Ищу то не знаю что ...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Похоже, маме то не очень весело)

 

ну так я и написал господа буритесь, а прынцессы могут и не оценить всей прелести процесса

 

Назрело тут исследование на злобу дня (ну у меня на злобу прошлого дня ), есть авторитетное мнение что дурят нашего брата застройщика на каждом шагу... а где не дурят просят дорага
геология состоит в целом из двух этапов: бурения и лаборатории, притом общее качество зависит от обоих, можно крута отбуриться но не сделать лабораторию, можно плохо отбуриться и сделать лабораторию результат будет посредственным в обоих случаях
ну поскольку качетсво лаборатории мы особо проконтолировать не можем (или можем?), остается контролировать бурение в надежде на честность исполнителя...

сосбсно опрос для тех кто делал геологию, какая буровая приезжала на участок? A то подобной усановкой нифига толком не отобрать образцы для исследования прочносных характеристик грунтов:


начну с себя


@ivalch, а к вам какая приезжала?

 

Сдвинуть в правой стороне переборки и лестницу ближе к входу так, чтобы площадь спален увеличилась на 2 кв. м. Будет по 15 кв. м.
Ванная уменьшится на те-же 2 кв. м. Тамбур с котельной потеряют по 1 кв. м.
У спальни 23 кв. м. (которая смежная с малой спальней) встроенный шкаф перенести к стене с малой спальной, а дверь сдвинуть к другой большой спальне.

 

@Valery30, а ларчик просто открывался :/
эх дарагой гдеж ты раньше был ...

 

@Ghosttt, вот такая:

 

@ivalch, примерно такая же, это не может не радовать

 

Поселились во мне сомнения
напомню @Valery30 предложил до гениальности простое изменение проекта http://www.xn----dtbfczojebcl1a.xn--p1ai/projects/29.html
облечу его в картинки грубо но хоть как -то

только я уж не на пол метра двинул а на метр
сразу вскрылся проблемный узел это дверь на первом этаже, та что ведет в гостиную ее сразу нужно делать открывающейся внутрь в сторону стены с кухней иначе там жесть какаято
но и дверь в комнату находится рядом с лестницей ее видимо тоже нужно сделать внутрь
котельная вышла маленькой но это наверняка можно отиграть всеравно на втором этаже стена так не встает
на втором этаже с дверьми та же попа видно на метр двигать нельзя, но даже пол метра даст 2 с лишним квадрата площади что достаточно + не встает ванна, до не факт что мне нужна угловая ...
Что нравится тут - это блин простая архитектурная форма - тупа квадрат
на 20 квадратов меньше чем текущий проект
очень удачно стоят сан узлы - короткая магистраль гвс хотя до кухни как его тащить не понятно на пути входная дверь видимо по потолку ...
что не нравится - газовая труба по главному фасаду или внутри дома
не особенно удачное место для террассы на моем участке
нет кладовок (ну под лестницу можно запихнеть одну)
в задумчивости...
а как вам такая планировка?
ЗЫю На кабинете не правильная площадь должно быть 18

 

Если передвигать на метр, то возникают проблемы с установкой ванны и с объемом котельной. А вот если на 45-50 см, ванна встает практически любая и котельная будет площадью около 5,7 м2, что даже при высоте 2,65м даст нужные 15 куб. м.
Фактически мы приходим к аналогу "Клена" из МойДом by проекту №95

Вариант с эркером №133-295

Здесь на втором этаже за счет части площади ванной выделена небольшая гардеробная.
В проекте №95 можно сделать аналогично.
Вместо гостиной эркер можно сделать у столовой. Соответственно на втором этаже перенести к другой спальне.

 

@Ghosttt, @ivalch,
Ко мне тоже такая приезжала.
Пробы грунта исправно отбирались с разных глубин в отдельные пакетики с пометками.

 

Хехе чем больше думаю тем меньше могу выбрать плюсы есть и там и там и там и там есть минусы
чтоб понятно о чем выложу свои планировки

собсно по ним и пойдем:
откинем очевидные дороже дешевле и субьективные красиво некрасиво
пойдем по плюсам
начнем с моего

1. больше комнат (тренажерка это гуд особенно зимой)
2. наличие кладовки
3. наличие личного сан узла и гардероба (хотя мне то пофиг, но жене прям сильно понравилось)
4. вписана пианинка
5. второй свет

в 95

1. проще конструктив
2. удачный блок санузлов
3. симпатичный нам вариант компонования блока кухня-гостиная

терь по минусам
в нашем

1. относительно темная кухня через холл (тут исторически получилось что мне до кухни дела нет а жена увидела что она там когда все остальные помещения уже расположились на своих одобренных местах, так что махнули рукой)
2. гардероб в окно, некая незаверщенность, но может можно даже обигарать к примеру стеклянной дверью, тоже махнули рукой, потому как если сдвинуть окна уродуется фасад
3. дымоходы, один в еднове, один разрывает угловое стропило, то заметил только вчера когда усомнился в дымоходе 95-го проекта

в 95

1. нет ни одной кладовой
2. разные площади спален
3. если появляется третий ребенок не остается свободных комнат
4. сомнения по поводу дымохода в конек
5. малавата терасса (но это думаю легко решаемо)
6. сомнения вызывают узлы дымохода, во всяком случае так как они нарисованы на сайте: перекрывать я так понимаю нужно 5-и метовыми ПК соответственно внутренняя стена получается 12+12 + ширина дымохода (шиндель юни 160) -32 = 68 см ! либо он выдается из стены и приту придется подрезать чего делать категорически не стану
7. не нравится мне труба на фасаде и еще меньще внутри, трубы гвс до кухни тоже как красиво дотянуть не пойму если только фальшстену городить ...

