Дуплексы по 108кв.м.,УШП, Газобетон 500мм D400, Москва

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, я счастлив! (без иронии)
Проще не придумаешь, классно.
Я планировал заливать лестницу, но скорее всего буду повторять ваш вариант.
Вы планируете ее обшивать, полностью закрывать?

 

@Артур05, да, написал что буду зашивать мебельными щитами или вагонкой. Не очень то она эстетична... не заводское исполнение мягко говоря.

 

Надо же срочно разводить электрику! Штукатуры ведь уже заканчивают, скоро шпаклевать начнут.
На подготовку черновой электрики, под шпаклевку, одного этажа одной половинки уходит почти 1 полный день. Это разметка и засверливание подрозетников, пропиливание штроб, нарезка кабеля, протяжка его в гофру, замазывание штукатуркой. На весь дом стало быть нужно 4 дня. Потом еще подрозетники вставить, это еще день на весь дом. А затем собрать все схемы выключателей и дотащить уже линии до щита. На 2-м этаже на обе половинки это отнимет день. На первом этаже - еще дня три, т. к. пропихивать гофру под обрешетку на мансарде проще в 5 раз, чем колотить в плиты перекрытий ряды клипс. Собрать и смонтировать сами щиты - 2 дня (сделано). Установка всех чистовых розеток и выключателей еще два дня.
Всего на оба дуплекса 36 розеточных групп (на кухне блоки по 3 розетки, остальные в основном по 2) и 22 выключателя (для коридоров и лестницы проходные).
Итого на два дома по 100 метров - 12-13 дней (2,5 рабочих недели) работы одного человека. Сколько берут электрики точно не знаю, полагаю, что со всеми штробами, гофрой, распайками и прочим, ценник будет около 1 т. р. за точку. Имхо это не сложно и даже можно получить удовлетворение от процесса, 58 тысяч рублей не дадут соврать.

Для подрозетников нашел большущее сверло, диаметр 68 или 70мм. Штробы режу тем же Зубром. Только переставил кружочки на узкую штробу, чтобы 16мм гофра плотненько входила. В 16мм гофру как раз удачно пропихивается даже толстый 3*2,5 NYM, а уж 3*1,5 ВВГ-Нг залетает только в путь. Вертикальность даже размечать не надо - просто ставим лазерный уровень напротив планируемой штробы, штроборез с пылесосом в зубы и вперед. Про пылесос не забываем и выбиваем фильтр через каждые один-два пропила! Никто же не хочет свои легкие выплюнуть ближе к вечеру . Перф для прочистки штробы не нужен, т. к. узкие полоски камня прекрасно выламываются, можно стамеской, но я ломаю стальным уголком, он длиннее. Пара минут и штроба готова .

 

Женя, пошли спать уже!

 

Розетки на откосах - это круто! Я честно скажу, что подсмотрел это у крутого гуру ремонта Алексея Земского. У него предостаточно дельных советов и идей, делающих интерьер, после ремонта, современным и удобным. Все преимущества розеток в откосах описаны, а сомнения развеяны, в видео, по делу с 40 секунды, и остается только правильно и крепко установить подрозетник.

Штробы конечно замажутся штукатуркой, потом откос оклеется 20мм ЭППС (как раз на толщину пенного установочного шва самого окна), затем чистовым глянцевым белым сэндвич-панельным 10мм откосом. У Земского, как на сайте, так и на канале Youtube, есть пояснение как лучше смонтировать откосы. И в одном из видео по полочкам разложено почему нельзя откосы просто штукатурить и красить.

Также я категорически против варианта серединка-наполовинку - шпаклевания и покраски откоса из ЭППС. Я видел такие в бюджетных таунхаусах, даже ошкуривание ЭППС и сетка в шпаклевке не спасает. Так вот милиметровая шпаклевка проламывается при малейшем нажатии и получается полная параша. В крайнем случае можно ЭППС накрыть гипсокартоном, но это опять шпаклевание поверхности и маркая покраска.

Железный угол на фото - именно им выламываю выпиленный газобетон из штробы. Не перфоратором же колупать...

