ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Найти этот Генплан и его постановление на сайте администрации
2. Написать обращение в администрацию, чтобы дали копию в электронном виде вместе с утверждающим его постановлением
3. Переслать это все в Росреестр с просьбой исправить ТЕХНИЧЕСКУЮ ошибку в данных ЕГРН в отношении терзоны, где находится ваш участок для изменения категории
Так?
Или просто написать в администрацию, чтобы САМИ исправили техническую ошибку в расположении терзоны?
Я так писала, чтобы сняли "дубли" участков в аренде (не мои), указав их кадастровый номер. потом администрация прислала мне "спасибо, убрали".

 

Ну вот я начал делать подобным образом, только прилагал не копию всего генплана, а выписку из пзз. Впрочем, на ее первом листе было указание на то, в какой территориальной зоне находится участок, и нанесены границы поселения. Прислали отказ, сославшись на то, что данная ошибка технической - не является, и мне нужно подаваться на внесение изменений в ЕГРН. Значит, снова пойду в администрацию, со всеми отказами, будем думать, как это все исправлять

 

хм. и КТО ему это там скажет, если уже сменилось (вангую) сто исполнителей?
этож надо копатся в архивах
первое, что его спросят в муниципалитете - о каком документе идет речь, какие реквизиты.
а на ПКК нет границ населенного пункта? Вы смотрели?

 

Я смотрел, на ПКК нанесена граница, и мой участок внутри нее

 

• Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

 

хм...похоже кадастр хочет новый межевой план с другой категорией, которую КИ должен написать в соответствии с терзоной
и всех делов

 

полно в границах нп.
мало того у нас есть категория сх с ври ижс
например 42:09:1515002:1572

 

Предлагаешь не парится с категорией и оставить как есть?
но они ему отказывают в почтовом адресе

 

@Sergey_SKL, вот Росреестр написал, почитай, может что путнее там:
Федеральный закон № 519 от 19.12.2022 продлевает возможность устранения противоречий в сведениях государственных реестров в части установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель до 01 января 2026 года
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221238/

Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" от 29.07.2017 N 280-ФЗ (последняя редакция)
ст. 5:
2. В случае, если категория земель указана не в Едином государственном реестре недвижимости, а в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в сведения Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.

12. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

 

Попробуйте посмотреть свой НП на ФГИС ТП и возможно там есть файлик с нужными Вам границами (координатами) НП и терзон. Если он там есть, то границы точно есть в росреестре. Вон на скрине последней строчкой

 

Вау! это что за ресурс такой?
https://fgis-tp.ru/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki/
как там пользоваться поиском? Что вводить?

 

https://fgistp.economy.gov.ru/
Я этим пользуюсь. Вкладка документы, вводите название НП или поселения и смотрим действующие документы, ну или неактуальные если нужно.

 

Можете показать, как выглядит эта граница?