ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

в Москве как то сложно все, везде по РФ Ж-5 СХ-2 и т. д. эти напридумали всякую ересь, па ПКК написано иная зона

 

Вид разрешенного использования ОКС это бред. Если построен жилой дом, то он не может быть магазином или баней. В Градостроительном кодексе указывается, что эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением) (п. 1. ст. 55.24). Конечно, очередная глупость законодательства. Здание всегда имеет какое-то конкретное назначение. Назначение здания можно изменить после его реконструкции. Оно не может иметь сразу несколько видов использования. Тогда как земля, конечно, может иметь несколько ВРИ в рамках территориальной зоны. Но с учетом того, что законотворчеством у нас занимаются все кому не лень, мы имеем и ВРИ ОКС и прочие несуразности.

 

ВРИ у ОКС нет и не может быть. Есть функциональное назначение строения, здания, сооружения. Оно определятся на основании проектной документации (если, конечно, проект есть). И, естественно, это функциональное назначение должно соответствовать ВРИ участка, на котором распложен ОКС.

 

они всем подряд это пишут, просто какая то тупая практика. с ГИН как правило редко кто приезжает, проверяют не самовольное ли стр-во и все, хотя в составе ТП есть уведомления архитектуры

 

ну что тогда писать предлагаете? как исправить ошибку ? если ВРИ ЗУ под ИЖС, тогда как я понял и у ОКС нужно указать под ИЖС.

 

причем здесь ДГИ? если дом проверяют ГИН г. Москвы?

 

какая может быть проверка соответствия если два дня тому назад Мосстройнадзо выдал уведомление о соответствии? это просто очередная причина поиздеваться над людьми. РР ИМЕННО в Москве знает как этого добиться

да и причина проверки у них очень клевая

2. С целью устранения сомнений в наличии оснований для проведения учетно-регистрационных
действий, в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости», регистратором направлены запросы в
Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города
Москвы

они даже тупо придумать не могут любую статью 218-ФЗ для поиска оснований и поэтому ссылаются на весь закон (типа вам надо вы и ищите)

вам бы в правовом отделении Росреестра работать с такой идеологией, интересы форумчан врядли вы сможете защитить ..

 

прекрасно дышу, я тоже когда работал в земельном контроле думал что всегда во всем виноваты ЛЮДИ, а чиновники делают все правильно. Слава Богу щас далек от этой идеологии "чиновника". Прежде чем защищать РР по Москве почитайте о них отзывы на ВАШ контроль

 

Не вижу смысла спорить. Просто хочу сказать, что понятие "вид разрешенного использования" предполагает наличие нескольких вариантов использования и вполне обоснованно применяется в земельном законодательстве. Но использовать данное понятие применительно к ОКС глупо. ОКС всегда имеет одно назначение и изменить его можно после реконструкции. Об этом говорит и недавний приказ Приказ Минстроя России от 10 июля 2020 г. № 374_пр "Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)" (прилагаю).

 

в итоге к чему пришли коллеги, писали объект ИЖС не пнравилось

с нашем ВРИ

ля индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек (2.1

следует писать жилой дом?

 

Можно написать согласно вышеуказанному приказу Минстроя России от 10 июля 2020 г. № 374_пр:
Индивидуальный жилой дом (код 19.7.1.1)