Начинаю строить дом, первый опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так, давайте по порядку, насколько хватит времени, по вашему расчёту. Расчёт хороший, подробный. Считаю, что вы на правильном пути, но на его середине.

1. Про штукатурные работы - ничего не могу сказать, норму расхода сейчас невозможно посчитать.
2. Обои: как минимум, добавьте грунтовку. На мой взгляд, обои можно и в пределах 100 р./м.кв. приличные купить.
3. По плитке сказать нечего, кроме того, что керамогранит есть и за менее чем 500 р./м.кв.
4. ВТП в стяжке у меня выходит (вместе с коллекторами и кое-какими фитингами) чуть больше 1000 р./м.кв. Из них работа 450 р./м.кв. Попробуйте поторговаться с исполнителями.
5. Квадрат 9-й ОСП у нас можно купить по 170 р. У вас - 200 р., советую поискать поставщиков. Ламинат работа 500 р./м.кв. и сумма тянет на 45 тыс. Самостоятельно класть не думали?
6. По потолку пока ценами не владею.
7. Электрика у меня потянет на чуть более 50 тыс. Но это без розеток, выключателей и т. д. Их буду ставить сам, там минимум знаний нужен.
8. Вода и тепло. Вот тут похоже, что цены взяты вообще с потолка. Котёл за 50 тыс? Дизельный, что ли? Работы на 50 тыс. - какие? Ввод газопровода? Что ещё может столько стоить? Полипропилен спаять да краны поставить - м. б. всё-таки самому? Ведь это же не горит. Или горит? Или у вас избыток ДС? Материалы 150к - это вы вместе со стоимостью скважины считаете? В общем, этот раздел особенно нуждается в детализации. По нему незачот.
9. Лестница какой конструкции будет: дерево, металл, ж/б? 100к - это готовый комплект на мет. каркасе, если делать на месте, наверняка дешевле будет, и намного.
10. По окнам оценка сметы адекватна.
11. 20к за входную дверь - хотите с орнаментом и зеркалами? Они ещё дороже. А простую цельнометаллическую с ППУ - и до 15к найдёте, с установкой. Межкомнатные по 10к - мнэ... вам точно не жалко столько денег на красивости, которые всё равно быстро примелькаются?
12. По утеплению оценка адекватна.

 

опять все четко буду корректировать

 

Ну вот видите, два поста - два разных видения, и ведь каждый по своему прав. Мне проще заплатить профи, учитывая стоимость моего трудодня, а уважаемый @Lucky1982 считает, что некоторые работы не стоят приглашения спецов со стороны. Оба подхода имеют право на жизнь, а выбор всё равно за Вами.
По поводу стоимости работ: мне она кажется адекватной, но на форуме иногда встречаются такие расценки, что только диву даёшься. Причём перегиб может быть в обе стороны, иногда думаешь, что люди за такие деньги, наверное, в кандалах работают, а порой кажется, что проще сделать самому, нежели платить людям, у которых, судя по прайсу, Путин и Медведев в подсобниках ходят.

 

@Камрадо, особенно, круто посчитана подложка под ламинат

 

признаюсь цифра с потолка

 

Ну да, прикольно! Просто укладка подложки входит в стоимость укладки ламината.

 

Достаточно открыть 2ГИС и позвонить в 3 фирмы по профилю - и взять минимальную из цен. Делов-то.

 

главное как я понял в общем цена на работы и материал более менее адекватная, а пока лишь закончили внутренние и наружние стены первого этажа

 

С конфигурацией деревянного перекрытия определились? Любопытно будет посмотреть на процесс его строительства. Кстати, армопояс под лагами будет?

 

ага, брус 200х100 через 50-60 см, армапояс будет, блок будут штробить и обкладывать с наружи и изнутри полно целым кирпичом, в штробу и между двумя кирпичами арматуру и бетон, как то так

 

А отделку в каком году планируете?

 

в этом году возможно проводку, канализацию, отопление и водоснабжение это максимум, а так Отделка намечена на весну 2015

 

Тонкость я вижу в том, что пролëт над гостиной-кухней 4.3 метра, почти в полтора раза длиннее, чем над ванной и котельной. И, по идее, там систему лагов надо делать более мощной - с меньшим шагом или с большим сечением. Меня этот пролëт мало волновал, т. к. железобетон; везде плиту сделал одинаковой, а вот вам стоит этот момент обдумать отдельно.

 

Ламинат ясно что самому. Там работы на день если стены параллельны и углы перпендикулярны. Нужен электролобзик и пилки для дерева или 1шт. спец для ламината. Из сложностей - чтобы отступ был 10мм от каждой стены и не больше. Меньше можно - 4мм должно хватить. Стык должен быть к свету-начало от дальнего от окна угла следующая доска сверху, следующий ряд со смещением чтобы стыки были в разных местах. Если с различным рисунком - изначально можно разложить не скрепляя учитывая что резать будете и сдвигать ряды (тут на подмеры и расчет где резать может еще день уйти). Десять раз отмерь, один отрежь.
По дверям не соглашусь. Хорошие входные двери от 40тыс.

 

должно хватить