Дом за три месяца и 2,5млн.рублей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это все хорошо, а где внутренний блок и связи с ним наружного кирпича?

 

торопитесь жить август только на дворе, 19.08

 

да уж, точно

Свидетельство на землю сегодня должно быть готово (ттт). Муж правда сначала в договоре паспорт неправильно написал - ездили с бывшим хозяином переделывали - но дату так и оставили: "после 20-го") Разрешение решили не делать - юристы сказали, если все нормы и отступы соблюдены - то по дачной амнистии все намного быстрее и проще сделаем.

скоро будет и блок, вроде сегодня-завтра завезут. Блок все-таки 30-тка будет, сказали, что этого хватает.

Еще узнала блоки будут класть: значит они на эту заливку из бетона кладут поребрик, рядом кирпич попроще и вот на все это уже облицовочный кирпич и блок будут класть. Как-то так

Еще бетон у нас 200 и в фундаменте и на полу.

p. s. - вроде всем ответила ...

 

Еще про документы на бетон)
У нас в сметах получилось, что цена за бетон, который в фундаменте - 2800 за куб, а который на стяжке - 2950...
Мы стали спрашивать - почему так - бетон разный или в другом причина? Застройщик сказал, что бетон одинаковый - двухсотый. А вот цену он, в первом случае написал неправильно - в меньшую сторону. Что, наверное, в тот же день кому-то вез 150-й и, что когда он вечером садится писать отчеты по всем стройкам, то "может и не такого понаписать") И что "если мы не хотим доплачивать еще 150руб. за куб. то лучше про смету за фундамент забыть, спрятать и ему не показывать".) А когда мы спросили про документы (можно ли посмотреть какой все-таки бетон нам тогда привезли) - он сказал, что, в любом случае, точно двухсотый, и что посмотреть не может, потому что работает он так - звонит, говорит куда, сколько и какой бетон везти - на этом все. И что если вдруг кому-то понадобятся документы - ему напишут в общем-то любые...

 

ох и рисковые вы с мужем товарищи... Дай Бог, что бы всё в порядке было.

Судя по цене, уч-ок у вас явно не дачный, правильно? При чём тут дачная амнистия? Вы уверены, что правильные отступы сделали. Потом, наше правительство любит эти нормы частенько пересматривать, так что не факт, что потом "попадёте" в правильные цифры. И будете по судам бегать... ну, или адвокатам платить.
Какие сейчас отступы, знаете?
Мой совет - как получите св-во, сразу же в архитектуру за разрешением, не затягивайте. И не слушайте таких юристов.

 

@КатяАрмада, без обид... а проявить самостоятельность, не пробовали? Конечно скажут, ведь за цену уже обговорено, а тут ск-ко экономии на блоке и на работе. Вам уже тут совет дали, позвоните на завод... Ну, Вам жить, не нам. Хотя, климат конечно меняется... глобальное потепление

 

Спасибо)

участок под ИЖС конечно. А дачная амнистия ... вот когда я слышу когда мне объясняют - все понятно, а пересказать уже сложно . В общем она "причем". Потом у меня брат только что оформил так свой дом.
А юристов не слушать сложно - это самая крупная юридическая компания в России. . У нас там круглосуточное юридическое обслуживание - удобно - звонишь и спрашиваешь в любое время.
отступы сделали по 3м от соседей и 5м от красной линии.
Нормы то поменять могут но после марта 2015. а до этого срока мы и планируем- надеемся уложиться)

 

Да, я им написала. Вот что ответили: Требуемое сопротивление теплопередачи для белгородской области 2,86 м2*с/вт, расчетное сопротивление теплопередачи блока Аэробел 375 мм при плотности Д-500 - 2,86 м2*с/вт, 400 мм - 3,0 м2*с/вт, 300мм -2,3 м2*с/вт. Звоню мужу.

Я что-то совсем запуталась. Это вот с сайта аэробела:
Мы предлагаем Вам материал для однослойной стены и утверждаем, что идея о необходимости «доутепления» ошибочна.
То есть, получается, что если строить ТОЛЬКО из блока стену то желательно 400мм, а минимум 375. А вот если еще и кирпич и пена там какая-то будет. Тогда и 300 - достаточно. Или кирпич+пена ну вообще никак не влияют на эти "С/Вт" ?

