Затопил помещение снизу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ой, ребята, вы прямо почувствовали, как мне нужна ваша поддержка! Мне уж стыдно сюда писать о своём мандраже, я сама себя за это состояние не уважаю! Рассказываю:мой прораб сходил к технику-смотрителю, дал ей 3 тыс.р., чтобы она хотя бы отстала по поводу размеров люка(Ну будем надеяться, что он их не присвоил, вроде бы пока сильно не обманывал),понимаю, что щас вы меня обругаете, но мне так спокойнее...Она обещала отстать, но сказала, мол, пусть ваша хозяйка придёт за актом в ДЭЗ(!?), он, де, мол у меня уже готовый лежит. И опять повторила, пусть лучше с шоу-дамой идёт на мировую, иначе она(Дама залитая) намерена претендовать, как минимум, на 50 тысяч р., а суд,мол, ещё больше присудит.. Ну, с прорабом у меня свои дела, он мне должен ещё кой-чего доделать, вот беда, когда мужских рук в доме нет, но в ЖЭК я не пойду, пусть дама с ДЭЗовской сволочью(по другому не могу её назвать) сами думают, как мне этот акт вручить. Но вопрос тупой и монотонный-не послать ли мне письмо с уведомлением в ДЭЗ,чтобы акт проводился только в моём присутствии и я была уведомлена письменно за 3 дня до даты его составления? Извините, вот это меня и приводит в жуткое волнение-вдруг они чего-то за моей спиной нахимичили в акте и, скажем, подделали мою подпись или найдут свидетелей, что я не явилась на составление акта?

 

Ничего никуда писать не надо! Есть закон, который обязывает составлять акт в присутствии, говорили же уже. Подделку доказать будет просто. Свидетелей не найдут, придется доказывать, что Вас вообще уведомляли. А то любой дядя Вася скажет, что вот он приходил, стучался, а ему не открыли

 

Елена! Ну нельзя же так! Я уже перестаю Вас понимать ... зачем же Вы сами себе приключения создаете? С таким настроем не будет Вам "happy and". Успокойтесь Вы на счет акта! Акт нужен не для Вас, а для соседки! А она вас просто запугивает угрозами! Пока не будет экспертизы - сидите и отдыхайте! Не мучайте свою нервную систему! Я на 99% уверена, что до суда дело не дойдет! Уже месяц прошел, даже если остались следы от залива, то крайне трудно будет оценить ущерб! Экспертизу проводят максимум на 7-10 день. Значит, Ваша соседка просто "цирк" устроила!

Не мучайте себя и свою голову! Акт подделать невозможно, вернее "игра не стоит тех денег" ... еще раз повторяю - важен не акт о заливе, а оценочная экспертиза!

 

Что примечательно, когда я впервые встретилась с техником-смотрителем через дня 3 после залива, и по дурости и неподготовленности спросила, когда будет составляться акт, среди ответного крика и угроз я выделила сухой остаток: мне было почему-то сказано, что реальные последствия залива будут видны через 45(!) дней. Я спросила-тогда и акт составлять будете? На что и последовал ответ:"Зайдите в ДЭЗ где-то на следующей неделе, а вообще звоните...! А лучше всего, договаривайтесь, а не то ..и т.п. и т.д."

 

1.Дама-смотрительница и "дама-шоу на дому" явно близки по духу и хорошо знакомы - это факт, но зато Вы это УЖЕ знаете и будете готовы к любым нападкам с их стороны!
2.Не ищите приключений на свою *... Никаких писем в ДЭЗ.Это той скандалистке надо доказывать, что Вы ее залили на 50тыр и еще доказать, что Вы не стали подписывать акт.(для суда - напомните, что Вы ей добровольно дали ВСЕ свои координаты, а не бегали, как последний алиментщик)
3.Вы уже делали шаг доброй воли, когда предлагали сделать ремонт. Даже на суде Вы можете сказать, что не верите, что деньги пойдут именно на ремонт, а еще можно подать встречный иск о шантаже. Вам уже советовали вести переговоры с этой мадамой в присутствии третьих лиц, которые смогут на суде подтвердить факт вымогательства.Если ее квартира в плохом состоянии - попытайтесь это заснять, чтоб было доказательство, что она САМА содержит квартиру в ненадлежащем порядке, а за Ваш счет хочет поправить свое материальное положение.
4. На суде четко обрисуйте факт мести с ее стороны, а смотрительнице тоже (в деликатной форме) намекните, что при попытке подделки акта и она попадает под статью и запросто лишится работы...
5. При попытке Шоу-дамы вести с Вами войну, по чаще вызывайте милицию и скорую - Вы с нее и моральный ущерб стрясете!
6. И последнее: если Вы будете молчать, а того хуже, идти у них на поводу - они Вас заклюют. Можете сделать последнее китайское предложение(это уж чтоб совсем очистить свою совесть) - про ремонт у нее.Но я бы не делала этого!
Удачи!

