Дуплексы по 108кв.м.,УШП, Газобетон 500мм D400, Москва

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Неправильно наваливать толстый грюнбанд, без сетки! У грюнбанда адгезия то говно, 1,5см положить уже не просто, что же говорить про прочность на растяжение?
Надо строгать/шкурить фасад, хорошо грунтовать СТ17, загладить цементной шпаклевкой, потом шпаклевать по сетке, потом Диамант. Между всеми этапами щедро грунтовать брызгалкой, никаких экономных валиков! Так немного дешевле по материалам и намного надежнее. Видел таких домов кучу - строит один крендель дома по 300м2 и продает по 30-35М (Новая рига и Ильинка чё). Там еще второй этаж не успевают поднять из газобетона, а первый уже затянут фасадной шпаклей по сетке и окна вставлены. И пипл хавает, с руками дома отрывают.

 

Кстати у кнауфа все цементные тонкослойные. Попробовал цементную штукатурку Veber ТТ40- вообще бомба! Адгезия прекрасная, не течет как сметана, режется правилом с первого раза, заглаживается шпателем прекрасно.

 

Видеоэкскурсия по дому.

 

Такой домик не стыдно и показать! Лайки вам!

 

Добротно сделано. Можно заезжать.

 

Бюджетная парковка
Поскольку участок с небольшим уклоном и весь порос бурьяном, решили все пролить раундапом, потом выдрать сорняки, закатать спанбондом, отсыпать песком, чтобы хоть как то подровнять. Процедуру провернули прошлым летом, обошлась в 50К, это было 3 камаза крупного песка и рабочие-таджики.

В этом году необходимо было сделать парковку, ибо в дом живут арендаторы, по песку говорят "ходить не комфортно, все в дом тащим". Ну че, ок.
На площадь примерно в 100м2 ушло 8м3 щебня фракции 5-20, двое рабочих на пару часов, две лопаты, тачка, два желоба и час трамбовкой - 25К улетели, а парковка на 2 машины появилась.

 

Газон за день.
С газоном решили не мудрить с черноземом и семенами. Жена поискала, выбрала рулонный самый бюджетный "Универсальный" с овсяницей. Он самый неприхотливый и стойкий даже в тени, а у нас теневых зон много. Я перемерил зоны рулеткой и заказали 100м2. Привезли 128 рулонов по 0,8м2. На простой Газельке 2 поддона. Газон срезали утром, а в полдень он уже был у меня. Никаких прелых и сухих роликов из Леруа и Оби! Поле с которого срезали находится в Ступино. Разгрузил вместе с водителем за полчаса.
100м2 газона стоили по 100руб/м2, плюс доставка 7.500. Итого 17.500.

Раскатал почти сам за 6 часов, в конце только друг приехал немного помог в последний час, я уже выдыхался - на жаре, спешил-торопился, выпил в процессе 4 литра воды и все равно хотел пить.
Песочек разравнивал обычной широкой щеткой для полов. Первый раз газон пролил водой аж чтобы хлюпало. Жильцы поливают вроде тоже, завтра заеду посмотрю. Поливалку сначала поставил какую нашел, старую, уже подклинивает. Купил сегодня новую в Леруа Gardena Polo Classic 220 за 800 рупий. Точно такая же, но не в промоупаковке и на обычном стеллаже лежит по 1.570. Бред какой то...

Щебенка, когда мокрая, кстати, смотрится обалденно.

Косилку возьму скорее всего Bosch Arm3200 в Леруа за 5.060 или Bosch Rotak 32 в ОБИ за 5.360.
Посмотрю на них вживую и выберу.

 

Доброго времени суток. Отличная работа, отличный результат! Пару вопросов. Как организовывали вентиляцию в комнатах 2 этажа (не видел описания)? Вы уменьшали толщину утеплителя мансарды, достаточно ли? Делали ли вентзазор в сауне между утеплителем и стенами, организовывли ли там ветиляцию? И чем обрабатывали стены до утеплителя в сауне? Интересуюсь, так как разработал очень похожий проект во всем (но на 1 дом). Спасибо.

 

@McLarin, Добрый день, на выше приведенной фотографии у Вас ливневка уходит в колодец, это дополнительные колодцы для ливневки или Вы соединили ливневку с дренажом УШП?

 

- В спальнях никакой вентиляции, окна для чего?
- По стропилам 200мм, по затяжкам 300мм ваты.
- Делал, но потом снизу заложил щель рейкой.
- В парилке просто оштукатурили стены.

 

Ливневка уходит в колодец дренажа. В нижней части колодца начинается песок и вся вода уходит сама. Даже в сильные дожди.

Весной вода от талого снега стоит в колодце, достаточно один раз прокачать дренажником, осушив все поле дренажа. У нас в поселке нет ливневой канализации, поэтому только дренажник на дорогу. Благо дорога под уклоном.

 

Прошла еще одна зима, а мы нашли сил собрать волю в кулак, чтобы не просрать все заработанные деньги, а покупать материалы и доделать вторую половину дуплекса. Ну как доделали, еще осталась лестница, пара дверей и натяжной. Но их походу надо будет родить супербыстро, аж до 1 апреля.

