1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Донрина, 18.09.12.

  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    @Emer, ваш участок расположен вплотную к стене зернохранилища и при этом его длина мене 50 м?
     
  2. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не совсем так.
    Изобразил художество.
    909.JPG
     
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    А чегой-то Вы от будки охраны тоже 50 м отложили? В ней тоже зерно хранят?
     
  4. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это не я)
    Это МО, когда утверждало ПЗЗ отложило 50 метров от границ комплекса.
    Будка, как и хоз блок с лопатами внутри границ комплекса.
    899.JPG
    красное-границы комплекса, синие-мои границы. (со спутника новее нет)
     
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    В СанПиНе речь идёт об объектах, от которых устанавливается санитарная зона, а не от участков, на которых они расположены.
    Так что, СЗЗ "накроет" только часть вашего участка, на которой имхо дом ставить не совсем удобно.

    Да и что-то я не вижу вашего зерносклада в СанПиНе:
    КЛАСС I -санитарно-защитная зона 1 000 м

    1. Скотобаза.

    2. Мясокомбинаты и мясохладобойни, включаябазы предубойного содержания скота в пределах до трехсуточного запасаскотосырья.

    КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

    1. Предприятия по вытапливанию жира изморских животных.

    2. Предприятия кишечно-моечные.

    3. Станции и пункты очистки и промывкивагонов после перевозки скота (дезопромывочные станции и пункты).

    4. Предприятия свеклосахарные.

    5. Производство альбумина.

    6. Производство декстрина, глюкозы и патоки.

    КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

    1. Рыбные промыслы.

    2. Бойни мелких животных и птиц, а такжескотоубойные предприятия мощностью 50—500 т/сутки.

    3. Производство пива, кваса и безалкогольныхнапитков. *

    4. Мельницы производительностью более 2 т/ч,крупорушки, зернообдирочные предприятия и комбикормовые заводы.

    5. Предприятия по варке товарного солода иприготовления дрожжей.

    6. Предприятия табачно-махорочные (табачно-ферментационные, табачные и сигаретно-махорочные фабрики).

    7. Предприятия по производству растительныхмасел.

    8. Заводы по розливу природных минеральныхвод с выделением пахучих веществ.*

    9. Рыбокомбинаты, рыбоконсервные ирыбофилейные предприятия с утильцехами (без коптильных цехов).

    10. Сахарорафинадные заводы.

    11. Мясоперерабатывающие заводы, фабрики.

    13. Сыродельные предприятия.

    14. Предприятия мясорыбокоптильные, методомхолодного и горячего копчения.

    КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

    1. Элеваторы.

    2. Предприятия кофеобжарочиые.

    3. Производство олеомаргарина и маргарина.

    4. Производство пищевого спирта.

    5. Кукурузно-крахмальные, кукурузно-паточныезаводы.

    6. Производство крахмала.

    7. Заводы первичного виноделия.

    8. Производство столового уксуса.

    9. Молочные и маслобойные заводы (животныемасла).*

    10. Мельницы производительностью от 0,5 до 2т/час.

    11. Кондитерские фабрики, предприятияпроизводительностью более 0,5 т/сутки.

    12. Хлебозаводы и хлебопекарные предприятия, производительностью более 2,5 т/сутки.

    13. Промышленные установки длянизкотемпературного хранения пищевых продуктов, емкостью более 600 т.

    14. Ликероводочные заводы.*

    КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м

    1. Чаеразвесочные фабрики.

    2. Овоще-, фруктохранилища.

    3. Заводы коньячного спирта.

    4. Макаронные фабрики.

    5. Колбасные фабрики.

    6. Малые предприятия и цехи малой мощности: по переработке мяса до 5 т/сутки, молока - до 10 т/сутки, производство хлеба ихлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки, рыбы - до 10 т/сутки, предприятия попроизводству кондитерских изделий до 0,5 т/сутки.

    7. Фабрики пищевые заготовочные, включаяфабрики-кухни, школьно-базовые столовые.

    8. Промышленные установки длянизкотемпературного хранения пищевых продуктов емкостью до 600 т.

    9. Производство виноградного сока.

    10. Производство фруктовых и овощных соков

    11. Предприятия по переработке и хранениюфруктов и овощей (сушке, засолке, маринованию и квашению).

    12. Предприятия по доготовке и розливу вин.

    13. Предприятия по производствубезалкогольных напитков на основе концентратов и эссенций.

    14. Предприятия по производству майонезов.

    15. Предприятия по производству пива (безсолодовен).
     
  6. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    4.3
    КЛАСС V -санитарно-защитная зона 50 м

    1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.
     
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Собссно, что и требовалось доказать - речь идёт о хранилище, а не о участке, на котором оно расположено.
     
  8. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    3.3. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.

    Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12158477/#ixzz42UBCybP8
     
  9. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я так понимаю, исчерпывающую и важную информацию могут дать в Роспотребе.
    Как у них правильно спросить, чтоб ответили. какой размер, от чего и на основании чего установлен?
    С эти ответом (если устраивает) уже заявление в МО, на изменение границ СЗЗ в ПЗЗ. Так?
     
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.277
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    В общем, да.
     
  11. mihrutkin
    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    3.482
    Благодарности:
    695

    mihrutkin

    Живу здесь

    mihrutkin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    3.482
    Благодарности:
    695
    Адрес:
    67-я параллель северной широты
    Господа, а как на практике применяется п. 8 ст 36 градос. Кодекса?
    "8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом".

    ВРИ участка по ПЗЗ 2013 г. "многоквартирное строительство", а по документам о собственности (которое получено до введение в действия пзз - в 2007 г) -это ИЖС.

    1. Власти могут отказать в выдаче РНС для ИЖС?
    2. А что будет написано в ГПЗУ о ВРИ: информация из документа о собственности/росреестра или ПЗЗ?
     
    Последнее редактирование: 14.03.16
  12. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    На мой взгляд у Вас уже есть ответ от них на этот вопрос. Мне кажется нужно выходить с заявлением об установлении СЗЗ на объект, а не на з\у.
    И если откажут - суд.
     
  13. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    нет, ответа пока от них нет.
     
  14. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Этот ответ не в счет?
     
  15. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.265
    Благодарности:
    1.778
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сделал запрос, вчера буквально пришел. Такой же. " установлено в соответствии с СанПин на объект 50 м"..бла-бла-бла.
    Просил указать, от самого строения, от границ, кем и когда было установлено. фиг вам..проигнорировали.