Дуплексы по 108кв.м.,УШП, Газобетон 500мм D400, Москва

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отличная тема. Как раз разрабатываю теоретическую часть строительства дуплекса. Буду внимательно следить за темой.
По стенам согласен на 100%, планирую такие же, только с кирпичной облицовкой. А чем руководствовались при выборе фундамента? При обсчете насколько дороже выходила УШП по сравнению с МЗФЛ +полы по грунту или лента на 2 ФБС вниз+ армопояс сверху+ перекрытие плитами?

 

Кстати нет ни у кого проекта на дуплекс 140+140 метров?

 

@Ksanten, посмотрите эти: zb12, zb15, zb4

Не 140+140, правда, но около того...

 

Иу, встроенный гараж это гламур, в большинстве случаев не нужность (используется как кладовка или мастерская). Проверено лично 3 раза.

@Ksanten, вам эскизы планировок или реальный рабочий проект? Эскизов в интернете навалом, а проект так-то денег стоит. Странные какие-то просьбы... В любом случае вам что-то захочется подвинуть и поменять (добавить или убрать эркер, поменять немного габариты из-за размера участка и т. д.). Не забивайте голову, а просто приготовьтесь к цене от 30К за квадратный метр. Если получится дешевле - значит останется на заборы, беседки, дорожки, ворота, навес для машины... и таких допов еще будет ого-го сколько.

"По стенам согласен на 100%, планирую такие же, только с кирпичной облицовкой" - с облицовкой необходим вентзазор и связи с кладкой ГБ.
"А чем руководствовались при выборе фундамента? При обсчете насколько дороже выходила УШП по сравнению с МЗФЛ +полы по грунту или лента на 2 ФБС вниз+ армопояс сверху+ перекрытие плитами?" - единственный вариант с сразу проложенной канальей и теплым полом это УШП. К тому же без геморроя подходит под необходимые нагрузки. Под каркас бы применил винтовые сваи. Сваи ставят за 1-2 дня, обвязка брусом еще 1-2 дня. А бетонные ленты это издевательство, имхо.

 

Я бесплатно проект и не предполагал получить, может кто предложит на хороших условиях, но это так, как говорится, к слову пришлось. Вы планируете в 30к за квадрат уложится с чистовой отделкой "под ключ"?

 

@Ksanten, вроде не так много страниц в теме. Вот же все есть.

 

Сделали стропильную систему.
Доска 200*50мм - стропилины, две доски 150*50мм - затяжки, по ним же пойдет утепление (тут будет 300мм), останется чердачок высотой 1,3м, из чердака сделаем проходки и вытяжки, чтобы подкровельное нормально проветривалось, ведь у нас угол кровли всего 22,5 градуса. С момента установленного конька из бруса 200*100мм до готовых стропил прошло 4 дня. Операции за это время:
- пробрызгали все доски,
- отторцевали и запилили углы,
- подняли и смонтировали стропила (под конек упор ставили, монтировали на большие стальные углы и на желтые саморезы, черные НЕЛЬЗЯ применять в строительстве вообще!), очень помогает ударный шурупик, хорошо бы еще иметь аккумуляторный, но этот проводной стоит кажется 3-4К, а ударный Хитачи около 11К, дюже дорого, лучше купить два-три проводных, быстрее процесс будет идти.
- поставили сверху на стропила временную балку, чтобы вывести внешнюю поверхность в плоскость,
- разметили водяным уровнем внутреннюю плоскость горизонтальной части потолка, натянули шнурки,
- подняли и наживили затяжки, потом протянули шпильками М12 при помощи шикарного гайковерта. Он хорош не только колеса менять (мне на джипах его 400Нм хватает), но и собирать шпильки и загонять здоровенные глухари, как же ядрено он стягивает брусья, прямо ух!

Саморезы покупаю оптом коробками в Крепмаркете или Биларе, получается 160-170руб. за килограмм, что в принципе не сильно дороже черных, которые по 140-150, но при этом рвутся как...

Завтра поставим вертикальные штанги из той же 150*50мм от конька до затяжек, чтобы выдержать плоскость потолка не только по краям, но и по всей плоскости. А потом натянем снизу пароизоляцию, приколотим внутреннюю обрешетку и начнем закладывать сверху утеплитель, потом ветроизоляция, контрбрусок, внешняя обрешетка, черепица Керамопласт, проходки, коньки, ветровые, водосточка...

 

...Третья фотка...Первая стропилина...(руки оборвал-бы)...

 

Да ладно, пятно контакта большое, крепление жесткое. Ну да попадаются иногда такие залеты.

