ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

если Вам не сложно, что подробнее, в какое ведомство и как именно называется услуга?

 

cообщение было адресовано спорщикам, а не вам, по существу - категорию не изменить без внесения изменений в генплан, или тупо договориться с регами и кадинженером при рассмотрении межевого

 

Доброго времени суток.
ЗУ в Московской области, согласно выписке из ЕГРН ВРИ "для ИЖС" и категория "земли сельскохозяйственного назначения". ЗУ находится вне населенного пункта (село), но граничит с ним. территориальная зона согласно генплана "СХ-3". ранее ВРИ было КФХ, и имеется давнее постановление администрации об изменении ВРИ и категории земель на "ИЖС" и "земли населенных пунктов" соответственно. мои заявления в Мособлархитектуру о внесении изменений в генплан путем включения ЗУ в границы населенного пункта остаются без удовлетворения на основании отрицательного заключения администрации округа. еще не обжаловал. моя конечная цель построить на ЗУ дом и не иметь проблем с его регистрацией. подскажите как лучше поступить

 

Имеет смысл обратиться в администрацию за разъяснением относительно правового статуса данного постановления и если оно было не отменено позднее почему не учтено при определении границ населенного пункта.

 

Здравствуйте.
Заключил договор аренды находящейся в муниципальной собственности земельного участка по результатам аукциона. В договоре аренде, акте, выписке из ЕГРН указано: категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. В ПЗЗ же участок подпадает под зону О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения - где в условно разрешенных видах использования присутствует - "2.1 Для индивидуального жилищного строительства".
Подводные камни есть в данной ситуации?
Если уведомление о начале строительстве пройдет, то потом ничего всплыть не может?

 

Здесь главное существующий ВРИ позволяет вам строить жилой дом. Ничего неожиданного не должно быть. Конечно предварительно получите уведомление о строительстве от администрации.

 

Почитала Ваши вопросы и поняла, что не одна такая, кто столкнулся с расхождением зон и ВРИ.
Такая ситуация, участок категория земли - земли населённых пунктов, ВРИ - для введения личного подобного хозяйства. Ограничения - электросети, от них получила добро на строительство жилого дома.
При получении уведомления из администрации пришёл отказ, земля находится в зоне О-1А (общественно-деловая зона). Откуда такое противоречие? Что с этим делать? Ещё и Купили участок с дальнейшем строительством в ипотеку с использованием маткапитала. В министерстве градостроения были, срок на изменения 8 (Карл!)... 8 месяцев, договор с застройщиком уже заключен. Что делать? Как быть? Крик о помощи, дорогие форумчане. Может кто сталкивался с изменением зоны и все происходило гораздо быстрее? В министерстве ещё сообщили, что это затратно, но сумму не озвучили... Hellp my!

 

Добавлю, что участок окружен частными домами