Землеустроительная экспертиза

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока идет процесс, не могу, спрашивайте, на все отвечу. Экспертизу назначил судья, спросила какого из двух экспертов мы хотим выбрать, нам было все равно, назначила и эксперту было выдано определение суда, в котором четко была поставлена задача: 1. Определить фактическое расположение ЗУ моего и ответчика. 2. Сравнить фактическое местоположение и данные в ГЕН, если выявлена реестровая ошибка дать предложение по ее исправлению. 3. Установить фактическое местоположениея
Истца (меня) для постановки на КУ. Ну, а остальное я описала выше. Как то так. А вы на какой предмет готовитесь к судебной экспертизе?

 

А если в двух словах, в чем ошибка эксперта?
У нас сейчас идёт процесс со вдовой брата мужа по земле. Есть моя тема здесь на форуме - межевание в суде называется. Если вкратце, на апелляции её адвокат повинился, что они были не правы и ходатайствуют о земельноустроительной экспертизе. Эксперта они своего привлекут. Мне интересно, что может быть в нашем случае предметом экспертизы, т. к., в ходе процесса выяснилось, что земля у нас не поделена в натуре и в таком случае устанавливать границы ЗУ неправомерно... Так что сидим, ждём, когда эта экспертиза состоится и готовимся ее оспаривать.

 

1. Ошибки такие: срок поверки прибора, кот. мерили ЗУ истек 13 числа, а мерили 20, в текст попали еще 3'номера участков, видимо, из другого дела (использовалась станд".рыба" и не стерли номера),точки координат перепутаны были (я не геодезист и не КИ чуть не свихнулась, пытаясь по ним построить участок соседа).
2. Напишу в личку свои координаты. позвоните, все расскажу, очень долго писать.

 

чей эксперт того и тапки! Эксперт напишет по максимуму в пользу противной стороны. Нужно было отказываться от их эксперта всеми силами и брать нейтрального или своего.

 

Всем доброго времени суток! Назрела настоятельная необходимость в консультации гуру форума.
Пришло время уточнить границы своего земельного участка. Земли населённых пунктов, ВРИ-ЛПХ. Мой КИ провел геодезические работы, составил разбивочный чертёж и приступил к согласованию границ со смежниками. 5 соседей) 4 смежника подписали Акт согласования, пятый, который судился со мной в 2013-2015 гг. и проигравший суд (иск по границам без межевания), после получения извещения от моего КИ на собрание по вопросу согласования границ объявился звонком по телефону, чтобы мой КИ связался с его, т, к. он после извещения начал межевать свой участок. При этом ставит условие моему КИ, что подпишет мне Акт, если я подпишу ему. Согласование с "собрания" мой КИ поменял на индивидуальное. Время для подписания Акта по извещению истекло 25 июня. До настоящего момента Акт мне сосед не подписал. Его КИ косячит что-то в чертеже соседу, я не соглашаюсь с их точками, они подстраиваются. Но тут я обнаруживаю, что КИ соседа не выполнил геодезическую съемку участка соседа и использует разбивочный чертеж, выполненный КИ соседа в 2013 году перед его иском ко мне в суд. Я обращаю внимание КИ на этот факт, на что он мне парирует: "Вам согласовать точки координат важно или Вы будете следствие проводить? Кто мне будет платить за геодезию?" Я в недоумении. Вопрос: Может ли КИ использовать чертёж предыдущего КИ, выстраивая границы, лишь бы получить мою подпись в Акте по согласованным точкам? Интересно и то, что в МП указывается аппаратура, которая применялась во время геосъемки. КИ соседа будет лепить данные с потолка? Данные действия противоправны или нет?
И ещё одна деталь. Обязана ли я ждать, пока соседу сваяют нормальный разбивочный чертеж? Или, учитывая затянувшееся согласование, могу потребовать, чтобы мой КИ либо получал подпись либо мотивированный отказ от соседа и я топаю в суд. КИ соседа официально ко мне с согласованием не обращался, но давит на моего КИ, чтобы я подписала "чужую"геодезию, где смежный забор соседа проведены по стенам его сараев, в то время как между забором и сараями 50см. К тому же его КИ настаивает на моей "визе" на разбивочном чертеже с такими вот кривыми данными. По опыту прошлого суда я насторожена и не хочу подписывать то, что не должна по ФЗ, когда геодезии на участке сейчас не было и чертеж не отражает истинной картины.
Подскажите, может я напрасно "бдю" и ничего страшного в этих уловках КИ соседа нет? Спасибо за терпение всем, кто дочитал!) И заранее благодарю за мнения по теме. С уважением.

 

ИМХО какое-то странное условие. Акт он один. Если Вы согласуете границу с соседом, и внесете данные о границах своего участка в кадастр, то при межевании участка соседа эту границу уже согласовывать будет не нужно.
Зачем два акта?