 

Интересно, чем все закончится.
Может поведаете. Или мне в личку.

 

Алексей, ну вы прямо как почувствовали. Пару недель было тихо. Именно сегодня события развивались так: Приехала я в отремонтированную квартиру, приняла душ, собралась уходить-звонок на сотовый от соседки снизу: "Вы опять нас залили, да я в милицию, да я в суд и т.д!" Я спустилась к ней-и впрямь, льёт с потолка-то! Я звоню прорабу, он приехал сразу же, пришёл ещё сантехник из ЖЭКа-смотрят, у меня , вроде, всё сухо! Но ЖЭКовский сразу заводит волынку-у вас, дескать, маленький люк, и нельзя разглядеть, в каком виде у вас канализационные трубы и ваще переделывайте люк, тогда будем смотреть-и ушёл. Я-своему прорабу, Хокиму-ищи, где нагадил! Он смотрел, смотрел-всё , вроде, в порядке! Расковырял душевую кабину снизу(я её поставила вместо ванны для экономии места), начал на неё грешить. А я уже раза 4 за посл. неделю в ней мылась-соседка не возникала! Значит-не заливало! В общем, послезавтра придёт прораб, вызовем сантехников из ЖЭКа, пусть смотрят все вместе. Одного боюсь-как бы прораб теперь не скрылся! Правда, какие-то деньги я ему должна, но он может ими пренебречь, поскольку дело затевается нуднейшее, и по всей видимости, если придётся бодаться с ЖЭКом, то люк придётся-таки переделать, расширить его до прежних размеров (а я толком и не помню, каким он был при покойной тётушке, квартира была настолько убитая!), т.е. придётся разбирать практически половину стенки санузла-безобразие ещё то, а пылищи, а грязищи опять... На новые-то обои! Но факт есть факт-тётку либо заливаю я, либо у ЖЭКа коммуникации старые (но до моего ремонта её не заливало!) Неплохо бы перевести стрелки на ЖЭК, но для этого надо переделать люк! И, собственно, где гарантии, что ЖЭК не придумает новую придирку, чтобы свалить всё на меня, как писалось другими участниками выше!? Но с тёткой я говорила в том ключе, что может это я залила, а может и не я- а доискиваться до правды, мол, придётся ей! У меня, де, всё сухо! Тут она начала матюгаться, я сказала:" Это вы зря, Лариса Николаевна, только меня озлобляете, вместо сотрудничества будет вам суд! А вы и акт-то как следует составить не можете! И благоволите -ка меня о составлении оного уведомить за 3 дня письменно. В общем, сказать, что я в отчаянии и растерянности-значит, ничего не сказать!

 

Спокойствие, только спокойствие! Вы все правильно сказали. Надо срочно искать причину залива.

 

Ох, больше всего боюсь, что до пятницы прораб исчезнет с концами! Чего тогда делать! Душевая кабина раскурочена, ЖЭКовский сантехник будет давить на психику по поводу размеров люка и, есессно, разводить на деньги, которых уже нет! А, да, я забыла сказать, что я и соседку, и неадекватного её мужика (кот. окно мне разбил), в квартиру пустила вместе с ЖЭКовским сантехником, чтоб они убедились, что у меня нигде не течёт! Наверно, сдуру! Они оба дурноматом стали орать: "Твои пингвины тут всё неправильно сделали, теперь всё ломай и переделывай!" На что я и сказала про суд и про грамотное составление акта.

 

Про суд и про акт вы сказали правильно.
Акт составляется или во время потопа, или в течение часа.

В связи с тем, что там трубы старые, а у вас новые. Вода идет сверху вниз, у вас проходимость в трубах лучше. И протечка может быть вообще между этажами, в перекрытии. А это уже проблема ЖЭКа.
Или под самым потолком у этой тетки. А это уже ее проблема.
Прораб, если частник, ему исчезать не выгодно ( сам то ремонт, что он сделал, вам понравился, все устроило) это рекомендации.
Если контора, то вообще нет проблем с исчезанием.

Размеры люка сравните со СНИПами, большие сомнения, что размеры меньше. ЖЭКовского сантехника в сад-суд.
А вот неадекватных, пустили зря.
----------
На данный момент, как я поняла, ЖЭК в лице сантехника и Соседи, все хотят свалить на вас.
--------------
Если уверены, что дойдет до суда.
Вызывайте независимую экспертизу пусть все фиксирует. И это будет независимый свидетель. Только этот вызов платный.
-----------
Еще, скорее всего вам придется самой прорабу платить за восстановление раскуроченной кабины. Но все чеки; если не было договора, напишите договор с прорабом о ремонте и оплате.
Это тоже пойдет в суд, выиграв дело, их обяжут оплатить все издержки.
------
Оплату экспертов, чеки-договор, тоже сохраните в суд.