 

@КатяАрмада молодцы что начали строиться, но цены действительно низкие.
1. Касательно дачной амнистии вызываете кадастровых инженеров они замеряют, вместе с Вами заполняют декларацию и ставят на кадастровый учет. Потом вам выдаеют кад. паспорт и с ним Вы идете в росреестр по времени около 10 дней до получения кад. паспорта и около 21 дня регистрация права (в прошлом году заплати 10 т. р. кад. инженерам и около 500 руб. гос. пошлину при регистрации.
2. Касательно теплопередачи, это нормативные значения, которые получены в определенных условиях, как средняя температура по больнице, также есть много на самом домов из 150 бруса БЕЗ ДОУТЕПЛЕНИЯ сам видел собственными глазами, также есть много домов из 300 и 375 газобетона (н-р у меня, не скрою - переживаю как с детишками первую зиму будем), есть 400 мм керамики без какой либо отделки. Вопрос изначально не верно поставлен хватит или нет на него ответ однозначный не замерзните, правильный вопрос сколько будете платить за отопление, если магистральный газ то все нормально должно быть (максимум сопоставимо с комуналкой в квартире), только уделите бОльшее внимания др. конструктивным элементам, окнам, дверям крыше. Однако ситуация поменяется если не будет газа, за отопление электричеством под Владимиром знакомый заплатил за январь-март 52 т. р. (дом 120кв.м. из 150 бруса с утеплением 10 см. минвата + сайдинг). Стоимость утепления конечно разная но порядок цифр на Ваш дом минимум около 200 т. р. Теперь несложная математика говорит что утепление целесообразно. В таком случае (при отсутствии дешевых источников тепла газ, левая электроэнергия) ПМСМ надо смотреть в сторону энергоэффективных домов вот нет времени грамотно посчитать под Ваши требования, но для ячеистого бетона (сопоставимые характеристики) толщина составляет 60 см., а лучше 300 мм Д500 снаружи 200-250 мм Д400 с первязкой швов.
Хотя знакомые строили также из газобетона 300 мм + 2-3 см. вент. зазор + облицовочный кирпич газовое отопление все норм.
Вывод Вам уже ничего не изменить без несоразмерных затрат, успокойтесь, пускай строят, только заранее обговорите с руководителями строителей по вопросу гарантий, что бы потом как то возместили и доутепляли при необходимости хотябы работы за их счет.
P. s. Кстати если будет газ, то для пуска потребуют свидетельство о собственности, поэтому подключением газа озадачьтесь на этапе начала укладки перекрытий.
И еще, стройка очень сильно зависит от погоды мне строили коробку под крышу с 03.06.13 по 31.07.13 при этом строители по погодным условиям бывало и тупо сидели в бытовке целый день. т. ч. должны успеть, удачи и что бы погода не подвела

 

Как же вы рискуете!

 

При том. Строится дом, изготавливается тех. план, заполняется декларация и все это подается на кадастровый паспорт. Потом кадастровый паспорт со свидетельством на землю подают на свидетельство на дом. Вот и все. Мы делали таким образом.

 

у нас в разрешении отступы 10м от кр. лин, от соседей отступ да, 3м, но если есть окно на соседей (как у нас) - 5м. Снос незаконных построек на Белгородчине имеет место быть, увы. Но это конечно редкость. Другой вопрос - беготня по инстанциям и "улаживание" несоответствий. Но у Вас юристы, обеспечивайте их работой

 

Облицовочный кирпич практически не влияет на эти показатели, он больше для красоты и укрытия блока от осадков. Про пену - я Вам уже писала. Аэробеловский блок должен вентилироваться, т. е. никаких утеплителей там быть не должно. Так рекомендуют завод. В кладке кирпича, кстати, для вентиляции должны быть предусмотрены вент. отверстия для этого.

именно это и подразумевается. А так, на соседнем поле ребята, которые нам блок ложили в этом году построили дом из 300мм, только на ребро. Толщина стены получилась 200мм... Так что, как говориться, так тоже делают, и ничего ждём глобального потепления на малой Родине

 

@Надол, по дачной амнистии я немного не в теме, я думала это относится к получению св-ва о праве собственности на землю на дачные участки. Спасибо!

 

300 для Белгорода достаточно с облиц. кирпичом. У родственников в Белгороде тоже 300 с кирпичем, 2 года полет отличный.