Недострой из 90-х. Достраивать? или...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Именно так, а еще не мешало бы купить "Керхер" (мойку высокого давления), что бы отмывать ФБС-ки от глины. А еще придется проштробить все швы между блоками с обоих сторон здания и заполнить их спец. гидроизолирующим составом.
А еще и дренаж нужно делать по всем правилам.
Конечно можно как то проще, но, лично я, не на столько богат, что бы потом переделывать.
Подвал - это всегда намного сложнее и дороже чем еще один этаж. Когда я собирался строить "с нуля", мыслей о подвале или мансарде у меня даже не возникало .

 

Маленький фотоотчет об окончании операции по перевозу бытовки и контейнера.

Вот тут когда то стоял контейнер


вот как все разместилось

 

В бытовке появилась первая посуда, а именно стаканы и рюмки (на мало ли пригодятся)

Алексей разгружает их в предбаннике бытовки


А вот и сама бытовка внутри и главный прораб недостроя из 90-х


И темное темное небо


З. Ы. Прошу прощение за пыль на оптике.

 

Да. И это абсолютно бесполезное занятие.

 

Чой-то?

 

Пятнадцатилетние наблюдения за таким цоколем, знаете ли

 

А поподробнее? просто все зависит кто делает, как делает и чем делает, и еще лично я считаю так что даже любой очень хороший материал можно испортить не умелым обращением с ним, и лично я знаю много примеров по гидроизоляции фундаментов, вопрос в том сколько на это потрачено и целесообразность затрат и результатов.

 

"Когда-то тогда" это делалось старым совковым способом - откопали, и жЫрно снаружи битумом промазали. На том и продали (мне). Я (тогда) глубоко изучила всякие разные вариации Гидро-S, но решила немного подождать, т. к. этими составами в тот момент "делали" подвал соседнего дома. И хорошо сделали. Продержалось это года два-три, а потом опять, из-за того, что фундаменты сложены кое-как из блоков, а не монолитный фундамент, "вода дырочку найдет". На сегодняшний день все подвалы отделаны всяко-разно, но "пожизненно" с откачивающим дренажником в приточном колодце в самой низкой точке. И отмостки есть, и дренажные системы вокруг. Тем не менее, хороший ливень - и мокрость...
А в моей нежилой избушке - по весне метр воды. Рыб, что ли, запустить...

 

Все в гидроизоляции зависит от уровня грунтовых вод, и какой материал наносить, намазывание просто стен жирно битумом это прошлый век, для этого существуют другие мастики и в их составе битум как связующее, а основной компонент полимер. Плюс, что закрытие только внешней части не даст результат, нужно комплексное решение, а именно замена раствора (швы) меж плит на гидрофобный материал это делается, как с внешней стороны так и с внутренний стороны, плюс все блоки пропитываются спец средствами которые не дают воде пройти через поры бетона меняя его структуру, и как правильно это будет сделано, тем и эффективней будет результат. Не забывайте, что мировая химическая промышленность не стоит на месте и то что нельзя сделать в 90-х - можно сделать сейчас, вопрос в том сколько это будет стоить и нужен ли Вам такой результат.

Еще в конце 80-х в Союзе был разработан препарат на полимерной основе, который обладал высокой адгезией и имел коэффициент вертикального столба больше чем у современных аналогов, но строить ради одного компонента препарата целый завод не целесообразно, так как состав применялся только для консервации и защиты метала, сейчас это открытие глубоко используется, как в строительстве так и в автохимии, просто научились более дешевле изготавливать и его цена уже не такая как в 90-х. Препараты которые защищают бетон от проникновения воды есть и их много, но они не допускают ошибок в нанесении и использовании, поэтому надо делать всегда комплексно чтобы одна система взаимодействовала с другой. Ошибка того же дренажа на какие то сантиметры может свести всю работу на нет.

 

Все вышесказанное я прекрасно знаю, поэтому Вы это все не мне рассказали, а тем кто это будет делать сейчас.
Просто я уже знаю многолетние результаты на примере четырех домов, а те, кто будет делать разнообразные гидроизоляции такого типа "тяп-ляп построенных фундаментов" - еще нет

 

Это вовсе не означает, что гидроизоляцию делать не надо.

 

Я не сказала, что не надо - это каждый решает для себя сам.
Тот, кто будет, должен хорошо понимать, что в подобном случае "раз и навсегда" - не получится.

 

Вы плохо знаете Алексея! У него именно так все и получается!)

 

Поговорим лет через десять пять

 

Никакой скатной крыши, для вашего красавчика только плоская крыша.