ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только наверное не ВРИ, а категорию земли? ВРИ там и так "для ведения личного подсобного хозяйства"...

 

Всем доброго здравия. Такая проблема:
Куплен участок в снт (Под коллективный сад, земли населенных пунктов, зона индивидуальной жилой застройки) получили гпзу, на уведомления о строительстве ижз и садового дома получили отказ, в первом случае так как назначение зем участка не пердпологает и во втором зона не предпологает.
Может кто сталкивался с подобной ситуацией. Сам участок имеет корни из ссср, нами куплен в 2018г.

 

Такая ситуация не редкая. Согласно утверждаемым ПЗЗ зонирование территорий может не совпадать с ВРИ участка. Соответственно нужно изучать проблему, выяснять для каких целей предполагается использовать ваш участок согласно ПЗЗ. Но зачем вы вообще направляли уведомление о строительстве? По закону до 01.03.2021 г. регистрация жилых и садовых домов на участках с ВРИ для "ведения садоводства" осуществляется без уведомлений из администрации.

 

ПЗЗ -индивидуальное жилищное строительство.
Стройка планируется только в следующем году и закончится она в 22-23г, так что рассчитывать на амнистию не приходится. По этому соблюдаю всю процедуру.

 

На сегодняшний день вижу вариант "приведение в соответствие с действующим классификатором ври" (садовый земельный участок). На нем можно строить жилой дом.

 

Ври по пзз нет садоводства, только ижс. А в нашем регионе минимум 4.5 сот ижс, наш участок 3.87сот, так же проблема.

 

ГПЗУ есть. Честно не хочется менять ври на ижс в соответстви с зоной по град плану, налоги выше и никто не даст гарантии что ставку оставят прежней.

 

Доброго времени суток!
Есть такая проблема, подскажите, пожалуйста.
Имеется участок в аренде ЛПХ земли населенного пункта на 20 лет, на момент взятия в аренду ВРИ и ПЗЗ не противоречили друг другу. Но как-то раз я решил заехать к главе сельсовета и к моему удивлению мой участок попал под зону "особого назначения".Якобы мой и соседний участок запланирован под магазин или садик, на мой вопрос как это вообще возможно и почему мне его дали в аренду на строительство, он мне ответил, что в администрации что-то напутали. Я поехал к главному архитектору, он мне сказал пиши заявление на изменение в план ПЗЗ, и объяснял ситуация недоразумением.
В итоге я уже год жду когда пройдут общественные слушания (запланированные на март 2020) и после этого еще 3 месяца на утверждение. Вопрос, неужели это действительно так долго происходит и нельзя это как-то ускорить, ведь это даже не по моей вине произошло?
А самое интересное, что сосед по участку появился купив участок (который по утверждению главы села по закону не может продаваться) и каким-то сказочным образом за месяц изменил зону участка и уже построился и подключился к лэп

 

Здравствуйте! Затеял это для того, чтобы взять разрешение на строительство и затем выкупить участок. Что я не так сделал? Как мне объяснили в такой ситуации я не смогу никаких манипуляций с участком производить