 

Нужно обязательно узнать каковым должен быть размер люка. И пока он не запротоколирован, привести в норму! Это будет 1-й +, далее узнайте когда проводился капремонт дома по трубам, скорее всего очень давно и трубы нужно менять, отсюда и протечки. И еще: если у Вас есть представительные знакомые, хорошо бы к барышням прийти, назваться красиво и наговорить красиво. Удачи.

 

Про люк - Вам уже здесь правильно посоветовали: найдите свежий СНИП и от него танцуйте(а чего Вам глубокомысленно скажет местный дядя Ваня-сантехник Вас особо волновать не должно).
Долбанутых впустили - зря, но держались правильно: доброжелательно, но показали зубы!
Надеюсь, Вы уже поняли, что НИКАКИХ мировых с этими скандалистами за Ваши деньг быть не может.
На прораба надейтесь. но сами не плошайте: лучше вызовите независимую экспертизу, чтоб в случае суда перекрыть кислород и ЖЭКу и соседям для дальнейшего шантажа(пусть прораб будет не козырем, а резервом).Да, деньги! Но пиявки с нижнего этажа с Вас больше высосут..Да и некоторые юр. вопросы Вы у эксперта сможете поспрошать, причем под его ответственность.
Собирайте ВСЕ чеки с этой секунды по работам, которым Вам приходится производить из-за их претензий, на эксперта, на терапевта и лекарства.(не забудьте мой совет про скорую и про дружбу с соседями) и держите под правой рукой заявление на встречный иск о шантаже и возмещении затрат(чтоб возможный суд не был для Вас шоком).И не надо больше предупреждать соседей о своих намерениях: Вы ж им раскрываете свою стратегию и тактику(пардон-те. до сих пор не могу уяснить чем одно от другого отличается... )
Короче, больше позитива, не глодайте себя. займитесь созидательством, берегите нервы!

 

Вот что я нашла на сайте Мосжилинспекции:"www.mzhi.ru/mzi.nsf/appealsq?open&Start=4301 "Вопрос: КАКОГО РАЗМЕРА ДОЛЖЕН БЫТЬ САН.ТЕХ.ЛЮК В ТУАЛЕТЕ, ЧТОБЫ ЭТО НЕ ВЫЗЫВАЛО НЕДОВОЛЬСТВА САНТЕХНИКОВ ЖЭКА? ОТКАЗЫВАЛИСЬ УСТРАНИТЬ АВАРИЮ, МОТИВИРУЯ ЭТО ТЕМ, ЧТО НЕТ ДОСТАТОЧНОГО ДОСТУПА К ТРУБЕ УНИТАЗА, РАСП. В С/Т.ШКАФУ . ПРИ КЛАДКЕ ПЛИТКИ САНТЕХНИКИ ОСТАВИЛИ ПРОЕМ- 2 БОЛЬШИЕ ПЛИТКИ. СУЩЕСТВУЕТ САН.ТЕХ ЛЮК В КУХНЕ, НО ИМ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ОТКАЗАЛИСЬ. НЕ ХОЧУ ТРЕПАТЬ НЕРВЫ СВОЕЙ БАБУШКЕ, КОТОРАЯ ВЛАДЕЕТ ЭТОЙ КВАРТИРОЙ-ОТВЕТЬТЕ, ПОЖ. КАКОЙ РАЗМЕР НУЖНО ПРОРУБИТЬ В ПЛИТКЕ? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА.
Ответ:

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации должно выполняться в течение смены в счет платы за техническое обслуживание (без дополнительной оплаты). Обслуживающая организация не вправе отказать в устранении аварии. По этому вопросу следует обратиться к руководству управляющей организации.

Размеры ревизионного сантехнического люка не нормируются, но они должны быть достаточными для обеспечения в случае необходимости доступа к запорной арматуре ХВС и ГВС, а также ревизии на канализационном стояке.

Кроме того, СНиП 2.04.01-85
17.14 Против ревизии на стояках при скрытой прокладке следует предусматривать люки размером не менее 30х40см.
А у меня-35х35см. ТАК РУШИТЬ МНЕ СТЕНКУ АЛЬ НЕТ?!!

 

Из-за 5 сантиметров? Нет, не стоит. Плюс в одну сторону, минус в другую - самое то получилось.

 

А если ДЭЗовский сантехник будет отказываться осмотреть мои коммуникации, мотивируя это тем, что к ним нет достаточного доступа? А потом в акте (по худшему сценарию) будет написано, что я препятствовала представителям ДЭЗа осмотреть мои коммуникации на предмет обнаружения залива!


Да, забыла, вчера соседка вопила: "Вам же было направлено предписание разрушить короб и восстановить размеры люка согласно проекту! А Вы до сих пор не удосужились этого сделать!" На что я ей ответствовала, что , мол, размеры люка уж с ней-то я никак не намерена обсуждать. Боже, как я от всего этого устала!!