 

Что-то долго тишина в эфире была.
Установили последний элемент стропильной - стойку от конька к затяжке. Все собираем на шпильки М12 с силовыми гайками, тянем не ключом, а большим гайковертом.

Собрали также леса, смонтировали с них лобовые доски (2 штуки одна над другой 25*100мм). А еще выставили узкие доборные камни вокруг мауэрлата. Их ставить надо в последнюю очередь, иначе пока бегали с деревяшками, все бы их посшибали. К тому же расстояние между стропил как раз равно размеру блока, входили плотно. Блоки по высоте просто пилили. Заодно схему узла соединения стены и кровли отрисовал, а то все никак не мог решить как начинать пленки крепить.


Пока пасмурно смог нормально сфотографировать оконные проемы - их решил запиливать, т. е. делать откосы не прямые, а под углом к стене. Благо стена 50см позволяет оставить 18см снаружи на ЭППС+оконный блок. Света при таких откосах намного больше и обзор лучше.

 

Мои кровельщики настояли, чтобы оставить продух между утеплителем и ветрозащитой 5 см. Т. е. утеплителя положить не 20см, а 15см. Рассказывали ужастики о том, что они зимой разбирали промерзшие кровли, где влажная ветрозащита была приморожена к верхнему слою утеплителя и минвата промокала насквозь при отсутствии вентиляции.
У меня в результате утепление сделано по этой схеме:

На мой взгляд, утепления 15см маловато. Посмотрю этой зимой в тепловизор. Если будут большие потери через кровлю, пущу изнутри горизонтальную рейку перпендикулярно стропилам и добавлю ещё 100мм Роквула. Как раз перекрою стропила - потенциальный мостик холода.

 

...У меня см 30, вроде...

 

Попробую прояснить, и для себя в том числе, пишузначит и рассуждаю.

Если утеплять как на той схеме => будет поддув из под софита прямо на утеплитель => выдувает сквозьняком тепло, студит утеплитель => утеплитель не работает. Нафига тогда вообще нужна ветрозащитная мембрана?
Весь смысл паро- (внутри) и ветро- (снаружи) защит-изоляций в том, чтобы упаковать утеплитель, в непродуваемую холодным внешним ветром, капсулу. Пленками-изоляциями мы минимизируем проход влаги в утеплитель из помещений и увеличиваем отвод влаги в продуваемое подкровельное пространство (для этого делаем контур обрешетку 5см бруском по лагам). Чтобы улучшить показатели вывода влаги из утеплителя, надо активнее её отводить, т. е. создавать тягу, для этого в софисах есть отверстия, а конек не герметичен. Острая кровля так же улучшает отвод влаги из утеплителя за счет более легкого прохода воздуха по более вертикальным каналам.

Но поскольку у меня уклон кровли всего 22 градуса, то я хочу поступить так - утеплитель в верхней части уложить по затяжкам. Они сделаны из двух 150мм досок, получаем в самой высокой части дома хорошее утепление в 30см. Ведь теплый воздух стремится уйти наверх и дать сбежать теплу через холодные острые углы.
А ветроизоляцию будем стелить по стропилам, т. е. получим объемный чердак, высотой больше метра, и с основанием примерно 5*6,5м, т. е. объемом больше 15 кубов. А вот из этого чердака делаем вытяжку ф110мм. С нормальной герметичной проходкой и грибом наверху, чтобы дождя на утеплитель не налить . Таким образом отвод вероятной лишней влаги делаем не только через ветроизоляцию, но и через вытяжку. Но при этом весь пирог с утеплителем остается без поддувов снизу, т. е. не продувается, значит утеплитель работает!

Мне кажется так. Если что-то не учел - ткните носом или дайте свою гипотезу, буду рад подумать еще.

Относительно примерших ветрозащит к утеплителю, думаю что вероятнее всего случился один из вариантов:
- не был организован отвод влаги от ветроизоляции (плотный конек например или завалило его зимой снегом непомерно). Большинство коттеджей сейчас делается вообще с зашивкой поверх ветроизоляции OSB, а сверху колотят битум гадкий. А конек на него клеят плотно, т. е. ПАР НЕ ВЫХОДИТ => УТЕПЛИТЕЛЬ ВЕСЬ В ВОДЕ.
- неверно выбрана монтажная сторона пленки.
- вместо паропроницаемой ветроизоляции применили НЕ паропроницаемую пленку.
- кровля протекла, а морозы бахнули.

 

@McLarin, добрый день.
Подскажите как впечатление от бонолита, интересует геометрия, качество в сравнении с ётонгом?
Спасибо.