольшое, серенькое, это было недавно, заявление ещё не писали, только собираемся. А кадастр получали месяца 3-4 назад. Спасибо.

 

Во первых, обязательно напишите заявление нотариусу по месту прописки умершего об открытии наследственного дела. По закону вы должны это сделать в течение 6 мес. со дня смерти. Это важно. Во вторых: как я понял, вы уже поставили на кадастр участок с уточненными границами (провели межевание), получили новый кадастровый паспорт на участок с обозначенными границами (чертежом). Кроме того, у вас есть свид-во. в котором указано на основании чего и кем оно выдано. Всё это надо отнести нотариусу, который будет вести наследственное дело. Потом нотариус вам выдаст запрос об кадастровой ст-ти участка на день смерти наследодателя, с которым вы поедете в кад. палату и вам выдадут справку. Через 6 мес. примите наследство и получите св-ва (каждый) о праве на наследство по закону (если нет завещания), затем по данному свидетельству, каждый регистрирует свое право на долю участка. Собственно всё.

 

И ещё вопрос. Эту землю распахали и уже второй год сеют пшеницу, недавно узнал. Наши действия? Налоги платили родители

 

Т. к. у вас межевание участка проведено (границы установлены), участок необходимо хоть как то огородить. также не помешало бы узнать, кто сеет пшеницу на даннной территории, возможно "сеяльщики" просто ошибаются в территории, если найдете - напишите претензию с указанием недопустимости дальнейшего использования данного участка, получите ответ (если это какая то организация), если физлицо - по почте письмо с уведомлением. Чаще всего люди понимают и прекращают, по судам далеко не всем охота ходить.

 

Я за то что сейчас мы, не оформив ещё землю на маму или себя, имеем ли право предъявить претензию человеку, засеявшему пшеницу? Это фермер, его участок через дорогу с нашим оказывается, я уточнил. И он прекрасно знал отца и что это земля его, так сказать потихому засеял, так как она гуляла много лет.