Дом 1 этаж из газобетона в пригороде Казани

Пришло время подвести итоги стройки с точки зрения финансовых затрат. Точная смета есть, но публиковать её здесь не считаю необходимым. Для этого есть отдельная тема - Подробная смета. Дом 1 этаж 120м.кв. из газобетона. Казань
450 000 руб. - участок 15 сот. (32км от города). Можно было найти и дешевле, но мы выбрали этот.
2 080 000 руб. - стоимость всех стройматериалов, инструментов и услуг, приобретенных в процессе стройки.
120 000 руб. - затраты на бензин (~4000л) (16 месяцев практически ежедневных поездок по 110 км).
22 500 - аренда гаража-склада (хранение вещей и мебели 16мес.)
7500 - заправка газового баллона (тепловая пушка)
ИТОГО: 2 680 000 руб.
Плюс к этому, конечно же расходы на жизнь: продукты, ком. услуги, связь, отдых и. т. д.
Основная мысль стройки, что пятикомнатный дом (>100м.кв.) можно построить по цене двухкомнатной квартиры подтвердилась. В Казани сейчас "двушки" в приличном состоянии от 2,5 млн. начинаются. Плюс к этому инструмент никуда не делся (кроме расходников), теперь у меня есть бетономешалка, лазерный уровень, УШМ, шуруповерт, газовая пушка и прочие полезные девайсы и инструменты.
Для тех, кто не читал отчет полностью, дополнительно поясню, что большинство работ производилось своими силами, без привлечения наемных работников (разметка, траншея, опалубка, арматура, заливка фундамента, укладка плит, возведение всех стен из ГБ-блоков, заливка армопояса, частично монтаж кровли, монтаж системы отопления - водяные теплые полы, водопровод, канализация, заливка стяжки ТП, укладка напольных покрытий: ламинат/плитка/керамогранит, укладка плитки на стены в с/у и пр.)
Жаль, что на форуме нельзя "закрепить" запись на первую страницу первым постом, как на стене вконтакте.

 

@Ivan Lukashenko, сегодня был в Коне видел ваш дом. Наружную отделку стен будете делать?

 

Пока с внешней отделкой не тороплюсь. Как только окончательно определимся с вариантом отделки и найдем средства - там и видно будет.

 

"Жаль, что на форуме нельзя "закрепить" запись на первую страницу первым постом"
Можно нажать "пожаловаться" на первое сообщение и обратиться к модератору с просьбой добавить, в обращении написать текст.
Красивая цифра получилась, очень. Напишу еще раз - Молодец! Только если можно, тему не бросай, интересна дальнейшая отделка.

 

Тему буду по возможности наполнять, но уже не в таких темпах, как до заезда. На данный момент финансовый буфер истощился полностью, поэтому отделка - это пока хоть и обозримая, но всё же перспектива.
Постараюсь не реже, чем раз в месяц делиться "доделками".

 

Ещё одно важное уточнение.
В доме НЕ сделано:
- потолки - ~100м.кв. (натяжные: примерно 35-40 тыс. р. на весь дом)
- откосы & подоконники - 9 окон (~15 тыс. р.)
- межкомнатные двери - 9 шт. (25-40 тыс. р.)
- отделка/декорирование стен (даже близко не представляю - от 1000 руб. до 100 000 руб.).
При этом в доме можно жить (мы живём), соответственно, дом я считаю достроенным.

 

А снаружи не отделанный домик?

 

Пока нет. В следующем году, может быть. В этом году только ещё утеплю ЭППСом откосы (наличники) окон со стороны улицы.
А что, внешняя отделка так необходима, что бы в домике жить?

 

Мои знакомые уже почти 14 лет живут в газобетонном домике без наружной отделки. Уже детки выросли.
Там просто несчастье произошло и отделывать оказалось некому и уже не на что.

 

Что за зверь такой газобетон я только слышал...
Вопрос возник по одной простой причине - как неблагоприятные атмосферные условия влияют на ничем не защищенный газобетон. Выбираю материал для стен, с кирпичем все ясно, а вот с газобетоном не очень... У нас была хрущевка панельная, наружние стены пенобетонная плита (думаю тогда газобетона не бало) толщиной не более 400 мм, в мороз -40 с форточкой открытой спали, правда батареи кипяток были. Но один минус - штукатурка на этих стенах не держалась...В отличии от блоков плита цельная и чем- то отделана снаруже при заводской формовке

 

Прочитал тему от корки до корки. Автор, Вы молодец, желаю Вам всех благ!
п. с. Очень удивлен фундаментом, очень очень удивлен...

 

На мой взгляд - газобетон - оптимальная "золотая середина" для тех, кому нужен долговечный каменный дом и экологичность, сопоставимая с деревянным домом.

Очень важно не путать пеноблоки и автоклавный газобетон - совершенно разные по своим свойствам материалы (хотя многие характеристики схожи).

Есть информация, что более 80 лет уже этому материалу:

* здание из автоклавного газобетона, 1939 г. постройки, г. Рига
Кстати, на примере этого фото видно, что дом без внешней отделки может простоять достаточно долго.

 

Спасибо за добрые слова! И Вам всего самого лучшего!

Изначально планировался фундамент по технологии ТИСЭ, но после анализа грунта стало понятно, что сильно заглубляться смысла нет (очень плотный, непучинистый суглинок), поэтому сделали мелкозаглубленную ленту. Ну, повезло с несущим грунтом, что тут поделаешь!

 

Иван поздравляю Вашу семью с переездом! Пусть в новом доме Вам живется здорово, беззаботно и жизнерадостно! Удачи!
А у нас дела пока так обстоят

 

Спасибо! И вам всего самого хорошего!

Когда планируете переезжать?