Первый этаж с лестничной шахтой решили делать серых оттенков с синим, ибо классически-бежевый уже был в соседней половине дома. Посоветовался с знакомым архитектором-дизайнером, он одобрил, и подсоветовал по иному оформить ригель (спрятать гребаный швеллер над лестницей), чтобы он смотрелся более целостно, более монолитно. Как доделаю лестницу и потолок, выложу этот узел. Кстати, чтобы его обрамить, открыл для себя фрезеровку гипсокартона. Это бомба! Закрепил на потолке 2 профиля, выфрезеровал короб, склеил его, поднял, прикрутил. Все! Никаких ферм из металлопрофиля, никаких уголков на углах и гор шпаклевки! Это феерия! Все по этой теме легко ищется в Ютюбе по запросу "Шайтер Андрей фрезеровка гипсокартона".

А пока кухня-столовая-гостинная. Размеры 6,5*3,7м.
Кухня - б/у ИКЕА, но новая столешница, цоколь и нижние фасады из Леруа. С посудомойкой и духовкой, мойкой и смесителем, с диодной подсветкой, все-все-все под ключ 45тыр. Сборка своими руками.
Комод - б/у ИКЕА + новая столешница - остаток от кухни.
Фартук - керамогранит Шахтинский Эмилия мульти 60*60см.
Стол и сервант - ИКЕА.
Диван - хз, просто большой угловой диван, бежевый, в цвет пола.
Обрамление окон - Европластовский недорогой дюрополимер, откосы гипсокартон.
Розетки в откосах - МАСТХЭВ. Даже объяснять не хочу.
Плинтус, не, не так, ПЛИНТУС - ОТКРЫТИЕ ГОДА - дюрополимер 12см из Леруа по 380 руб/2м. Цена/качество - огонь! Аналогов нет! Без пленки, белизна отличная! Один минус - надо рубить торцовкой. Именно рубить, а не пилить, ибо оплавляется очень сильно. Но я со второго пропила придрочился.
Плитка - Церсанит 40*40см, название уже хз, стоила рублей 400-500/м2. Дрянь.
Стены - обои под покраску Almaz, серая и синяя краска - Дюфа в желтом ведре, аж по 2тыр/10л. При покраске разных стен разным цветом, углы получаются говенные. Это вам не по ровной стене красить...

 

Со спальнями не морочились, наш рецепт это широкие обои из Леруа. Критерии - чтобы не царапались ногтем, чтобы жена выбрала (в ту половину я как то сам, а в этой ей доверил, все ж движуха какая, участие), и цена до 2тыр/рулон. По факту все обои были около 1.600/рулон.
На одну комнату ушло 4 рулона, на две других по 5 рулонов.
Площадь каждой комнаты по полу около 12-13м2.

Ламинат все тот же из Леруа, по 550р/м2, серого цвета с коричневой фаской. Я в него влюблен - он имеет ширину ламелей не 19-20см, как у всех, а 16см. И это выглядит обалденно, как инженерка. Особенно, если заморочиться с палубной укладкой в 1/2 или 1/3. И прочность самой доски у него хорошая, база реально ХДФ, а не МДФ.

Двери - мдф с притвором, крашенные белой эмалью, б/у (как бы финские, на петлях написано Fiskars, у меня аж привстал, но потом нашел, что это обычные питерские Olovi Каспиан). Как оказалось, после монтажа новых доборов и наличников (старые померли), цветом двери чета поплыли, стали желтить, так что косяки на рамах и полотнах жена зашпаклевала, уже зашкурила и на днях будет красить. Огонь у меня жена!
С дверями я начпокался при монтаже... Они с притвором, поэтому полотна не 70 и 80см, а 74 и 84см. Рамы из массива, мощные и проем 89см для этой необычной как бы 80-й двери оказался маловат. Я после поклейки обоев в двух спальнях спиливал по 4см стены. Зато на 1 этаже, в туалет и душ, вместо положенных по классике 70к влезли эти 60ки с притворами. И как бы рамы из массива, это вам не гуано современное из мдф. В работе удобно, не гнутся, не надо делать мильон распорок. А с учетом, что они под притвор, то они сверху уже запилены с завода. Короче одобрямс. Лучше белых эмалевых Bravo (поставлено лично около 10 штук), лучше эмалевого Честера Владимирского.
Минус - не поставить магнитный замок, в комплекте идет свой таксебешный, не самый ходовой, с завода замок врезан, коробка запилена, сделаны дырки под ручку и завертку (надо покупать заглушки, ну как так то?).

Шкафы-купе в прихожей и в одной из спален собраны по старой схеме - купить б/у двери, все остальное напилить в Леруа и самому собрать по шкафу в день. Бюджет за два шкафа под ключ - 16 тыр за оба. Для аренды пойдет, в спальне даже с корзинами выдвижными получился.

 

Ух ты, я тож такие хочу. А их по радиусу нельзя согнуть? а если с нагревом?

 

Ишь ты, какой хитренький. Обычный полиуретан, который немного гнется, стоит вдвое-втрое дороже этих Леруашных. Есть гибкие плинтуса, стоят в 5 ПЯТЬ, КАРЛ, раз дороже. Ну их в ...опу. Клиенту куплю и поставлю, если попросят. Но себе то зачем дырки в кошельке ковырять?