частью своих сомнений поделился с продавцами (а мож и проектировщиками) 95-го:

какими плитами делают перекрытие 2-3 этажа
если стены из кирпича есть ли утепление?
являются ли дымаходы частью несущей стены?
Не упирается ли дымоход камина в конек?
зеркалиный вариант возможен? Если да какова стоимость?

Добрый день.
Плиты все стандартные.
Дом из блоков, если из кирпича, то нужно утеплять, но это никак не повлияет на конструктивные особенности проекта.
На дымоход ничего не опирается, плита опирается рядом с дымоходом.
Дымоход конечно же не упирается в конёк. Отмечу, что проект достаточно отработанный, много домов уже построено
Зеркальный есть проект, это опция бесплатна

второй пункт вызывает сомнения конечно, потому как разница в строительстве из кирпича и ГБ наличиствует...

жаба тоже не решает (хотя и склоняет), разница грубо 10-15 поцентов в пользу 95,
фактор времени тоже не решает если дети свинтят то хоть 200 метров хоть 180 будет много
за наш вариант играет еще то что на него уже есть гпзу и рнс

Поделитесь соображениями плз, может поможет определиться?

 

@Pterro, Приветствую вас, и огромное спасибо за участие в опросе
ну пока статистика складывается в пользу честных геологов и это не может не радовать
для полноты картины не могли бы вы оставить контакт компании для будущих поколений так сказать
Еще раз спасибо

 

При одинаковых материалах стен, перекрытий и крыши разница будет не менее 20%, скорее ближе к 30%. Объем фундамета за счет большего периметра и 3-х внутренних лент будет раза в полтора больше. Крыша и больше площадью и дороже.
Ну и отопление будет где-то на четверть дороже.

Тот который из котельной у вас поперек потока воды и снег будет накапливаться. Могут быть протечки.

Можно сделать так же под лестницей, как в 1-ом проекте. Стену между санузлом и лестницей немного продлить. Дверь будет немного уже лестницы и за счет этого можно срезать угол, чтобы избежать натыканий на него. Пол кладовки можно сделать ниже основного пола.

Если под детские отдаются большие спальные 2-го этажа, то их можно сделать одинаковой площадью, перенеся перегородку между ними и шкаф в спальной №6 к стене со спальной №4.

Некоторое время находится вместе с родителями. Однополых, при необходимости, можно селить в одной детской (самой большой комнате).
Такая ситуация достаточно временна. Кто-то раньше упорхнет из дома, кто-то позже. Опять появятся свободные комнаты.

Если не крупный набор тренажеров, а что-то не сильно большое - помещается в спальне. А полгода - тренажер огород.

Решать вам. Если со средствами не напряжно, то 1-ый вариант красивее и удобнее.
2-й проще, дешевле в постройке и эксплуатации.

 

да ну откуда вдруг, давайте посчитаем

95

фундамент 42+15 = 57
~7.5 за 1500x400 = 430К

внешние стены 10.5*4=42
внутренняя несущая 10+5=15
внутрениие простенки 20 в четверть

(42*.37+15*37+20*.12)*6 = 140 м3 *(2К + 4К) = 840К

пк ~360
x. 7 = 252К

крыша ~150 м
1.6 = 240

-
итого 1762

мой
фундамент = 52 + 22 = 94
~7.5 за 1500x400 = 700К

внешние стены 52
внутреняя несущая 7+15=22
внутрениие простенки 30 в четверть + 4.5 в половину
(52*.37+22*37+30*.12 +4.5*.25)*6 = 200 м3 *(2К + 4К) = 1200К

пк~400
x. 7 = 280К

крыша
~ 210м
1.6 = 340К

-
итого 2525

хмммм таки 30% оценка конечно грубая но ваше предположение подтверждает полностью

могут быть (и боюсь будут) и не только там . Но потенциально проблемное место согласен.

не ниче на проходах двигать не будем, тем более заужать двери. Полуподвалы тоже в топку. Больше нравится идея отрезать кусок от ванной на втором...

по спальням меня волнует как раз маленькая а 19 или 22 это уже не так критично а вот 15 или 22 это уже повод для зависти , то что живет сначала с родителями да, зато потом потребует личного пространства (куда девок то водить ?) идея совместного проживания не особенно привлекательна, всеж дом не маленький должно хватить всем

тренажер в спальне = вешалка так что либо в гостиную либо в топку

былоб со средствами лучше строил бы замок со рвом и башнями, а не искалбы способ скрестить слона и кролика...
При выборе из этих расходы большие и там и там есть плюсы и там и там есть блин и минусы
жаба по прежнему не решает хотя хватка ее существенно усилилась

по прежнему на чашах весов
отличные планировки комат но кухня + эстетика
против
отличной кухни гостиной + цена

по прежнему крайне смущает узел дымохода в 95 наверное нада поинтересоваться у них мож развеят тревоги, боюсь тада эстетике перед жабой не устоять

 

Здесь еще такой момент.
Многие, кивая на опыт знакомы, друзей оставшихся вдвоём в 250-400 квадратах делают вывод, что строится надо для себя, а не для будущего проживания нескольких семей. Дети стремятся жить отдельно. И лучше на сэкономленные средства помочь им приобрести жильё.
Если говорить о процентах, то это 95-й дешевле вашего на 30%, а вот ваш дороже 95-го уже на 43%
Прибавьте еще непредвиденные расходы, они будут, грубо оценивая, пропорциональными.

По кладовке я предлагал следующее.

Не вижу каких-то проблем сделать так. Проходы практически не пострадают. Зато будет куда положить разные предметы для уборки и нужный хлам.
А опустить у кладовки пол предполагается, если там же будет кладовка для хранения припасов. Близость к земле обеспечит прохладу летом.