 

Как же правильно сделать включение/выключение света на лестнице и в длинном коридоре? Ну знаете, когда два выключателя и одна лампочка. Это называется применение проходных выключателей. В поисковиках миллион схем сборки, но они все не дают нормального представления как проще довести кабель, соединить провода в распайках и как протянуть кабель между этими распайками. Нашел одну хорошую схему и из нее сделал принципиальную схему для себя, когда питание приходит в распайку на потолке первого этажа, опускается к выключателю, потом всего один трехжильный кабель идет в распайку второго этажа, откуда опускается к выключателю и потом питание к светильнику.

 

Наверно удобно будет телефон на подоконнике заряжать

 

На кухне на подоконнике - тостер и микроволновка. В гостиной и спальнях - зарядки ноутов и мобилок. И не нужны уже никакие тумбочки! Меня самого замучили сопливые удлинители и тройники. Розетки только в нужных местах, минимум двойные!

 

Уважаемый McLarin!
Несколько вопросов:
1. Не проще ли было сначала вставить окна, а потом уже снаружи закрепить четверти из ППС в оконный проем, при этом плотно прижав их к раме;
2. Как и чем будет производить/или уже выполнили наружную отделку четвертей из ППС (оконные проёмы снаружи) и внутреннюю отделку откосов из ППС (или у вас там нет ППС /извините, если смотрел ваш пост не очень внимательно);
3. На третьем фото видна фольга... - это что/зачем;
4. Оправдано ли применение: снаружи ПСУЛ между рамой стеклопакета и четвертью, лент пароизоляции для укрытия монтажной пены изнутри оконного проёма?
Прошу поделиться Вашими наработками.

 

А у нас таунхаузы (и дуплекссы) чо то сносить собираются. По суду. Мелкие застройщики понастроили на землях для индивидуальной застройки такие вот дома, чисто физически их поделили вместе с землей и продали. А новые хозяева теперь иметь большие проблемы с властями. Малобютжетным покупателям ведь нечем откупаться от чинуш в отличие от крупных застройщиков. Но правда скандал раздули аж до губернатора.

 

Отличные схемы у Легранда.
Себе в коредоре когда планировал делать, вот на сайте Легранда в *.pdf все нашел.

 

1. Установка окна в проем с вклееной четвертью проще в плане отступа от внешнего края стены. Чтобы получить везде одинаковое расстояние. Если нет ЭППС - замучаешься вымирять отступ от фасада. В моем случае стена отштукатурена по уровню/отвесу, ЭППС весь нарезан по одной линейке, все +-1мм, приклеен по фасаду. Получаем внутреннюю сторону четверти строго вертикальную. Уровнем конечно рамы проверяли, везде было ровно, просто упирали раму в четверть.
2. Снаружи наличники, сегодня к сумеркам навесил верхние части, скоро сделаю большой детальный пост про наличники.
2. Внутри по периметру откоса прибиты рейки 30*20мм по уровню, чтобы получить четкую "рамку". Там где будет возможность по глубине положить 20мм ЭППС - положу. Там где не будет влезать такая толщина - заполню пеной, как клеем для ПВХ-откоса. Про это будет отдельный пост.
3. Фольга - это пароизоляционные пленки. Так называемый "монтаж по госту". В принципе монтажную пену можно просто покрасить краской, не водоэмульсионкой, а типа масляной.
4. На ПСУЛ и пароизоляционных лентах можно с одной стороны сэкономить, а с другой стороны можно с ними так смонтировать, что будет только хуже. Есть желание применять - можно. Строгой нужды не вижу, если все четверти, наличники, откосы, подоконники сделаны без косяков.

 

Наверно слишком кривая схема оформления была. В каждом регионе могут быть свои препоны, мы же в федерации живем.

 

Я тоже хотел по вашей схеме с разделением участка пойти (сосед две секции на продажу построил, так сделал). Пошел с важными людьми консультироваться. Сказали что сделать физически это можно и по декларации зарегистрировать что угодно получится, никто не проверит, но надо понимать, что де юро будет два дома, а де факто один... Вполне возможно это никогда и не всплывет нигде, но мало ли что... а у нас в государстве всегда так, если надо, то и показательную порку могут устроить...так что надо отдавать себе отчёт, что будешь подавать заведомо ложные сведения, и если сто пинять только на себя...
Так что буду долю регистрировать...

 

А потом можно выделить долю в натуре. Чтобы была не просто доля, а конкретно эта часть земли и конкретно эта половина дома. Можно и так.