ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Продолжу историю борьбы за изменение категории земельного участка. В местной администрации согласились присвоить земельному участку адрес, так как он находится в границах населенного пункта. Отнесли постановление в мфц, и вот на кадастровой карте у меня теперь правильный адрес (не местоположение) и все равно категория земель указана с/х назначения. Буду пробовать дальше, по советам форумчан.

 

не придерайся, чел неведает значения слов, почтовый адрес оценил как знак к действию, ну а мечтателю сообщу что присвоение адреса ЗУ не поменяет категорию ЗУ, делай проект внесения в генплан города и при утверждении точно войдешь в состав НП)

 

Цель достигнута

 

легко, полно случаев
только ОМС должны приводить в соответствие в классификатором, ранее Улюкаевским Минэкономразвития сейчас Росреестра но никто не торопится
Есть даже ВРИ ИЖС на категории СХ в границах НП

 

Да верно. Гладко было на бумаге. Однако, в России это явление имеет место быть по объективным причинам: большинство населенных пунктов много лет назад утвердивших свои генпланы, до сих пор не внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах. Из-за этого многие владельцы земельных участков в черте города не могут поменять категорию земли с «земли сельхозназначения» на «земли населенных пунктов». Как вариант, перевод осуществляется через суд.

 

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)

• Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории

15. В случаях, указанных в частях 4, 9 и 13 настоящей статьи, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется.
13. Если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок,

 

@morozov, как приведенная выше норма относится к @Sergey_SKL ? Я писал про его случай как раз:

 

В соответствии с 218фз
"О государственной регистрации недвижимости"
подать заявление

• Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

 

@morozov, своими словами напишите, как это относится к @Sergey_SKL?

 

Если @Sergey_SKL хочет изменить категорию ЗУ, то надо подать Заявление в Росреестр об уточнении местоположения ЗУ (Статья 43,218-фз).
Основание: Генплан (границы) деревни

 

Как этот генплан отражается в ЕГРН? Росреестр же пишет отказы. Скорее всего никаких координат там нет, поэтому такой результат. Тем более с 01.03.2023 вступил в силу приказ Росреестра от 26.07.2022 № П/0292 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории». Теперь еще 10 лет будут приводить в соответствие координаты границ населенных пунктов в соответствии с этим приказом.

 

• Статья 10. Реестр границ

2. В реестр границ вносятся следующие сведения об административно-территориальном делении:
5) описание местоположения границ населенных пунктов;
6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

 

@morozov, все это конечно хорошо. Но от ответов путем цитирования статей законов проблема не решается.

 

Чего спорите? омс приведет ври в соответсвии с классификатором Росреестра, осталась маленькая проблема - обратиться за этой услугой!