ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У вас ВРИ ЛПХ
соответственно вы можете строить все, что можно строить на таких ВРИ
и узаконить через суд, если администрация не дает свое согласия
решение суда и будет для Росреестра основанием для регистрации

 

ПЗЗ старый ВРИ ЛПХ отменен. Как вы хотите там строить?

 

Может и решение суда аналогичное приведете

 

Добрый день. Вот тоже проблема. ЗУ с ВРИ ЛПХ, земли населенных пунктов (согласно ЕГРН). Но на карте границ категорий земель сельсовета ЗУ находится на землях лесного фонда (сельский лес), на проектном плане зонирования территорий в прочих территориях (территория лесов). Я так понимаю налицо не соответствие ВРИ ЗУ и территориальной зоны? Категории земель указанной в выписке и на генплане сельсовета? И как это исправить?

 

Имею ввиду исправить категорию земель и территориальную зону на карте сельсовета, или они сами должны привести их в соответствие с ВРИ моего ЗУ, или кто-то их должен обязать, или не обращать на это внимания и строить инд. дом в соответствии с п. 8 ст. 36 Гр. К. РФ?

 

А чего гадать и задавать риторические вопросы? Строительство жилого дома на вашем зу возможно при наличии уведомления о возможности строительства от администрации. Подайте уведомление и посмотрим результат. Еще дополнительно параллельно можно заказать ГПЗУ земельного участка.

 

Упс

 

Ну может кто сталкивался с несоответствием записей в ЕГРН и ПЗЗ, есть какя-то практика, может даже судебная. Разговаривал с адвокатом. Она говорит получай отказ в согласовании строительства, потом ГПЗУ и в суд. Вроде как должно быть все хорошо, т. к. это несоответствие сильно снижает стоимость ЗУ и т. д. и т. п. Хотя то, что я нашел в интернете про судебные разбирательства по этой проблеме говорит об обратном.

 

И на карте территориальных зон ЗУ находится в прочих территориях, закрашен темно-зеленым и подписан территория лесов. Какие ВРИ ЗУ расположенного в прочих территориях?

 

Такое бывает. Бывает что ИЖС попадает в зону так называемого КУРТ, где предполагается строительство многоэтажек. Не вы первый, не вы последний. Отменяются в суде и КУРТы и другие подобные вашим эксперименты ОМС с зонированием территорий. Мы недавно отменили зону КУРТ в Мособлсуде. Но сначала получайте ГПЗУ и уведомление/отказ от ОМС. Только после этого имеет смысл что-то обсуждать.

 

ДЕЛО № 3а-73/2020 (3а-645/2019) ~ М-242/2019

Ссылка: https://goo-gl.su/dqQUk

 

Извиняюсь, не нашел текста документа, может не внимательно смотрел. А что просили? Внести изменения в ПЗЗ, или в графические материалы, или согласовать стройку? И как к судебным решениям относятся органы власти? Т. е. исполняют или оставляют все как было, или обжалывают, или придумывают новые причины, чтобы не согласовывать строительство?

 

Не знаю когда теперь опубликуют. В резолютивной части решения суда было сказано так:
признать «Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Красногорск Московской области», утвержденные решением Совета депутатов городского округа Красногорск МО от 30.11.2017 N 322/20, недействующими со дня принятия в части включения в зону осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию КУРТ-44 принадлежащего ХХХ на праве собственности недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030203:ХХХ, земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030203:ХХХ, жилого дома с кадастровым номером 50:11:0030106:ХХХ, части жилого дома с кадастровым номером 50:11:0020104:ХХХ, нежилого здания (гаража) с кадастровым номером 50:11:0030308:ХХХ, нежилого здания (хозяйственной постройки) с кадастровым номером 50:11:0030106:ХХХ, нежилого здания (хозблока) с кадастровым номером 50:11:0030106:ХХХ.

 

А Вы просили вернуть старую зону ИЖС? А что администрация говорит на решение суда? У меня вообще "прочие территории"... Что это такое?