 

@Konsul381, благодарю Вас за отклик!
Я начала межеваение и Акт согласования со смежниками мой КИ подписывает при уточнении наших смежных границ. У меня смежников 5. Сосед решил параллельно провести кад. работы по уточнению и ему Межевой план готовит его КИ. Соответственно, и Акт согласования со мной и его смежниками с других сторон з/у.Мой КИ тянет резину, подстраиваясь под хотелки соседа с его КИ, что заставляет меня думать о сговоре. Я считаю, что поскольку я начала межевание в апреле, соседу вручено извещение на собрание по согласованию, он не пришёл и начал кад. работы, то независимо от своих работ, он должен выразить согласие или несогласие в Акте, предложенном ему. Согласен-подписывай, нет - мотивированное возражение и мне дорога в суд. Так должно быть! Но меня беспокоят действия КИ соседа, а именно то, что не выполнил СВОЮ геосъемку на участке соседа и пользуется чертежом первого КИ 5-ти летней давности, подгоняя координаты. Это называется "лепить горбатого" Там чертеж не отображает положение границы по забору относительно построек на участке соседа. Сейчас столько фальши с координатами творят КИ с "заказчиками", что пропустить соседа впереди себя на кадастр я не могу. Неизвестно, чем потом обернется. Опыт наглого наезда и работы первого КИ соседа я в полной мере прочувствовала перед судом. Теперь второй КИ ничем не лучше. Где он их находит? Халтурщиков?

 

Значит, видимо, стоит подгонять своего КИ.

Ну, да ...

Какое Вам дело до того, что делает КИ соседа? Это проблемы соседа.

Не пропускайте.

Это, видимо, риторические вопросы?

 

@Konsul381, риторические, да)
Пишу с планшета, цитировать трудно.
Эээ...как Вам сказать... соседа, конечно, устраивает то, что делает его КИ, его и в первый суд устроил этот чертёж от первого КИ, нарисованный по заказу соседа по...инвентарной кальке 80-х годов! Что является грубым нарушением при проведении кад. работ. ФЗ 221, 218, ЗК РФ, Приказ 921, а 5 лет назад Приказ 412. Поэтому доверия к тому, что делает второй КИ нет.
Не пропускать вперед-как? Мой КИ работает неспешно, по договору 4 мес. для изготовления МП. А сосед привлек ИП, у которого "нет геодезиста оплачивать свежую геосъёмку", поэтому он "рисует" от балды и мне предлагают разбивочный чертеж с "кривыми" сараями подписать. Подписывают Акт с чертежом на обратной стороне. Больше нигде!

 

Еще раз спрошу.
Какая Вам разница, что делает КИ соседа?

Вы же сами выбрали такого КИ, сами договор подписали. Подгоняйте.

Закон не предполагает подписывать никакие "разбивочные чертежи".

 

@Konsul381, я обязана подписать границу соседу, если я знаю, что его КИ подготовил разбивочный чертёж, не выезжая на участок соседа?
Своего КИ подгоняю. Но он не выполняет упорно свою работу: подписать Акт с соседом, а ВМЕСТЕ с ним и его КИ хотят и ЖДУТ, чтобы я подписала Акт соседу. Про условие от них я написала в 1-ом сообщении. Мне не нравится, когда мне ставят условие, когда меня толкают к подписанию того, чего я не желаю. Это неправильная позиция в данных обстоятельствах? Как Вы считаете?

 

По-моему, такой обязанности именно как обязанности у Вас нет. Вы можете изложить то, с чем несогласны, в акте согласования. Сосед, возможно, пойдет в суд.

Боюсь, что форум тут Вам не поможет.

А что в договоре с вашим КИ имеется такое условие? Полагаю, что нет.

 

@Konsul381, в том то и дело, что ТАКОГО условия в договоре с моим КИ нет. Я об этом не раз напомнила своему "исполнителю". Похоже, он, как директор ООО и одновременно КИ "звездится" и считает, что на меня можно давить.
Сомневаюсь, что сосед хочет второй заход в суд сделать. Первый ему стоил 75 тыс. суд. экспертизы, адвокат, расходы на истребование доков судом и оплату специалистов.
Здесь другая ситуация. Надавив на меня, он эту часть участка через месяц получит постановлением администрации, получит кад. паспорт, и встанет на кадастр раньше меня, учитывая поведение моего КИ. А там...может мне места в гкн после него не оказаться, или с координатами нахимичат и переделывать свой МП сосед из-за большой взаимной "любви" после суда не станет. В КК много чудес происходит)

 

Это всё ясно.
Не совсем понятно, что Вы от форума хотите?
Если Вас не устраивает ваш КИ, разорвите с ним договор.

 

От форума - мнения относительно моей позиции к действиям КИ соседа. Насколько правомерны или нет его работа по чужой геодезии при определении местоположения границ с з/у соседа.
Разорвать договор - потерять бОльшую часть денег и...нарваться на такого же КИ) Не поверите, это мой третий заход к КИ, ранее с одним расторгла, не дав приступить к геодезическим работам. Другой отказался сам. Причина банальная. Избегают работать с теми, кто судился.
Спасибо огромное за беседу!