Фактические поэтапные сметы (часть II)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так то ж в Москве. Вон, находил на форуме, что в Сочи по 1 т. р. за ступеньку работу считают, и по 1.5 т. р. - за забежную ступень. Предложил своим такой принцип расчёта, но они заартачились, пришлось добавить. Делали вдвоём, 5 или 6 дней. В наших краях по 25000/(5*2)=2500 р. в день - это вполне себе для строителя без посредника. Но в любом случае лестница - объект нестандартный, тут договариваться надо.

Насчёт того, почему ТЭН должен сгореть, тоже не совсем понял. Имеете в виду, что он будет чаще включаться из-за остывания воды при её циркулировании?

 

Этап 21. Оштукатуривание стен.

Было принято решение выравнивать стены гипсовой штукатуркой. Причина - их изначальная относительная ровность. Гипсокартон по каркасу съел бы намного больше метража комнат, да и обошёлся бы дороже, гипсокартон по цементному клею - аналогично, хоть и в меньшей степени. Плюс, появились бы специфические проблемы пустотелых стен. Ещё одно неочевидное преимущество оштукатуривания, выявленное уже в процессе: оно избавляет дом от очень малозаметных сквозных щелей в кладке, через которые уходит тепло. Я обнаружил две такие, а сколькие были закрыты без обнаружения? Штукатурка, почти вся, для машинного нанесения - но правильнее было бы, пожалуй, брать для ручного. Она хоть и дороже, но из того же веса получается больше раствора, плюс её реально затирать в течение того же дня, когда нанесли. Почти все стены штукатурились по гипсовым (растворным) маякам, процесс описал на видео выше. Маяки ставил в основном с шагом в 1 метр, т. к. метровым правилом одному работать не в пример удобнее, чем 2-метровым, и результат получается ровнее. Однако больше времени уходит на маяки. Раствор мешали перфоратором с мешалкой в 20-литровом ведре. Вообще, штукатурные работы оказались процессом со множеством нюансов, и нет никакой возможности все их изложить здесь. Дело это трудное, но осуществимое: силами 3+ человек. Одному за 200 м. кв., как у нас вышло, браться лучше не стоит. Всё время, пока шли работы (а это около 3 месяцев) был включён бытовой осушитель воздуха - что очень помогло, в т. ч. и в плане самочувствия.



Таблица со сметой:


Что сделано своими силами: весь комплекс работ. В течение 12 недель, в оба выходных, в среднем по 3 человека, в среднем по 6 часов в день. Зачастую плюс 1-2 человека работали ещё один день в неделю тоже часов по 6.

Нарастающий итог расходов: 1 916 133 руб. (15 968 руб./м.кв.)

 

Молодец. тоже в планах строить дом свой, только план появился совсем недавно, после приценки к недвижимости в челябинске. вообще очень экономно получается, даже если брать в сравнении наши цены, то самая минимальная стоимость достойной квартиры это 45-47т.р.(новостройка, в этапе постройки или плана) а тут уже практически черновая отделка всего 16 тр. да и по площади дом немаленький (естественно у нас дороже будет, хотя это только предположение).
и, кстати, знакомство с данным форумом начала с вашей темы, за нее огромное спасибо. теперь точно убеждаюсь в правоте своего решения. и от меня просьба не запускать тему. жду продолжения с нетерпением, особенно интересует как поведет себя отопительная система, когда вы уже начнете жить в доме (а с такими темпами, эту зиму вы точно будете жить в новом доме). да и в принципе меня бы все заинтересовало, вплоть до расстановки мебели и выбора сантехники (уж очень удачная планировка дома, все просто и без излишек).
и пока писала назрел вопрос про ориентировку окон?

 

@Avveris, да, планировка действительно очень удачная, потихоньку начинаю пользоваться, ничего лишнего и все есть. Еще раз спасибо автору!

 

@Камрадо, эх, приятно-то как! Спасибо.

Вот, с языка вопрос сняли! Давно не постил обновлений, т. к. сомневался, что дальнейший ход (в основном отделочных работ) будет интересен форумчанам. Что ж, выходит, надо продолжать Следующим подытоженным этапом, вероятно, станет декоративная штукатурка. Срок - июнь.

 

Интересно, даже очень. Публикуйте и дальше пожалуйста.

 

@Lucky1982, Спасибо огромное за сметы, утащила файлики себе в папочку. Тоже предстоит стройка.

 

Уважаемый Счастливчик, все ваши темы поражают скрупулезностью и методичностью, не без спорных моментов, конечно, все люди разные. Есть целый спектр решений, которые я нагло утащил себе в подкорку - пригодятсяТак что народ требует продолжения, так и знайте

Кстати, если с УГВ наблюдаются проблемы у всех соседей, судя по вашим темам они у всех, стоит рассчитать и коллективно выкопать пожарно-дренажный пруд, а то и не один. В любом случае лишним не будет узнать мнение соседей на эту затратную область

 

@Lucky1982, Доброго вечера!
Обещали рассказать про результат работ по кольцевому дренажу в мае этого года, можно поинтересоваться как все прошло?
спасибо

 

Приложите пожалуйста изометрическую проекцию лестницы, с площадками, поскольку по приложенной схеме с размерами получается, что минимальное расстояние между ступенькой (2-й, нижнего марша) и углом верхней площадки - 133 - 137см. То есть, подниматься по ней еще можно, а вот спускаться среднего роста человек сможет с трудом...

 

Да, каюсь! Писал, но в другой теме: https://www.forumhouse.ru/threads/258782/page-2#post-12769083

 

Изометрическую наверно не смогу, придётся довольствоваться некой произвольной проекцией 3D-модели, плюс прикладываю сам файл модели. Для его просмотра/редактирования надо установить программу SketchUp (для "educational use" бесплатна). Всячески рекомендую этот 3D-моделлер! Освоился за полдня (туториал на их сайте - must see!), а по нарисованной модели мне в мастерской делали кованые ограждения лестницы. Не представляю, как бы я эти чертежи рисовал без SketchUp.

 

Дорогие читатели, друзья!

Простите, что давно не делал апдейтов. Главных причин две: во-первых, в связи со сменой работы (а равно и отрасли) свободного времени стало резко меньше. Безусловно, в выборе между интернет-активностью, стройкой и семьёй последние двое побеждают. Во-вторых, за прошедший период ни один новый этап ещё не завершён. Наиболее близок к завершению этап финишной отделки стен декоративной штукатуркой. Несмотря на всё это, я продолжаю в той же скрупулёзной манере фиксировать все траты с разбивкой по этапам, и документировать процесс фотографиями. Факты никуда не теряются, они методично накапливаются. Я обязательно их опубликую, только не могу чётко сказать, когда.

ЗЫ. Переезд состоится в сентябре.

 

Какая сейчас конечная сумма по затратам?