Двухуровневая УШП 100+80м2 с грунтовым теплообменником на Ладоге

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, братцы на добром слове! Итак подобъем бабки...
Синтез:
Общая картина затрат проекта Дом на сегодняшний день выглядит так.

Жаль xls не вставляется.
Удельный вес затрат который зашит в формулах итоговых сумм следующий.
Узбеки 86 000руб:
фундамент - 40%
грунтовый теплообменник - 20%
водопровод - 10%
ливневка - 10%
канализация - 20%
Трактор 12 000руб:
фундамент - 50%
грунтовый теплообменник - 50%
Аренда инструмента 22 300руб:
фундамент - 70%
грунтовый теплообменник - 30%
Расходные материалы 9 324руб:
фундамент - 40%
грунтовый теплообменник - 20%
ливневка - 20%
канализация - 20%
В результате основные статьи затрат интересующих аудиторию:
фундамент 490 086руб
грунтовый теплообменник 69 610руб
эл. коммуникации 20 958руб
вод. коммуникации 55 996руб
теплый пол 34103руб
водоотведение 20 630руб
канализация 40 065руб
Цена УШП получилась: 490 086/180=2,7тыс.руб/м2
или с тп и канализацией 3,13 тыс. руб/м2

 

...

 

Анализ.
Полученный итог ожидался поменьше, но этот считаю приемлемым.
Возможностей для значительного косткатинга здесь не вижу.
На качестве материалов старался не экономить. По количеству вышел некоторый избыток. Осталось 7м3 ПСБС-25, 15 флаконов клея и четверть арматуры. Полагаю продать (повесил объяву на авите) либо использую в допутеплении гт и коллекторного колодца. Арматуру оставлю для фундаментов сараев-бани-навеса для машины, если не успеет сгнить.
Можно было сэкономить на водопроводе процентов 40 запросто выкопав отдельную траншею.
На узбеках в такую жару советую не экономить. С учетом релевантных затрат (лечение и курортно-санаторная реабилитация) и производительности думаю своими силами выйдет дороже.

Еще раз огромное всем вам всем спасибо!

Дальше буду рыскать в каркасном домостроении...

 

@gopalov69, очень подробно, весьма литературно (к вопросу о Рытхэу) и, главное, познавательно.
Результат отменный!

 

@gopalov69, эксель нормально вставляется файлом. Попробуй ещё раз. Ну очень хочется посмотреть на итог по плите, больно уж вкусный удельник получился не смотря на кучу удорожающих пунктов.

Ну или если не получится кинь на почту thebig мяу яндекс. ру

 

Спасибо на добром слове!
Попробую с рабочего компьютера.

 

@Groundworkturf, Кстати здесь частично реализовал Вашу идею с ливневкой без трубы. Оставался щебень и геотекстиль, а труба кончилась. Сегодня посмотрю и отпишусь как все фунциклирует..Раньше у меня в придорожной канаве в этом месте по колено вода стояла, камыш рос и лягушки квакали...
Мне весь поселок говорил, что я несерьезный дренаж сделал. Надо обязательно 110 трубу, побольше колодцев и поглубже-поглубже.
На соседнем участке ребята к делу подошли основательно: со всего участка 16 соток изьяли весь грунт на глубину 1,5м, постелили геотекстиль, вокруг всех будущих строений (штук 6) уложили дренаж, одних колодцев я насчитал штук 30 и песком поднимали. Все фундаменты у строений будут а-ля полы по грунту с лентами высотою 2м и плитами по 20-30см толщиною. При этом уровень дренажа случился ниже уровня дна придорожной канавы. Ну это дело поправимое - канаву углубили. Она собственно существует только вдоль их участка, а у соседа ниже по склону засыпана и туями (вот ведь словечко) загажена засажена.
Когда спрашивал про причину таких кардинальных мер, то сказали, что глина мол здесь везде кругом (геоизысканиями то бишь конкретно у себя не утруждались)..
Когда я вслух недоумевал по этому поводу, мне Чарбек сказал с абсолютным спокойствием - у людей просто много денег...Т.к. он наблюдает подобное на протяжении 6 лет своего пребывания в России (фактически весь его зрелый возраст), он считает это нормальным, в смысле, что это норма для России.
Чудны дела твои, Господи!

 

@gopalov69, это ещё что, у меня подобные соседи постоянно ходят и за голову хватаются, жалеют меня бедного, что у меня денег нет сделать как они.
Ну да, нет у меня денег на бессмысленные глупости.

 

Этот бред я комментировать не буду.

Это даже перфекционизмом не назовешь. Это деньги, не заработанные собственным трудом. Люди просто не знают цену деньгам.

Канаву углубили, а УГВ остался на прежнем уровне. Если канава не имеет стока с понижением, то это напрасный труд.
Впрочем, время рассудит. Уже сейчас, после затяжных дождей, можно понять, как это работает.

 

@gopalov69, добрый день! Очень понравилась Ваша тема, а есть возможность скинуть больше фото с подготовки и заливки плиты?

 

@gopalov69, правильно ли я понял, что расчет веса дома брали по максимуму со снеговой нагрузкой в 350 кг?

 

В нагрузках брал 150кг-снеговая, 50-ветровая, 150-эксплуатационная,50-вес каркаса. Для своего пояса. У нас в Ленинградской области их несколько. В интернете можно найти расчетную для своей конкретной местности. Плюс 30% запас.

 

Спасибо, какой этап конкретно интересует? Их много.

 

@gopalov69, с армирования ребер и заливки бетоном. маяки как понимаю не выставляли по плите. какие получились перепады? в центре плиты у Вас камин предусматривается? для чего такое армирование?

 

Кстати плиту законсервировал на зиму.
В отмостку вокруг плиты уложил оставшийся ПСБС25 0,6м шириной и 0,1м толщиной и камнями пока придавил. Закапывать на стал, сделаю это после постройки дома.
Новых усадочных трещин так и не появилось. Я их продул компрессором и замазал смесью ПВА-портландцемент400 1:1 кисточкой и резиновым шпателем.
Контактирующий с внешней УФ средой карбон заштукатурил жидким раствором Церезитовского плиточного клея. Просто намазюкал толстой макловицей. Это временно, потом когда буду клеить цоколь - счищу. Так советует Олег Львович - спец по мокрым фасадам.