Дом за три месяца и 2,5млн.рублей

Вы еще этого не делали? Пойду, удавлюсь на воротах заводских...

 

@КатяАрмада, совет, первый пункт - попросите у бригадира проект стропильной системы (не временной), Я не совсем понимаю, каким образом две бригады стоят вам крышу, в то время как бригадира нет на объекте? Какой-то докУмент, кроме усов и хвоста, должен быть по этому поводу.

 

Когда будете дом регистрировать газовый балон спрячьте, а то у меня так деревенский дом зарегистрировали как газифицированный. В техпаспорте на дом отметят что отопление электрическим котлом, думаю если принести энергетикам тех. паспорт на дом (ну или как там он называется) где написано что отопление электрическое и паспорт на электрокотел то будет у вас пониженный тариф на электроэнергию. Поверьте когда каждый день на счетчике прибавляется по 100-200 кВт*ч приятней считать по пониженному тарифу.

 

Да и в Вашей ситуации постарайтесь полностью не рассчитываться, сделайте так, чтобы вы всегда были должны застройщику. А то если сбежит в этом году скорее всего уже не успеете доделать и скорее всего будет дороже если будете нанимать бригады самостоятельно.

 

Уточнение: муж на месте указал на необходимость перебить все стропила, когда фотографировал. Сегодня проверит результаты.

Обычные каленные саморезы. Очень прочные, но хрупкие (по сопромату)
Изгибающие нагрузки держат плохо, все остальные прекрасно. В данном случае изгибающих нагрузок не будет.

Проект у застройщика есть, просчитан до мелочей, обкатан уже не первый год, и давно уже поставлен на поток. Так что строят как часы не спотыкаясь об проект - нет необходимости его иметь под рукой и каждый шаг сверять. Потому, если спросить его, как заложено в проекте на бумаге с точностью до кирпича или см - сходу не ответит.

Так и стараемся делать, спасибо, что напомнили.
Да, и сбегать строители никуда не собираются, договор подписан, все закреплено юридически, да и гарантию дают год.

З. Ы.: Муж

 

Читаем ГК
Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда

возлагает на подрядчика обязанность устанавливать на результат работы гарантийный срок. Длительность этого срока может быть установлена сторонами или законом. В последнем случае срок может быть увеличен по соглашению сторон. До его истечения объект должен отвечать показателям, содержащимся в технической документации

Заказчик обязан уведомить подрядчика об обнаруженных в течение гарантийного срока недостатках в разумный срок.

Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ

Статья носит отсылочный характер. Согласно ее положениям при предъявлении требований о ненадлежащем качестве или недостатках работ необходимо руководствоваться правилами статьи 724 ГК РФ.

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

п 4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного п. 5 статьи 724 ГК РФ, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

п 5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статья 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.
Вывод: получается гарантия должна быть 2 года.

 

Хорошо если у него отношение к договору столь же серьезное как и у Вас. Ну подадите на него в суд, первая сложность будет как доказать сколько он вам должен если есть только цена итого и то если она фиксированная, вторая сложность будет взыскать долг у него даже нет официального заработка.
У меня есть договор но мой застройщик (мы конечно его так ласково не называем теперь) исчез ближе к концу стройки, оказалось что из-за систематических просчетов с дешевым строительством он уже имел приличный долг к началу моей стройки. Приличную часть работ доделал сам, он даже расписку потом написал что такие то работы я сделал сам, есть расписки долговые за покупку материалов. Можно в суд подать, только тогда я буду должен еще заплатить пошлину, а взять то с него нечего.

 

Наверно Но доски прикрепленные ими отрывались легко и через месяц они были уже ржавые...

 

Фото 18.09 утро)

 

В теме появились взаимоисключающие параграфы

А нормальных уголков (и других стальных крепежей, перечисляли выше), так и не появляется... Про подконьковую доску, ладно, ничего не буду писать - с "проектом" и так, похоже, всё ясно.

 

Согласен, но статья не накладывает ограничений на минимальный срок гарантии. Просто не зависимо от указанного в договоре 1 года гарантии, мы сможем в течение двух лет требовать устранения недостатков результатов работ, если докажем что (и далее по тексту)...

Давайте не будем категорично претендовать на истину в последней инстанции
Этот момент с подрядчиком обсудим.

Ничего странного - стадии мастерства:
1. неосознанная некомпетентность (когда не осознаешь что, некомпетентен)
2. осознанная некомпетентность (когда понимаешь, что некомпетентен)
3. осознанная компетентность (когда знаешь что делаешь, каждый пункт записан, и старательно избегаешь ошибок)
4. неосознанная компетентность (на уровне "мышечной памяти" и расчетов "интуитивно на глаз, но в точку") Когда долгое время правильно делаешь одно и тоже, то дословно инструкций уже не помнишь. Да и для верного дела уже не так важно...

Все прописано в договоре)

 

И что же обеспечит жёсткость соединения стропил к балкам в "единую конструкцию"? Два-четыре самореза на стык? Вы серьёзно в это верите? Если так, то на что опирается ваша уверенность: расчёты, СНиПы, общепризнанные конструктивные решения, лично вами выполненные эксперименты? Или только на желание успокоить себя и побыстрее "принять" "работу"?

Болтами, вообще-то, другие вещи крепят, обычно при помощи гайки. Но суть в другом: насколько отличается вырывающее усилие шурупа из бетона и из газобетона, вам интересно? Или предпочтёте пребывать в сладком неведении?