1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Донрина, 18.09.12.

  1. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023
    Адрес:
    70RUS
    1. Найти этот Генплан и его постановление на сайте администрации
    2. Написать обращение в администрацию, чтобы дали копию в электронном виде вместе с утверждающим его постановлением
    3. Переслать это все в Росреестр с просьбой исправить ТЕХНИЧЕСКУЮ ошибку в данных ЕГРН в отношении терзоны, где находится ваш участок для изменения категории
    Так?
    Или просто написать в администрацию, чтобы САМИ исправили техническую ошибку в расположении терзоны?
    Я так писала, чтобы сняли "дубли" участков в аренде (не мои), указав их кадастровый номер. потом администрация прислала мне "спасибо, убрали".
     
    Последнее редактирование: 06.03.23
  2. Sergey_SKL
    Регистрация:
    07.11.20
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Sergey_SKL

    Участник

    Sergey_SKL

    Участник

    Регистрация:
    07.11.20
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Ну вот я начал делать подобным образом, только прилагал не копию всего генплана, а выписку из пзз. Впрочем, на ее первом листе было указание на то, в какой территориальной зоне находится участок, и нанесены границы поселения. Прислали отказ, сославшись на то, что данная ошибка технической - не является, и мне нужно подаваться на внесение изменений в ЕГРН. Значит, снова пойду в администрацию, со всеми отказами, будем думать, как это все исправлять
     
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.250
    Благодарности:
    9.467

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.250
    Благодарности:
    9.467
    Адрес:
    Москва
    Заодно спросите, отправляла ли администрация в Росреестр границы населённых пунктов в требуемой системе координат, а то знаете ли, вся остальная документация - это бантики.
     
  4. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023
    Адрес:
    70RUS
    хм. и КТО ему это там скажет, если уже сменилось (вангую) сто исполнителей?
    этож надо копатся в архивах
    первое, что его спросят в муниципалитете - о каком документе идет речь, какие реквизиты.
    а на ПКК нет границ населенного пункта? Вы смотрели?
     
  5. Sergey_SKL
    Регистрация:
    07.11.20
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Sergey_SKL

    Участник

    Sergey_SKL

    Участник

    Регистрация:
    07.11.20
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Я смотрел, на ПКК нанесена граница, и мой участок внутри нее
     
  6. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    26.360
    Благодарности:
    19.618

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    26.360
    Благодарности:
    19.618
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
     
  7. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023
    Адрес:
    70RUS
    хм...похоже кадастр хочет новый межевой план с другой категорией, которую КИ должен написать в соответствии с терзоной
    и всех делов
     
  8. AAA375
    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    1.068
    Благодарности:
    131

    AAA375

    Живу здесь

    AAA375

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    1.068
    Благодарности:
    131
    Адрес:
    Кемеровская область. Юг Кузбасса
    полно в границах нп.
    мало того у нас есть категория сх с ври ижс
    например 42:09:1515002:1572
     
  9. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023
    Адрес:
    70RUS
    Предлагаешь не парится с категорией и оставить как есть?
    но они ему отказывают в почтовом адресе
     
  10. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023
    Адрес:
    70RUS
    @Sergey_SKL, вот Росреестр написал, почитай, может что путнее там:
    Федеральный закон № 519 от 19.12.2022 продлевает возможность устранения противоречий в сведениях государственных реестров в части установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель до 01 января 2026 года
    https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221238/

    Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" от 29.07.2017 N 280-ФЗ (последняя редакция)
    ст. 5:

    2. В случае, если категория земель указана не в Едином государственном реестре недвижимости, а в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в сведения Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.

    12. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
     
    Последнее редактирование: 07.03.23
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.250
    Благодарности:
    9.467

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.250
    Благодарности:
    9.467
    Адрес:
    Москва
    Не исключено, что это "старые" границы, соответствующие прежней редакции генплана.
    Поэтому уточняйте в администрации, передавали они в Росреестр инфу о границах НП в требуемой системе координат по новой редакции генплана или нет. По ответу будет ясно, кого трясти - администрацию или Росреестрр.

    Да, и ещё. Вы писали, что при подаче заявления об изменении категории ссылались на ПЗЗ.
    Попробуйте подать новое заявление, сославшись на генплан. Мало ли что...
     
  12. dimex
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    126

    dimex

    Живу здесь

    dimex

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    126
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Попробуйте посмотреть свой НП на ФГИС ТП и возможно там есть файлик с нужными Вам границами (координатами) НП и терзон. Если он там есть, то границы точно есть в росреестре. Вон на скрине последней строчкой
    upload_2023-3-7_9-19-8.png
     
  13. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.357
    Благодарности:
    4.023
    Адрес:
    70RUS
  14. dimex
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    126

    dimex

    Живу здесь

    dimex

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    126
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    https://fgistp.economy.gov.ru/
    Я этим пользуюсь. Вкладка документы, вводите название НП или поселения и смотрим действующие документы, ну или неактуальные если нужно.
     
  15. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.571
    Благодарности:
    5.120

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.571
    Благодарности:
    5.120
    Можете показать, как выглядит эта граница?